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更新于 2026-09-08 11:59:32

武夷七里湖山

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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 配套成熟
20000

元/m²

参考均价
198

万起/套

咨询首付
99-143

3-4室

价格有效期:2026.08.26-2026.09.25

开盘 2023-12-27 新开盘通知
位置
江宁- 东山镇- 南京江宁区东山文靖路以南、湖山路以西
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楼盘评测报告

9

综合评分
江宁好评榜第3名,超过江宁92%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 项目由国企中国武夷开发,属于江宁东山板块已经交付的精装实景现房,园区公区、地下车库、实体房源均可实地核验,不存在期房交付风险吉屋。社区一共规划9栋18层纯板式小高层,整体仅576户,社区规模精致,居住圈层相对纯粹。外立面采用现代公建化设计,基座石材搭配铝板线条,配置三玻两腔Low‑E中空系统窗,隔音隔热性能突出。精装交付搭载全屋智能体系,配齐中央空调、地暖、新风三大件,硬装配置完整。社区打造五进式归家礼序园林,设置景观主轴、阳光草坪、休闲活动场地,部分楼栋设置首层架空泛会所,满足邻里会客、休闲活动需求。仅配建少量便民底商,规避嘈杂商业业态对居家的干扰。实行全地下人车分流,车位配比充足,武夷万融物业提供服务,全套智慧安防配置到位,70年纯住宅产权,可落户享受学区,整体得房率在同面积段产品中表现突出吉屋。临近河道绿地,部分楼栋可以欣赏外部自然景观。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 武夷七里湖山坐落江宁东山,国企开发的 18 层纯板式小高层实景现房,全盘仅 576 户,容积率 2.2,人车分流,楼间距开阔。搭载华为全屋智能 4.0 精装,户型覆盖三至四房,得房率表现不错,周边生活商超、医疗、学校配套成熟,适合江宁本地自住家庭。

  • 亮点 国企稳健,福建国企武夷开发,资金稳,交付安全有保障。 主城配套全,东山核心,近小学,周边商业、医院齐全,生活便利度高。 智能精装,华为全屋智能 4.0,配中央空调、地暖、新风,无装修包。 低密舒适,9 栋 18 层小高层,容积率 2.2,绿化率 34%,人车分流。 户型实用,99-143㎡刚改为主,大阳台设计,得房率较高。 公交便捷,1 公里内站点密集,临近在建地铁 5 号线,出行选择多。 短板 地铁非直达,距在建 5 号线站点有一定距离,步行不便。 期房待交付,整体交付偏晚,需等待,不适合急住人群。 层高偏低,室内层高约 2.7 米,空间感一般。 智能体验一般,华为智能系统偏基础,非恒温恒湿等科技住宅。 社区细节普通,部分楼栋连廊设计,景观无水景,高端感不足。

  • 江宁东山主城,中国武夷国企开发,2025 年 12 月实景现房。 9 栋 18 层小高层,容积率 2.2、绿化率 34%,人车分流。 主力 **99-143㎡** 三至四房,得房率约 82%,户型方正通透。 精装配华为全屋智能 4.0 + 新风 + 地暖 + 中央空调,品质精装。 近地铁 5 号线,周边教育商业医疗配套成熟。

  • 地段处于江宁东山成熟居住板块,周边教育、医疗、社区商业配套齐全,生活氛围浓厚。距离已开通地铁有一定距离,公共出行以公交接驳为主,出行更依赖自驾;部分楼栋临近城市主干道,低层房源存在噪音干扰。不属于河西、城中传统豪宅成片片区,属于配套兑现度很高的城南成熟居住地块,无优质大型自然景观资源加持。

    全部2个回答>
  • 武夷七里湖山售楼处电话现已开通:4007638577,029742。别名七里湖山花园,七里湖山,位于江宁,地址南京江宁区东山文靖路以南、湖山路以西,均价约20000元/平,容积率2.2,绿化率34%,70年产权,带装修,开发商南京中武房地产开发有限公司,在售,2023年,武夷,七里湖山怀揣对土地的敬重,择址江宁东山核芯正脉,凝萃国匠武夷近30年来深耕南京的筑家造诣,以六大硬核“实力+”,序启“东山正席”的封面作品。去年7月12日,东山G47地块经过4轮竞拍,最终被中国武夷以11.7亿元拿下,楼面地价为17199元/㎡,未来最高毛坯限价31000元/㎡,品牌地产,宜居生态,配套成熟,科技住宅,车位充足。

    全部3个回答>
  • 关于武夷七里湖山的主打品牌地产,宜居生态,配套成熟,科技住宅,车位充足,还算热门,在南京这片算硬指标了,具体打4007638577,029742问案场,别名七里湖山花园,七里湖山,品牌地产,宜居生态,配套成熟,科技住宅,车位充足,武夷七里湖山周边配套与交通可参考实际建成情况,南京该板块新房供应与二手行情可对比参考,购房资格与贷款政策以当地最新规定为准,武夷七里湖山物业与交房标准以售楼处答复为准。

    全部3个回答>
位置:江宁-东山镇-南京江宁区东山文靖路以南、湖山路以西
  • 一经路(空港13路;空港1路)
    257m
  • 岗山村(640路;850路;850路快车;955路;空港11路;顺22路;顺42路;通勤东方太阳城)
    259m
  • 二号门(空港10路;空港11路;空港1路)
    299m
  • 岗山路(640路;850路;850路快车;955路;顺22路)
    509m
  • 岗山路(通勤东方太阳城)
    515m
  • 岗山路(640路;850路;850路快车;955路;顺22路;顺42路;通勤东方太阳城)
    525m
  • 国泰广场(空港10路;空港1路)
    697m
  • 一号通道门(空港11路)
    760m
  • 国航地服(顺42路;通勤东方太阳城)
    966m
  • 岗山村南站(640路;850路;850路快车;935路;935路快车;955路;T1路;空港11路;空港1路;顺22路)
    1099m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 20000元/㎡

环比上月持平

区域均价 22769元/㎡

环比上月-0.90%

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