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更新于 2026-09-12 12:57:32

金基璟樾府

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在售 住宅 宜居生态 品牌地产 配套成熟
30000

元/m²

参考均价
429

万起/套

咨询首付
143-196

3-4室

价格有效期:2026.08.28-2026.09.27

开盘 2024-05-19 新开盘通知
位置
秦淮- 城中- 南京秦淮区南部新城石杨路与承天大道交汇处
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楼盘评测报告

9

综合评分
秦淮好评榜第4名,超过秦淮82%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 项目是金基樾府系高端六恒科技改善现房,已经整体交付,园林、下沉会所、公区、实体户型全部实景呈现,规避期房交付风险吉屋。全盘定位纯粹改善,没有小户型,总户数克制,居住圈层统一。外立面采用铝板搭配大面积LOW‑E玻璃,高窗墙比,建筑现代质感突出吉屋。全屋搭载金基G+六恒科技系统,依靠地源热泵与毛细管网实现恒温恒湿恒氧,不需要传统空调地暖,精装选用德系厨卫品牌,搭配三玻两腔高性能系统窗,隔音隔热表现优秀吉屋。顺景园林打造三园七境的度假式景观,设置东西双下沉庭院、景观会客厅、环形步道,绿地率表现突出吉屋。配套约三千二百方酒店式会所,包含恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室、家庭影院,地上设置大面积底层架空泛会所,覆盖儿童活动、阅读会客、长者休憩等全龄场景。项目临近秦淮河与七桥瓮湿地公园,部分楼栋可眺望紫金山,外部生态资源优越。实行人车分流,地下车位配比充足,金基自持物业提供管家式服务,配备全套智慧安防体系,70年纯住宅产权,大多楼栋做到一梯一户、两梯两户,拥有独立电梯前厅,提升归家私密性与收纳空间
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 金基璟樾府位于大校场,已是实景改善大高层现房,金基自持物业,搭载六恒科技系统,铝板外立面,打造中式水景下沉会所,公区实景质感突出,部分房源可眺望紫金山,周边配套成熟,适合主城品质改善自住群体。

  • 金基璟樾府是秦淮主城与南部新城交汇处的纯改善大平层现房,本土国企金基开发,主打山水双景与科技住宅,品质与圈层感强。 亮点:北望紫金山、南瞰秦淮河,近七桥瓮湿地,生态资源稀缺。约 60% 高绿化,社区园林成熟,配建高端会所。六恒科技系统、铝板立面与德系精装,金基物业加持,居住舒适度高。纯大平层户型,一梯一户,圈层纯粹。 短板:临近宁芜铁路,低楼层有噪音,得房率偏低。目前无直达地铁,自驾高峰易拥堵。教育资源普通,无顶级学区。 整体适合看重主城生态、科技居住与纯粹圈层的高净值改善人群;介意噪音、依赖地铁或顶级学区的需谨慎。

  • 秦淮主城与南部新城交汇,金基(本土深耕房企),2025 年 12 月已交付实景现房。 11 栋 26-30 层高层,容积率 2.8、绿地率约 60%,大围合式中央园林。 主力 **143-196㎡** 纯粹改善,一梯一户,大横厅四开间朝南。 六恒科技系统 + 德系精装,高端会所,金基物业,品质稳定。 对望紫金山、邻秦淮河与七桥瓮湿地公园,享主城成熟配套。

  • 客群与市场认可度层面,主要面向主城置换改善家庭,看重科技住宅、会所园林与河景资源,现房交付,产品口碑较强。 对比南部新城核心顶豪项目,板块的配套能级存在差距,更偏向注重居住舒适度的自住改善,并不适合追求传统核心地段、顶尖学区资源的高净值客群。

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  • 金基璟樾府,2024-05-19已开盘,目前在售,位于南京秦淮,由南京交通金基置业有限公司开发。别名金基璟樾府,璟樾府,位于秦淮,地址南京秦淮区南部新城石杨路与承天大道交汇处,均价约30000元/平,容积率2.7,绿化率30%,70年产权,精装修,开发商南京交通金基置业有限公司,从望樾府到璟樾府,不仅仅是产品的精进,更是一场前所未有的,地段、资源等多维度的登峰,宜居生态,品牌地产,配套成熟,景观居所,车位充足,人车分流,户型3-4室,户型建面约143-196㎡,项目建面198991.9㎡,2024-05-19开盘,2025-12-31交房,金基璟樾府,建议前往售楼处实地了解项目详情,别名金基璟樾府,璟樾府,从望樾府到璟樾府,不仅仅是产品的精进,更是一场前所未有的,地段、资源等多维度的登峰。

    全部3个回答>
  • 说到金基璟樾府的主打宜居生态,品牌地产,配套成熟,景观居所,车位充足,人车分流,近期咨询的人不少,目前公开口径就这些,更准确打4007638577,029680核实,别名金基璟樾府,璟樾府,从望樾府到璟樾府,不仅仅是产品的精进,更是一场前所未有的,地段、资源等多维度的登峰,宜居生态,品牌地产,配套成熟,景观居所,车位充足,人车分流,2025-12-31交房。

    全部3个回答>
位置:秦淮-城中-南京秦淮区南部新城石杨路与承天大道交汇处
  • 石杨路西(181路)
    492m
  • 石门坎(17路;29路;52路;81路;84路;90路区间;110路;Y14路夜间;Y24路夜间)
    655m
  • 石杨路·江南明珠(82路;181路)
    656m
  • 天堂村(17路;25路;29路;37路;59路;81路;82路;87路;90路;90路区间;93路;110路;Y24路夜间)
    790m
  • 苜蓿园大街南(25路;37路;52路;59路;82路;84路;87路;90路;93路;Y14路夜间;白下高新接驳专线3号线)
    864m
  • 工程学院(17路;25路;29路;37路;59路;81路;82路;87路;90路;90路区间;93路;110路;Y24路夜间)
    1018m
  • 石杨路·御水湾(181路)
    1055m
  • 紫金路(25路;82路;90路;99路)
    1203m
  • 小天堂(37路;52路;59路;84路;87路;93路;99路;Y14路夜间)
    1351m
  • 友谊河路南(29路;59路;82路;87路;89路;90路;93路;Y24路夜间)
    1434m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 30000元/㎡

环比上月持平

区域均价 41570元/㎡

环比上月-1.00%

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