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更新于 2026-05-12 20:09:31

锦麟融誉府

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在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 公交直达
17000

元/m²

参考均价 ⓘ
163

万起/套

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96-195

㎡

3-4室

价格有效期：2026.04.13-2026.05.13

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开盘 2022-11-16 新开盘通知
位置
栖霞- 迈皋桥- 南京栖霞区迈皋桥栖霞北苑东路与熙湲路交汇处
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
栖霞好评榜第1名，超过栖霞100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  主城核心+成熟现房：地处迈皋桥与燕子矶交界，2023年交付，现房实景，无交付风险；“上玄武”概念加持，近享主城配套与紫金山景观。三大房企联合+锦麟系品质：新希望操盘，融创、水利地产加持，锦麟系标杆作品；现代简约风格，外立面高端建材，社区规划180米景观中轴、下沉庭院、全龄泛会所。全龄教育+目送式上学：配建幼儿园，西侧规划小学、一路之隔在建中学用地，形成“幼-小-中”全龄教育链，接送便捷。高绿量+大社区景观：总占地约9万㎡，绿化率36%，约1.2万㎡中央花园，景观层次丰富，社区空间开阔。全户型精装+高配标准：96-195㎡全周期户型，精装标配中央空调、地暖、新风三大件，一线品牌厨电洁具，品质扎实。 
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  • 品牌与现房：新希望、融创、水利联合开发，2022 年已交付，次新房、实景可见、无交付风险。 交通便捷：近1/6/7 号线三线地铁，距 6 号线营苑南路站约 770 米，通达主城、新玄武、燕子矶。 配套成熟：近城北万象汇、招商花园城，配12 班公办幼儿园，立贤小学、29 中分校（迈皋桥校区），教育商业齐全。 品质与景观：容积率 2.6、绿化率 36%，配1.2 万方中央花园、下沉庭院，铝板 + 陶板外立面，质感高级。 精装高配：中央空调、地暖、新风三大件配齐，方太厨电，精装标准扎实。 户型全周期：61-195㎡一至四房，覆盖刚需到改善，方正通透、得房率高。 物业稳定：鼎晟物业，人车分流、车位充足（车位比约 1:1.5）。

  • - 户型设计：户型面积段丰富，涵盖96-195㎡的三房至四房。96㎡三房户型方正，南北通透，双阳台设计。129㎡四房四开间朝南，主卧套房设计。143㎡四房大面宽短进深，双阳台连接客厅与次卧。195㎡楼王户型专属电梯入户，空间奢华。

  • 靠近地铁沿线，交通出行方便；小区规划绿化不错，户型空间利用与窗户设计获认可，70年产权让购房者放心，适配刚需群体。

周边配套
位置：栖霞-迈皋桥-南京栖霞区迈皋桥栖霞北苑东路与熙湲路交汇处
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 逸文路南(76路;Y23路夜间)
    89m
  • 逸文路南(76路;Y23路夜间)
    113m
  • 熙湲路·逸文路(76路;79路;Y23路夜间)
    113m
  • 熙湲路·逸文路(76路;79路;Y23路夜间)
    135m
  • 熙湲路·逸文路(79路)
    176m
  • 逸文路南(76路;Y23路夜间)
    216m
  • 北苑西路·迈化路(76路)
    302m
  • 北苑西路·网板路(79路;145路;333路;Y23路夜间)
    393m
  • 北苑新村(22路;40路;72路;77路;114路;145路;333路;523路;523路定时巴士;Y19路夜间)
    438m
  • 北苑新村(22路;40路;72路;77路;114路;145路;333路;Y19路夜间)
    458m
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楼盘均价 17000元/㎡

环比上月持平

区域均价 27252元/㎡

环比上月持平

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