星叶燕尚玥府

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在售住宅休闲会所景观居所低密社区

20000

元/m²

参考均价 ⓘ

178

万起/套

咨询首付

89-126

㎡

3-4室

价格有效期：2026.03.30-2026.04.29

开盘 2025-03-29 新开盘通知

位置

栖霞- 燕子矶- 南京栖霞区燕子矶新城松花江路与怡园东路交会处

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楼盘评测报告

分综合评分

栖霞好评榜第1名，超过栖霞100%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点国企开发+准现房保障本土国企栖霞建设打造，资金与品质稳健；2026年底交付，准现房实景可见，交付风险低，国企物业（栖霞物业，2.6元/㎡・月）保障后期服务。全系横厅+高窗墙比板块内罕见89-126㎡全系横厅，89㎡做到5.3米横厅，126㎡横厅达6.6米；南向窗墙比0.47，搭配三玻两腔系统窗，采光、隔音、视野拉满。泳池+会所+高配精装燕子矶唯一带露天泳池的社区，配800㎡会所（健身、瑜伽、儿童区）；精装标配大金中央空调、威能地暖、迪耐克新风，厨卫用西门子、科勒等一线品牌，电视背景墙墙布交付。高性价比+低总价门槛同板块价格洼地，89㎡总价198万起，比周边同面积段低约30-50万；**2.75万/㎡**均价，主城滨江刚改低门槛。社区品质+全龄配套 40米气派大门、三进式归家礼序，“一环、两轴、六花园”景观，配700米跑道；人车分流，车位比1:1.14，居住舒适度高。

楼盘动态 全部动态

2025-03-28
预售证
2025-03-29
开盘
2026-12-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-03-20

在售
星叶燕尚玥府（燕子矶）在售：89-126㎡，栖霞建设开发动态：准现房，内部装修中预约立即领取楼盘备案价折扣优惠，关注吉屋网，千万别自己去，自访客无法享受我们的吉屋平台团购优惠折扣。
2026-02-28

售楼处
星叶燕尚玥府整体均价约28000元/㎡，建筑面积约89-126㎡，惠后总价299万元起，在售部分房源，精装交付，具体一房一价，详询售楼处。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-03-29
交房：2026-12-31
产权：70年
楼栋：10栋
户数：1148户
车位：1314个
绿化：35%
容积：2.75
预售证：2025100026
开发：南京星燕房地产开发有限公司
物业：南京栖霞建设物业服务股份有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

高晓龙
置业管家

2026-01-09 15:43:33

- 户型设计：主力户型涵盖建面约98-170平方米的三房至四房产品，同时还有建面约89-126平方米的全系横厅户型，横厅宽度5.3-6.6米，部分户型配有观景阳台或飘窗。
高晓龙
置业管家

2025-12-05 16:36:46

位于燕子矶板块，享受板块内万象汇、学校等成熟配套；星叶品牌主打稳健品质，户型多为改善设计，空间利用率高，部分户型带大阳台，采光通风佳；周边交通路网完善，自驾与公交出行都便利。
高晓龙
置业管家

2025-11-19 15:38:12

延续星叶品牌户型设计优势，多为南北通透格局，适配家庭居住；依托周边成熟配套，临近学校和社区商业，日常自住便利性强；物业为栖霞物业，服务经验丰富。

问南京星叶燕尚玥府楼盘优势？

答

社区顶配，区域唯一：燕子矶唯一带露天泳池社区；配1500㎡会所（健身、瑜伽）、40 米大门、三进式归家、立体儿童乐园、700 米跑道。
全部3个回答>
问星叶燕尚玥府这个楼盘最大的卖点是什么？

答

建筑外立面采用大面积玻璃窗、铝板与一体板设计，不仅耐用美观，南向窗墙比更是达到 0.47，能引入充足自然采光，还勾勒出独特的区域天际线。社区绿化率达 35.36%，楼栋布局错落有致，搭配 40 米宽的气派社区大门营造三进式归家礼序，既保证了居住的私密性，又提升了整体居住的舒适感与仪式感。
全部3个回答>
问星叶燕尚玥府小区环境怎么样？

答

会所面积超 1500 平方米，配备健身房和露天泳池，为业主提供高品质休闲体验。周边有燕子矶体育公园、观音门公园等，自然环境优越。
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