通宇尊悦府

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在售住宅地铁沿线景观居所

20000

元/m²

参考均价 ⓘ

252

万起/套

咨询首付

126-147

㎡

3-4室

价格有效期：2026.01.15-2026.02.14

开盘 2025-01-12 新开盘通知

位置

浦口- 雨山路- 南京市浦口区睡莲街1号，近4号线二期瑞龙郊野公园站

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分综合评分

浦口好评榜第3名，超过浦口93%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点国企精工纯洋房社区容积率仅1.5，江北核心区罕见低密社区，7栋6-8层纯洋房，总户数仅140户，居住纯粹性与私密性极高国企通宇集团（隶属江苏省农垦集团）深耕南京30载，江北打造14个住宅项目，品质与交付双保障外立面采用石材干挂工艺，耐久美观，彰显高端质感；层高3.15米，远超普通住宅标准，空间感十足

楼盘动态 全部动态

2025-01-10
预售证
2025-01-12
开盘
2025-06-25
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-01-12
交房：2025-06-25
产权：70
楼栋：7栋
户数：140户
车位：180
绿化：30%
容积：1.5
预售证： 2025700001
开发：江苏通宇置业有限公司
物业：南京通宇物业服务有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

高晓龙
置业管家

2026-01-09 14:43:58

- 国企开发+现房，交付与品质有保障，所见即所得 - 低密纯洋房，容积率1.5，一梯两户，居住舒适度高
高晓龙
置业管家

2025-12-08 17:31:15

1. 区位优越：位于浦口区顶山街道浦乌路，出行方便，毗邻江北核心发展板块，潜力可观。 2. 居住舒适：绿化率30%，环境宜人，126-147㎡三至四房户型，空间采光充足，房屋品质口碑较好。 3. 性价比突出，同比同区域楼盘性价比更高，适合追求品质与性价比的改善客群。
高晓龙
置业管家

2025-11-17 16:49:01

项目6-8层低密洋房，背靠老山，两面临水(珍珠河+定向河)，环境绝佳，3km内有40个公园户型126-147㎡，126㎡三房两卫+南向双阳台，得房率约85%，空间利用率高精装标准高：全屋墙暖+新风系统+中央空调，厨卫品牌一线，装标约3500元/㎡距地铁4号线约1公里，4站到南京北站，5站到龙江，交通便捷教育资源丰富：周边有育英二外、南京一中江北分校等名校

问通宇尊悦府这个楼盘最大的卖点是什么?

答

主力 89 - 117㎡三房户型精准契合刚需需求，其中 89㎡户型在同面积段中少见地做到双卫设计，还通过阳台计半、南北飘窗全赠送的设计，得房率高达 86%，实际使用空间十分可观。117㎡户型则有 5.2 米宽的客厅，可改造为 “3 + 1 百变空间”，适配书房、儿童游乐区等不同场景，LDKB 一体化设计也让家庭互动更顺畅，很贴合多人口家庭居住。
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问通宇尊悦府小区环境怎么样？

答

小区距地铁 4 号线二期瑞龙郊野公园站约 271 米；3km 内 40 个公园，最近约 522 米；背靠老山；紧邻佛手湖郊野公园
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问通宇尊悦府小区附近有什么学校？

答

南京卫生高等职业技术学校：距小区 678 米，位于浦珠中路，专注于卫生相关职业教育；还有南丁格尔护理学校，同样聚焦护理领域，为有职业教育需求的群体提供资源。
全部3个回答>