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更新于 2026-03-19 09:08:52

金基晨樾府

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在售 住宅 低密社区 地铁沿线
30000

元/m²

参考均价 ⓘ
348

万起/套

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116-143

㎡

3-4室

价格有效期：2026.03.18-2026.04.17

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开盘 2026-03-20 新开盘通知
位置
鼓楼- 城中- 鼓楼鼓楼区小市街道郭家山路以南、幕府南路以东地块
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
鼓楼好评榜第1名，超过鼓楼100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  主城罕见超低密纯洋房，圈层纯粹容积率仅1.25，鼓楼近10年仅约1成地块达此标准，8栋5-10层纯洋房、仅222户，无高低配，主城改善稀缺度拉满。金基本土高端品牌，樾系品质标杆，二手房溢价能力强，保值性突出。 四代高台洋房+户户空中露台，产品创新依托原生地形抬高近5米，打造高台洋房，视野开阔、防潮降噪、私密性强。户户赠送约6-8㎡挑高6米空中露台（奇偶层错落），不计产权，实得空间大幅提升，主城独一份。外立面复合铝板干挂+大面积玻璃+香槟金线条，窗墙比约0.43-0.47，板块颜值天花板。 山谷森屿园林+U形公园+全维会所金基首个山谷森屿主题立体园林，瀑廊、溪径、林野客厅等节点，沉浸式自然体验。U形公园环抱，L型城市绿带围合，隔绝喧嚣，静谧感拉满。配悦己型会所（健身、瑜伽、电竞、棋牌、KTV）+架空层共享空间，全龄休闲社交。 双名校+三山一湖，资源顶配施教区大概率为拉萨路小学幕府分校+29中幕府初级中学，鼓楼顶级双学区，教育确定性强。环抱红山、狮子山、幕府山、玄武湖，主城稀缺“三山一湖”生态资源。 高得房+全精装，改善一步到位得房率82%-85%，搭配露台+多飘窗赠送，综合使用率超100%。精装标配中央空调+地暖+新风+一线品牌，金基标准，质感扎实。 
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  • 金基晨樾府是鼓楼小市板块稀缺的低密高台洋房项目，以 1.25 容积率、山谷森屿景观与现代质感建筑，打造改善级纯住区，兼顾静谧与便捷，适配高端改善家庭需求。

周边配套
位置：鼓楼-城中-鼓楼鼓楼区小市街道郭家山路以南、幕府南路以东地块
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楼盘均价 30000元/㎡

环比上月持平

区域均价 42659元/㎡

环比上月-0.5%

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