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更新于 2026-01-17 09:37:31

金茂晓棠

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在售 住宅 地铁沿线 景观居所 配套成熟
10000

元/m²

参考均价 ⓘ
89

万起/套

咨询首付
89-143

㎡

3-4室

价格有效期：2026.01.14-2026.02.13

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开盘 2025-09-02 新开盘通知
位置
江宁- 东山镇- 南京江宁区东山东至现状；南至天靖路；西至万安北路；北至天赐路
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
江宁好评榜第3名，超过江宁91%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 央企金茂背书：中国金茂"晓棠系"首入南京，定位城市轻改善标杆，品质与交付有保障精装交付标准：八大超装系统，金茂收纳美学系统，玄关柜、厨卫收纳等比普通住宅增加30%超低密规划：容积率仅2.0，东山板块最低密项目，8栋17-18层小高层，居住舒适度高
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  • 金茂晓棠以棠系八大主题打造了八个不同的花园，4号楼和5号楼设置架空层泛会所，打造了儿童和青年主题空间。交付标准较高，厨房配置了西厨岛台、嵌入式洗碗机等，客厅阳台地砖通铺，还配备了新风、地暖、中央空调三大件。

  • 自带幼儿园+百家湖小学双学区，89㎡起步户型适配刚需；铝板+玻璃外立面现代感强，精装含三大件，带3.5米飘窗；近地铁1号线，隔壁就是龙湖天街。

  • 金茂"棠系"首作，89㎡三房两卫设计，得房率高达80%+，空间利用率超96% ​第四代住宅设计：部分户型带6米挑高露台，拓展约10㎡使用空间，南京罕见 20+个收纳设计：L型餐厨岛台、玄关柜、镜柜放大镜等，小户型收纳之王 ​容积率仅1.8，8-11层洋房+18层小高层，低密社区，居住舒适度高 ​八大棠果星座景观公园，每栋楼均享优质景观，绿化率40%

周边配套
位置：江宁-东山镇-南京江宁区东山东至现状；南至天靖路；西至万安北路；北至天赐路
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 万安北路·天赐路(89路;702路;743路;822路)
    88m
  • 文靖东路·上高路(831路)
    346m
  • 永安村(89路;702路;743路;822路)
    514m
  • 万安北路(89路;702路;743路;822路;上坊新城专线)
    566m
  • 上坊西(89路;702路;743路;807路;807路区间;822路;824路;833路;836路;837路;842路)
    784m
  • 上坊西站(807路;807路区间;824路;833路;836路;837路;842路)
    788m
  • 润麒南路(上坊新城专线)
    827m
  • 城东路·104国道(89路;801路)
    858m
  • 麟凤路(一民医院)(702路;822路)
    887m
  • 城东路·文靖东路(89路;801路)
    1001m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 10000元/㎡

环比上月持平

区域均价 23251元/㎡

环比上月-0.2%

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