基本信息
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楼盘名称：
星叶燕尚玥府
楼盘别名：
栖霞建设燕子矶G33地块
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
37003元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-06-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
栖霞栖霞区燕子矶新城怡园东路以东、燕恒路以北地块，东至现状，南至燕恒路，西至怡园东路，北至现状
售楼处地址：
南京市栖霞区五号路
建筑规划
交房时间：
2026-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
10栋
规划户数：
1148户
占地面积：
44918㎡
建筑面积：
123526㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(2)
、
4室(3)
开发公司：
南京栖霞建设股份有限公司
楼盘评测报告
9.3
分 综合评分
项目亮点
1、约40米恢弘社区大门，燕子矶独一无二。2、南向窗墙比达0.47，勾勒燕子矶天际线——项目现代建筑风格，采用大面积玻璃窗+一体板设计，未来将是燕子矶新城一道美丽的天际线。3、一环、两轴、六花园，打造城市中的“公园社区”——栖霞建设采用“一环、两轴、六花园”景观格局，串联大面积绿地、多重运动和休憩空间。4、区域独有露天泳池+生活会馆，提升生活品质感。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
栖霞物业
物业费：
3元/㎡/月
车位数：
1314个
周边配套：
交通上：南京地铁1号线北延，7号线北段通车，燕子矶长江隧道通车。预计明年地铁6号线通车。教育上：已经开学的南师附中燕子矶新城学校、晓庄小学、南外仙林分校燕子矶校区、燕子矶幼儿园、南京泰晤士学校、燕子矶高中等。另外板块内还有不少教育配套在建。商业上：已开业的招商花园城，南京首家盒马X会员店就在招商花园城。旁边就是约114万㎡的燕子矶万象汇，今年开业。
楼盘介绍
- 项目介绍 作为栖霞建设在燕子矶板块打造的首个项目，且毛坯限价就已达到32320元/㎡，相信开发商也会提升产品力，全力打造区域标杆产品。
- 区位介绍 项目位于燕子矶新城中央核心区，北侧就是燕子矶综合医院，西南侧是西南侧是燕子矶新城体育公园，周边配套非常成熟。
- 规划设计 项目规划打造10栋28-29F高层住宅，建筑面积约90-126㎡，大面积玻璃窗，特设私家会馆，还配有露天泳池，这也让其成为燕子矶目前唯一带露天泳池的楼盘。
- 景观特色 坐拥约8.5公里的燕子矶幕燕滨江风光带。附近还有观音门公园等。
- 项目优势 目前板块内南师附中分校开学、两条地铁线通车、招商花园城开业、体育公园在建、医院在建......今年底，燕子矶门户万象汇将开业；明年，地铁6号线通车。论兑现能力，燕子矶可以说是全南京最牛的板块！
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