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更新于 2026-01-17 14:34:24

润栖府

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在售 住宅 宜居生态 品牌地产 地铁沿线
18500

元/m²

参考均价 ⓘ
164

万起/套

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89-125

㎡

3-4室

价格有效期：2025.12.30-2026.01.29

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开盘 2022-12-01 新开盘通知
位置
栖霞- 马群- 南京栖霞区马群宁芝路与美芝嘉路交汇处
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
栖霞好评榜第1名，超过栖霞100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  坐拥紫金山生态资源，临近三大TOD交通枢纽（马群、金马路、百水桥），居住氛围纯粹，既享生态宜居环境，又拥便捷交通网络由时代中国与正荣地产双强联合打造，正荣深耕南京8年，获14000+户高知业主青睐，品质保障，交付无忧 
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  • - 89㎡起步三房，适配刚需与初改，全明双阳台 ​ - 容积率2.2小高层，居住密度低，舒适度高！！！

  • 位于栖霞仙林板块，临近仙林湖公园，生态宜居；周边有金陵小学等优质学校，教育资源有保障；靠近地铁4号线，出行便捷，户型以刚改为主，空间利用率较高。

  • 马群板块品质楼盘，7栋住宅+1栋商业，绿化率35.02%，环境宜人 ​户型实用：89-125㎡，89㎡三房一卫约215万，113㎡三房两卫约270万，刚需友好 ​临近紫金山，自然环境优越，"推窗见绿"，负氧离子含量高 周边有马群、金马路、百水桥三大TOD交通枢纽，未来地铁规划密集 ​ 全明户型，南北通透，采光通风极佳，得房率约78%

  • 答

    商业方面，周边有绿地万科云都荟、招商花园城等商业体，地铁几站路还能到达金鹰湖滨天地等大型综合体，满足购物、餐饮等多样需求，项目自身还规划了 1 栋商业，能提供专属便捷商超。教育方面，临近美芝嘉幼儿园、南京市紫金小学，还有规划中的南京一中马群分校，3 公里内还有多所幼儿园及学校，方便孩子就学。

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  • 答

    地块北侧有规划小学用地，西侧有幼托用地

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  • 答

    南京市紫金小学：2025 年该学校负责代招润栖府小区的适龄儿童，学校位于栖霞区中山门外金马路 18 - 1 号，是一所极具传统书院风格的公办小学，采用小班化教学，还是南师大小学教育系的实验基地，棒垒球队拿过江苏省冠军，排球队获南京市冠军，教学和特色课程实力突出。

    全部3个回答>
周边配套
位置：栖霞-马群-南京栖霞区马群宁芝路与美芝嘉路交汇处
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 交通技师学院西门(147路)
    266m
  • 交通技师学院西门(147路)
    368m
  • 百水桥地铁站西(狮麟驾院)(55路;55路高峰巴士;179路;179路高峰巴士;309路)
    460m
  • 交通技师学院西门(147路)
    473m
  • 百水桥地铁站西(狮麟驾院)(55路;55路高峰巴士;179路;179路高峰巴士;203路;309路)
    478m
  • 百水桥地铁站东(121路;147路)
    503m
  • 百水桥地铁站东(121路;147路)
    503m
  • 省勘查技术院(55路;121路;147路;179路;179路高峰巴士;309路;D19路)
    593m
  • 省勘查技术院(55路;121路;147路;179路;179路高峰巴士;309路;D19路)
    608m
  • 芝嘉花园(55路;55路高峰巴士;121路;179路;179路高峰巴士;203路;309路;D19路)
    627m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 18500元/㎡

环比上月持平

区域均价 26560元/㎡

环比上月-3.9%

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