金基璟樾府

金基璟樾府是秦淮主城与南部新城交汇处的纯改善大平层现房，本土国企金基开发，主打山水双景与科技住宅，品质与圈层感强。 亮点：北望紫金山、南瞰秦淮河，近七桥瓮湿地，生态资源稀缺。约 60% 高绿化，社区园林成熟，配建高端会所。六恒科技系统、铝板立面与德系精装，金基物业加持，居住舒适度高。纯大平层户型，一梯一户，圈层纯粹。 短板：临近宁芜铁路，低楼层有噪音，得房率偏低。目前无直达地铁，自驾高峰易拥堵。教育资源普通，无顶级学区。 整体适合看重主城生态、科技居住与纯粹圈层的高净值改善人群；介意噪音、依赖地铁或顶级学区的需谨慎。

秦淮主城与南部新城交汇，金基（本土深耕房企），2025 年 12 月已交付实景现房。 11 栋 26-30 层高层，容积率 2.8、绿地率约 60%，大围合式中央园林。 主力 **143-196㎡** 纯粹改善，一梯一户，大横厅四开间朝南。 六恒科技系统 + 德系精装，高端会所，金基物业，品质稳定。 对望紫金山、邻秦淮河与七桥瓮湿地公园，享主城成熟配套。

实景现房：2025 年已交付，所见即所得，无交付风险。 主城双景：北望紫金山、南瞰秦淮河，近七桥瓮湿地，生态资源稀缺。 纯改善圈层：11 栋高层，仅 **143/172/196㎡** 大户型，圈层纯粹。 金基顶配：六恒科技系统（地源热泵 + 毛细管网）、铝板 + 玻璃立面、德系精装。 高配会所：约 **3200㎡** 度假式会所（恒温泳池、健身房、酒廊、茶室）。 园林优质：约3.2 万方园林（绿地率≈60%），三园七境，全龄配套。 交通便利：近5 号线七桥瓮站，通达主城与南部新城。 物业优质：金基自持物业，高端服务口碑好。