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更新于 2026-05-16 09:13:56

金基晨樾府

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在售 住宅 低密社区 地铁沿线
30000

元/m²

参考均价
348

万起/套

咨询首付
116-143

3-4室

价格有效期:2026.05.15-2026.06.14

开盘 2026-03-20 新开盘通知
位置
鼓楼- 城中- 鼓楼鼓楼区小市街道郭家山路以南、幕府南路以东地块
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楼盘评测报告

9

综合评分
鼓楼好评榜第1名,超过鼓楼100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  鼓北超低密纯洋房:容积率仅1.25,为鼓楼近十年最低密宅地标准,规划8栋5-10层纯洋房,仅222户,无高低配,圈层纯粹,主城改善稀缺性极高。第四代高台洋房:依托原生坡地抬高约5米,打造高台洋房,视野开阔、防潮降噪、私密性强;户户赠送约6-8㎡挑高6米空中露台,奇偶层错落设计,不计产权,空间使用率显著提升。金基樾系高端品质:金基南京本土高端品牌,樾系产品标杆,二手房溢价与保值能力突出,产品力与口碑稳定。山谷森屿沉浸式园林:金基首个山谷森屿主题立体景观,顺应地形打造瀑廊、溪径、林野客厅等节点,搭配U形公园与L型城市绿带环抱,隔绝外部喧嚣,静谧感强。高配悦己型会所:打造下沉式悦己会所,涵盖健身房、瑜伽室、电竞室、棋牌室、KTV、桌游室等多元功能,满足全龄休闲与社交需求。高规格建筑立面:外立面采用复合铝板干挂+一体板+大面积玻璃,搭配香槟金线条,南向窗墙比约0.43-0.47,现代简约质感强,板块辨识度高。全明光厅车库:地下车库引入自然光与景观,打造艺术馆式归家光厅,提升归家仪式感与品质感。高得房率户型:主力户型得房率约82%-85%,空间实用率高,居住尺度宽敞,优于主城同面积段产品。 
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  • 超低密纯粹:鼓楼近 10 年最低密(1.25 容积率),5-10 层洋房,仅222 户,圈层纯粹。 金基品质拉满:铝板 + 一体板外立面,窗墙比0.43-0.47;山谷森屿立体景观、悦己型会所、光厅车库。 四代宅高赠:116-143㎡,户户6 米挑高露台,LDKB 通透,三开间朝南。 主城配套:近3/7 号线双地铁、喜年花生唐;市第二医院等医疗密集。 品牌物业:金基开发,金基物业,高端口碑与服务稳定。

  • 金基晨樾府是鼓楼小市板块稀缺的低密高台洋房项目,以 1.25 容积率、山谷森屿景观与现代质感建筑,打造改善级纯住区,兼顾静谧与便捷,适配高端改善家庭需求。

位置:鼓楼-城中-鼓楼鼓楼区小市街道郭家山路以南、幕府南路以东地块
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 30000元/㎡

环比上月持平

区域均价 42657元/㎡

环比上月持平

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