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更新于 2026-05-19 09:53:24

金茂晓棠

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在售 住宅 地铁沿线 景观居所 配套成熟
10000

元/m²

参考均价
89

万起/套

咨询首付
89-143

3-4室

价格有效期:2026.05.15-2026.06.14

开盘 2025-09-02 新开盘通知
位置
江宁- 东山镇- 南京江宁区东山万安北路以东、天靖路以北
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楼盘评测报告

9

综合评分
江宁好评榜第3名,超过江宁91%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  央企金茂开发,绿金科技加持:央企中国金茂独资打造,“棠系”进阶作品,绿建三星标准,自持国家一级资质物业,交付与服务保障度高。低密小高层,高绿量社区:容积率约2.0,绿化率约35%,规划8栋17-18层小高层,围合式布局,空间舒展,居住舒适度高。高配精装无升级包:精装交付,标配中央空调、地暖、新风三大件,厨卫采用一线品牌,叠加十二大健康科技系统(含高效新风、恒温降噪等),无额外升级包,交付标准透明。超高得房率,收纳空间突出:户型得房率普遍超80%,空间利用率近96%,全屋强化收纳设计,收纳空间较普通住宅提升约30%,适配多人口家庭储物需求。全龄社区配套,实景呈现:打造八大棠果星座景观、双屋顶花园、架空层泛会所(含会客、阅读、儿童娱乐区),自带“壹里繁华”商业街区,实景已落地,生活氛围成熟。全人车分流,智慧安防:全地下人车分流,社区配备人脸识别、智能安防、全区WiFi覆盖,保障社区安全静谧,居住体验佳。 
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  • 金茂央企打造,江宁东山青龙山2.0 低密小高层,8‑18 层板楼,金茂物业,精装标配三大件无升级包,得房率高、户型实用,配架空层泛会所、社区商业,交付有保障。 近廊小分校、东山初级中学,自驾通达江宁主城,社区底商完善,适合刚需、刚改家庭自住。 暂无成熟地铁,依赖自驾,临近主干道有噪音,板块存在不利因素,适合江宁地缘自住人群。

  • 央企品牌:中国金茂开发,绿建三星标准,交付与服务有保障。 低密舒适:容积率 2.0,8 栋 17-18 层小高层,绿化率 30%,全人车分流,居住氛围安静。 户型实用:89-143㎡三至四房,得房率约 80%;89㎡三房三开间朝南,110㎡边户南北通透、10 米双联阳台,143㎡四开间朝南、6.8 米客厅面宽,LDKB 一体化设计,收纳空间充足。 精装高配:中央空调 + 新风 + 地暖三大件,配西厨岛台、嵌入式洗碗机、同层排水、鲸吞收纳系统。 区位成熟:占位东山核心,距新街口约 12km,周边底商成熟,近 CO・life 绚集等商业,生活便利。

  • 金茂晓棠以棠系八大主题打造了八个不同的花园,4号楼和5号楼设置架空层泛会所,打造了儿童和青年主题空间。交付标准较高,厨房配置了西厨岛台、嵌入式洗碗机等,客厅阳台地砖通铺,还配备了新风、地暖、中央空调三大件。

位置:江宁-东山镇-南京江宁区东山万安北路以东、天靖路以北
  • 万安北路·天赐路(89路;702路;743路;822路)
    88m
  • 文靖东路·上高路(831路)
    346m
  • 永安村(89路;702路;743路;822路)
    514m
  • 万安北路(89路;702路;743路;822路;上坊新城专线)
    566m
  • 上坊西(89路;702路;743路;807路;807路区间;822路;824路;833路;836路;837路;842路)
    784m
  • 上坊西站(807路;807路区间;824路;833路;836路;837路;842路)
    788m
  • 润麒南路(上坊新城专线)
    827m
  • 城东路·104国道(89路;801路)
    858m
  • 麟凤路(一民医院)(702路;822路)
    887m
  • 城东路·文靖东路(89路;801路)
    1001m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 10000元/㎡

环比上月持平

区域均价 23268元/㎡

环比上月持平

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