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更新于 2026-06-11 14:49:06

润栖府

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在售 住宅 宜居生态 品牌地产 地铁沿线
15000

元/m²

参考均价 ⓘ
133

万起/套

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89-125

㎡

3-4室

价格有效期：2026.06.08-2026.07.08

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开盘 2022-12-01 新开盘通知
位置
栖霞- 马群- 南京栖霞区马群宁芝路与美芝嘉路交汇处
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
栖霞好评榜第1名，超过栖霞100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  城东主城+紫金山麓，稀缺低密现房 位于栖霞马群、紫金山生态廊道旁，近3万亩钟山风景区，生态资源优越。规划7栋18-20层小高层，容积率2.2、绿化率35%，是主城稀缺的中等密度社区。2023年已实景交付，即买即住，无延期风险。双强房企+品牌物业，品质稳 时代中国与正荣地产联合开发，双强房企背书。时代邻里物业自持，配备智能安防、人脸识别等系统，社区运维稳定，居住体验有保障。双地铁+三TOD，交通高效 临近地铁4号线汇通路站、在建S6号线百水桥站，双地铁联动主城与句容。紧邻马群TOD、金马路TOD，自驾依托沪宁高速、绕城公路，快速通达新街口、南京南站。高配精装+全龄园林，细节优 精装标配中央空调、地暖、新风三大件，厨卫选用一线品牌，打造七大奢装体系。社区有约3万㎡实景园林，一轴一环、三区四园布局，融入金陵云锦等文化元素，全龄友好。高性价比刚改户型，门槛友好 主力89-125㎡三至四房，户型方正、全明通透，三开间朝南占比高，功能性强，总价门槛约300万起，适配刚需与轻改善家庭。 
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  • 栖霞马群，时代中国 + 正荣地产联合开发，2024 年实景现房，城东改善型品质社区。 7 栋 18-20 层高层，690 户，绿化率高，现代简约外立面，窗墙比大，采光优越。 主力89-125㎡三至四房，全明方正、三开间朝南，得房率约 78%-81%，适配刚需刚改。 三大件精装（中央空调、新风、地暖），高仪、科勒等品牌配置，时代邻里物业。 近S6 号线百水桥站，邻金马路 / 马群站，周边商业成熟，紫金山、栖霞山双景资源。

  • 交通便捷：近S6 号线百水桥站（约 500 米），临近马群、金马路枢纽，自驾公交出行方便。 户型实用：**89-125㎡** 三至四房，全明通透、双阳台，空间利用率高，适配刚需 / 刚改。 精装标准高：现房精装，配中央空调、地暖、新风三大件，拎包入住省心。 密度适中：容积率 2.2，绿化率 35%，8 栋小高层，社区环境舒适。 物业规范：时代物业，物业费 2.6 元 /㎡/ 月，服务中规中矩。

  • - 89㎡起步三房，适配刚需与初改，全明双阳台 ​ - 容积率2.2小高层，居住密度低，舒适度高！！！

周边配套
位置：栖霞-马群-南京栖霞区马群宁芝路与美芝嘉路交汇处
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  • 交通技师学院西门(147路)
    266m
  • 交通技师学院西门(147路)
    368m
  • 百水桥地铁站西(狮麟驾院)(55路;55路高峰巴士;179路;179路高峰巴士;309路)
    460m
  • 交通技师学院西门(147路)
    473m
  • 百水桥地铁站西(狮麟驾院)(55路;55路高峰巴士;179路;179路高峰巴士;203路;309路)
    478m
  • 百水桥地铁站东(121路;147路)
    503m
  • 百水桥地铁站东(121路;147路)
    503m
  • 省勘查技术院(55路;121路;147路;179路;179路高峰巴士;309路;D19路)
    593m
  • 省勘查技术院(55路;121路;147路;179路;179路高峰巴士;309路;D19路)
    608m
  • 芝嘉花园(55路;55路高峰巴士;121路;179路;179路高峰巴士;203路;309路;D19路)
    627m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 15000元/㎡

环比上月持平

区域均价 26999元/㎡

环比上月-0.70%

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