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更新于 2026-01-09 09:20:52

中国铁建花语伴山

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在售 住宅 地铁沿线
20000

元/m²

参考均价 ⓘ
194

万起/套

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97-138

㎡

3-4室

价格有效期：2025.12.16-2026.01.15

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开盘 2025-10-31 新开盘通知
位置
栖霞- 迈皋桥- 栖霞栖霞区迈皋桥街道齐寿南路以西、尧红路以北地块
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
栖霞好评榜第2名，超过栖霞94%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 紫金山北麓+央企铁建+低密洋房+山景公园住宅
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  • 位于江宁方山板块，周边有方山国家地质公园，生态环境好；主打低密住宅，居住舒适度高；临近地铁1号线南京交院站，周边有大学城配套，商业、教育资源能满足基础需求。

  • 央企铁建+国企栖霞建设联合开发，品质保障，2025年9月已加推 ​主城罕见低密洋房：容积率仅1.8，7栋6-11层洋房，319户，"紫金山畔纯洋房社区" ​山景资源：背靠紫金山，部分户型可观赏山景，"把紫金山景框进窗户" ​ - 户型设计：97-126㎡，97㎡三房约260万，126㎡四房约350万，改善首选 ​ - 周边配套成熟：苏果超市、社区医院、学校等一应俱全，生活便利度高

  • 主城低密洋房，近地铁7号线，得房率高且带装修三大件。但临铁路与快速路有噪音，周边大型商业、学区待明确。

  • 答

    根据 2025 年栖霞区学区划分，丁家庄初级中学施教区覆盖项目所在区域

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  • 答

    南京师范大学附属中学丁家庄初级中学：作为周边核心公办中学，是小区学子初中阶段的优质选择，依托南师大附中的教育资源底蕴，办学质量有较好保障。

    全部3个回答>
  • 答

    126㎡四房两厅两卫（C 鉴山） 空间布局：南向约 7.9 米宽幕阳台，面积约 12㎡，可打造空中花园、健身区或亲子活动场。约 4.9 米横厅设计，LDK 一体化空间约 30㎡，配合无主灯设计，营造酒店式社交场景。主卧套房升级，南北双飘窗、独立卫浴，面积约 20㎡，满足女主人衣帽间需求。 采光通风：宽幕阳台和横厅设计，使得采光面大幅增加，南北通透的格局保证了良好的通风效果。

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周边配套
位置：栖霞-迈皋桥-栖霞栖霞区迈皋桥街道齐寿南路以西、尧红路以北地块
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 20000元/㎡

环比上月持平

区域均价 26560元/㎡

环比上月-3.9%

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