基本信息
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楼盘名称：
朗诗九龙熙岸
楼盘别名：
朗诗九龙熙岸
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
37700元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-11-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
清水亭西路188号
售楼处地址：
江宁·九龙湖·清水亭西路198号
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
5栋
规划户数：
327
占地面积：
60700㎡
建筑面积：
76000㎡
容积率：
1
绿化率：
47%
建筑类型：
板楼,小高层,联排,独栋
主力户型：
3室(2)
开发公司：
南京金经纬房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
1.南京市场上不可多得的5层洋房。这种产品难以复刻，一般都出现在高端豪宅，但朗诗严格控制房价，门槛友好；2.南京唯一精装修+准现房的洋房。项目明年交付，买点家具就能住了；3.朗诗科技系统。拥有恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光等功能，拒绝黄梅秋燥，呵护家人舒适健康；4.内外双公园。小区里有超大楼间距和约47%绿化率；小区外有九龙湖公园，距离约600米；5.约88%得房率。户型通透敞亮，每个房间都能放得下大柜子，空间感秒杀高层。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
南京鑫宏物业管理有限责任公司
物业费：
1.9元/㎡/月
1.9元/㎡/月
车位数：
366
周边配套：
交通：临近地铁1号、3号线，4站可达南京南站，无缝衔接地铁1号线/5号线（在建）；
商圈：受到百家湖商圈、九龙湖商圈和上秦淮商圈辐射。
教育：紧邻芳园西路幼儿园、毗邻东大附小（芳园西路小学），周边有南师附中江宁分校、游府西街小学江宁分校，东南大学、南京航空航天大学、河海大学江宁校区等；
医疗：约4公里三甲同仁医院，南京医科大学附属逸夫医院、新城医院、百家湖社区医院等；
楼盘介绍
- 项目介绍 九龙湖别墅名为九龙湖居住区清水亭别墅，坐落在江宁南部新城九龙湖片区。交通便利，驾车18**可抵达新街口是真正意义上的城市别墅。九龙湖别墅周边配套完善，北靠百家湖片区，新建的1912商业项目及金鹰天地的强势入驻，将使九龙湖片区的人居氛围更加纯粹。叠墅、联排、双拼、独栋等多种别墅类型，160-420㎡的面积跨度。浪漫地中海风格建筑融合立体的园林景观体系，营造与众不同的的异域风情。
- 区位介绍 九龙湖别墅名为九龙湖居住区清水亭别墅，坐落在江宁南部新城九龙湖片区
- 规划设计 项目主要以洋房和少量双拼、独栋为主，辅以5栋小高层，小高层建面约127-137㎡，全部三房，一梯两户，目前在售。洋房即将开盘，目前实体样板间已公开。小区还配置了一所幼儿园，目前已建成。
- 景观特色 小区临近九龙湖湿地公园。散步到九龙湖公园，大约600米。这也就意味着，朗诗·九龙熙岸是南京罕见的湖居项目。
- 项目优势 当稀缺叠加稀缺，便成就了爆款。朗诗·九龙熙岸由朗诗全权负责设计、系统建设、营销，这很少见。同样也是南京多年少都不曾见过的5层科技洋房。
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