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更新于 2026-03-05 14:24:51

长江悦府

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在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 配套成熟
20000

元/m²

参考均价 ⓘ
220

万起/套

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110-168

㎡

3-4室

价格有效期：2026.02.13-2026.03.15

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开盘 2025-05-24 新开盘通知
位置
鼓楼- 新玄武- 南京鼓楼区幕府创新区幕府东路与伍佰村路交汇处往南100米
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
鼓楼好评榜第1名，超过鼓楼100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  鼓楼主城+央企现房，安全即住央企能建城发（原葛洲坝）开发，2024年底现房交付，实景可鉴，无延期/减配风险。鼓楼区稀缺低密小高层（8-18层），容积率2.75，主城改善舒适度高。精装三大件（中央空调+地暖+新风）+三玻两腔窗+蒂森克虏伯电梯，品质扎实。 拉小+29中双名校，教育核心明确拉萨路小学教育集团幕府分校（待建）+二十九中幕府山初级中学施教区，鼓楼顶级教育组合。拉小本部校长兼任总校，师资共享，教育确定性强。 江山双景+全维配套，宜居便捷北靠幕府山（约400米）、南望长江，主城稀缺江山景观。双地铁：距3/7号线五塘广场站约800米，步行可达，通达全城。自带2.36万方能悦坊商业，周边配套成熟，生活便利。 全龄社区+高得房，改善优选双泛会所（健身、儿童、四点半学堂等），全龄友好。主力**110-168㎡**3-4房，得房率约81%，户型方正、南北通透。车位比1:1.28（1110个），人车分流，居住舒适。 
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  • 央企现房+江景山景+双地铁+全龄会所，适合鼓楼改善与看重江景、通勤的家庭，入手前建议实地看江景视野与装修细节。

  • 位于鼓楼滨江板块，坐拥江景资源，生态宜居；周边有树人学校等优质教育配套，临近地铁5号线，出行便利；主打改善户型，精装交付含三大件，楼栋布局合理，保障观景视野。

  • 鼓楼区稀缺学区房：拉小分校+29中幕府山校区 ​双地铁(3/7号线)环绕，约900米可达，交通便捷 周边三山一湖一江环绕，自然景观资源丰富 ​62米奢华大门，媲美河西顶级豪宅，归家仪式感强 ​B区132-142㎡四房南北通透，双阳台设计，采光极佳

周边配套
位置：鼓楼-新玄武-南京鼓楼区幕府创新区幕府东路与伍佰村路交汇处往南100米
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  • 五佰村(308路)
    80m
  • 旭日景城总站(12路;308路;319路)
    258m
  • 旭日景城总站(12路;308路;319路)
    259m
  • 旭日景城(12路;35路;53路;176路;319路)
    276m
  • 黄方村(35路;53路;176路)
    338m
  • 五塘新村(308路)
    477m
  • 五塘村东(12路;35路;53路;176路;319路)
    669m
  • 五塘村(1路;35路;42路;77路;Y9路夜间)
    822m
  • 北崮山(25路;308路)
    942m
  • 窑上村(35路;53路;176路)
    1006m
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楼盘均价 20000元/㎡

环比上月持平

区域均价 42659元/㎡

环比上月-0.5%

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