朗诗九龙熙岸

朗诗九龙熙岸是九龙湖低密现房，以 5 层电梯洋房为主，搭配少量别墅，搭载朗诗三恒科技系统，绿化率高，临近九龙湖公园，洋房得房率出色，精装配一线卫浴品牌，朗诗物业。距离 3 号线步行距离较远，出行更适合自驾，户型设计偏传统，缺少顶尖学区，总价门槛偏高，受众面窄。适合江宁本地，偏爱湖居低密、看重科技住宅舒适度的改善自住家庭，不适合依赖地铁通勤、追求强学区的买家。

江宁九龙湖核心，朗诗开发，2023 年底精装现房，主城稀缺超低密科技墅区。 5-10 层洋房 + 别墅，仅 327 户，容积率 0.78、绿化率 47%，楼间距宽、私密性强。 主力127-153㎡三至四房，南北通透，得房率 86%-88%，朗诗三恒科技系统（恒温 / 恒湿 / 恒氧）。 精装配高仪、杜拉维特等一线品牌，朗诗物业，社区纯粹，主打低密健康改善。 近 3 号线、在建 5 号线，邻百家湖商圈与九龙湖公园，配套成熟，宜居度高。

超低密稀缺：容积率仅 0.75-0.78、绿化率 47%、仅 327 户，主城罕见低密墅区，楼间距阔、私密性极强。 朗诗三恒科技：恒温 / 恒湿 / 恒氧系统，地源热泵 + 顶棚辐射，四季如春、无吹风感，抗潮湿雾霾，健康舒适度高。 实景现房：即买即住，零交付风险，所见即所得。 高得房率：**86%-88%** 得房率，127-153㎡三至四房，户型方正、南北通透、空间利用率高。 生态绝佳：邻九龙湖公园、牛首山河，三山环抱，自然环境一流、静谧宜居。 精装高端：高仪、杜拉维特、老板等一线品牌，全屋智能。 交通便利：近3 号线九龙湖站，路网通达，近百家湖商圈。