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更新于 2026-05-15 14:54:42

润栖府

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在售 住宅 宜居生态 品牌地产 地铁沿线
15000

元/m²

参考均价 ⓘ
133

万起/套

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89-125

㎡

3-4室

价格有效期：2026.05.15-2026.06.14

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开盘 2022-12-01 新开盘通知
位置
栖霞- 马群- 南京栖霞区马群宁芝路与美芝嘉路交汇处
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
栖霞好评榜第1名，超过栖霞100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  实景现房+精装交付 7栋住宅全部实景呈现，即买即住，无交付风险；全屋精装含中央空调+新风，省心省力。地铁+紫金山双红利 近地铁4号线汇通路站（步行约800米），2/4号线交汇通达主城；部分楼栋可瞰紫金山景，生态宜居。低密社区+高窗墙比 容积率2.2，绿化率35%，18-20层小高层，楼间距充足；大面宽落地窗，采光视野俱佳。户型实用+总价可控 主力89㎡三房一卫、104㎡三房两卫、125㎡四房两卫，全明方正、三开间朝南；89㎡总价230万起，刚改友好。配套成熟+生活便利 近马群花园城、招商花园城，自带社区商业；周边学校、医院齐全，生活氛围成熟。 
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  • 交通便捷：近S6 号线百水桥站（约 500 米），临近马群、金马路枢纽，自驾公交出行方便。 户型实用：**89-125㎡** 三至四房，全明通透、双阳台，空间利用率高，适配刚需 / 刚改。 精装标准高：现房精装，配中央空调、地暖、新风三大件，拎包入住省心。 密度适中：容积率 2.2，绿化率 35%，8 栋小高层，社区环境舒适。 物业规范：时代物业，物业费 2.6 元 /㎡/ 月，服务中规中矩。

  • - 89㎡起步三房，适配刚需与初改，全明双阳台 ​ - 容积率2.2小高层，居住密度低，舒适度高！！！

  • 位于栖霞仙林板块，临近仙林湖公园，生态宜居；周边有金陵小学等优质学校，教育资源有保障；靠近地铁4号线，出行便捷，户型以刚改为主，空间利用率较高。

  • 答

    125㎡ 4 室 2 厅 2 卫：三开间朝南、横厅布局，U 型厨房、主卧带衣帽间，改善四房，全明通透、空间阔绰。

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  • 答

    精装三大件配齐：中央空调 + 地暖 + 新风，品牌装修，拎包入住。

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  • 答

    商业方面，周边有绿地万科云都荟、招商花园城等商业体，地铁几站路还能到达金鹰湖滨天地等大型综合体，满足购物、餐饮等多样需求，项目自身还规划了 1 栋商业，能提供专属便捷商超。教育方面，临近美芝嘉幼儿园、南京市紫金小学，还有规划中的南京一中马群分校，3 公里内还有多所幼儿园及学校，方便孩子就学。

    全部3个回答>
周边配套
位置：栖霞-马群-南京栖霞区马群宁芝路与美芝嘉路交汇处
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 交通技师学院西门(147路)
    266m
  • 交通技师学院西门(147路)
    368m
  • 百水桥地铁站西(狮麟驾院)(55路;55路高峰巴士;179路;179路高峰巴士;309路)
    460m
  • 交通技师学院西门(147路)
    473m
  • 百水桥地铁站西(狮麟驾院)(55路;55路高峰巴士;179路;179路高峰巴士;203路;309路)
    478m
  • 百水桥地铁站东(121路;147路)
    503m
  • 百水桥地铁站东(121路;147路)
    503m
  • 省勘查技术院(55路;121路;147路;179路;179路高峰巴士;309路;D19路)
    593m
  • 省勘查技术院(55路;121路;147路;179路;179路高峰巴士;309路;D19路)
    608m
  • 芝嘉花园(55路;55路高峰巴士;121路;179路;179路高峰巴士;203路;309路;D19路)
    627m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 15000元/㎡

环比上月持平

区域均价 27252元/㎡

环比上月持平

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