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更新于 2026-02-25 09:28:46

中国铁建花语伴山

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在售 住宅 地铁沿线
20000

元/m²

参考均价 ⓘ
194

万起/套

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97-138

㎡

3-4室

价格有效期：2026.02.14-2026.03.16

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开盘 2025-10-31 新开盘通知
位置
栖霞- 迈皋桥- 栖霞栖霞区迈皋桥街道齐寿南路以西、尧红路以北地块
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
栖霞好评榜第1名，超过栖霞100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 紫金山北麓+央企铁建+低密洋房+山景公园住宅
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楼盘信息 完整信息 ﹥
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  • - 商业配套：拾悦光商业中心、新玄武招商花园城、万谷慧商业广场、万象汇商业中心等大型商业综合体环绕，满足各种消费需求。

  • 位于江宁方山板块，周边有方山国家地质公园，生态环境好；主打低密住宅，居住舒适度高；临近地铁1号线南京交院站，周边有大学城配套，商业、教育资源能满足基础需求。

  • 央企铁建+国企栖霞建设联合开发，品质保障，2025年9月已加推 ​主城罕见低密洋房：容积率仅1.8，7栋6-11层洋房，319户，"紫金山畔纯洋房社区" ​山景资源：背靠紫金山，部分户型可观赏山景，"把紫金山景框进窗户" ​ - 户型设计：97-126㎡，97㎡三房约260万，126㎡四房约350万，改善首选 ​ - 周边配套成熟：苏果超市、社区医院、学校等一应俱全，生活便利度高

  • 答

    项目全系为横厅户型，建面涵盖 97 - 138㎡，且均为双开门电梯配置，尊享 “一梯一户” 的私密场域。97㎡户型有 6.3 米双阳台，LDK 一体化设计让公共空间无走廊浪费，得房率预计超 85%；126㎡边厅户型横向采光面达 10.4 米，还能直面山体景观；138㎡户型则有 10.1 米跑道阳台，搭配双套房设计，适配三代同堂家庭。此外，一楼房源还赠送 25 - 42㎡私家庭院，部分还附带同等面积的下跃空间，可改造为菜园、阳光房等，灵活满足不同需求。

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  • 答

    根据 2025 年栖霞区学区划分，丁家庄初级中学施教区覆盖项目所在区域

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  • 答

    南京师范大学附属中学丁家庄初级中学：作为周边核心公办中学，是小区学子初中阶段的优质选择，依托南师大附中的教育资源底蕴，办学质量有较好保障。

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周边配套
位置：栖霞-迈皋桥-栖霞栖霞区迈皋桥街道齐寿南路以西、尧红路以北地块
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 20000元/㎡

环比上月持平

区域均价 27259元/㎡

环比上月+2.6%

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