基本信息
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楼盘名称：
长江悦府
楼盘别名：
葛洲坝幕府创新区G70地块
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
35500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-04-29
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南京鼓楼幕府创新区幕府东路与伍佰村路交汇处往南100米
售楼处地址：
鼓楼区和燕路55号长江悦府售楼处
建筑规划
交房时间：
2024-12-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
11栋
规划户数：
869户
占地面积：
42300㎡
建筑面积：
164200㎡
容积率：
2.75
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(4)
开发公司：
葛洲坝唯逸（南京）房地产开发有限公司,南京葛洲坝兰园房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.2
分 综合评分
项目亮点
1.能建城发（原葛洲坝地产）第三座豪宅标杆——鼓楼幕府滨江（长江悦府）、是继青奥滨江长江尊邸（中国府）、河西滨江（长江华府）之后打造的又一滨江标杆人居著作。2.项目属于南京主城六区之首—鼓楼区，全新规划的幕府创新区核心位置，为国家十四五着力发展的首批试点区域，预计总投资400亿，打造新鼓楼新中心。3.幕府创新区总规划13.8平方公里，作为鼓楼区目前最后一个可发展板块，未来预计有9块住宅项目上市，作为板块首个新盘，也是价格洼地，潜力巨大。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
葛洲坝物业管理有限公司
物业费：
2.6元/㎡/月
2.6元/㎡/月
车位数：
1110个
周边配套：
公交：五佰村、旭日景城总站、旭日景城、黄方村、五塘新村、五塘村东、五塘村、北崮山、窑上村
地铁：五塘广场、幕府山、幕府西路、上元门、小市、红山动物园、迈皋桥、中央门、钟阜路
学校：南京商业学校(五塘校区)、南京市第二十九中学幕府山初级中学、南京市旭日景城小学、金陵科技学院(幕府校区)、南京求真中学、南京市五塘小学、南京智盾职业培训学校报名处、南京师范大学附属中学实验初级中学、南京市砺志实验小学、南京市小市中心小学(东校区)
医院：幕府山社区卫生中心、江苏省中西医结合医院(中国中医科学院江苏分院)、南京市鼓楼区宝塔桥社区卫生服务中心、南京新颐和康复医院、紫金集团医院、南京悦群医院、南京新光医院、江苏省中西医结合医院-门诊、南京医科大学第二附属医院(迈皋桥院区)、江苏省中西医结合医院-急诊
购物：理想百货店、苏果超市(幕府东路店)、永才批发超市、优利客超市、华润万家(南京旭日景城社区店)、金盛百货(和燕路店)、易买盛生鲜超市(幕旭东路店)、五塘生活广场、苏果超市(五塘村店)、鑫志百货超市
楼盘介绍
- 项目介绍 幕府创新区总规划13.8平方公里，作为鼓楼区目前最后一个可发展板块，未来预计有9块住宅项目上市，作为板块首个新盘，也是价格洼地，潜力巨大。
- 区位介绍 项目属于南京主城六区之首—鼓楼区，全新规划的幕府创新区核心位置，为国家十四五着力发展的首批试点区域，预计总投资400亿，打造新鼓楼新中心。
- 规划设计 能建城发将致力于打造主城板块又一高端改善社区，建造8～20层小高层住宅，全装修交付，更有高性价比升级包可选，阔景双阳台，全飘窗设计，空间感十足，让您体验真正的高品质舒适人居环境。
- 景观特色 小区景观A地块打造酒店式住假氛围住区，让居者在日常亦能享受度假酒店般居住品质，B地块择打造为花园式游园住区，绿色园林与灵动风景交相呼应，让视觉美感与精神愉悦填满生活底色。
- 项目优势 项目周边聚集了南京最高的景观资源，三山一湖一江环绕，咫尺幕府山，山脚下是幕燕滨江风光带，亲水观江、湿地保护、名胜游览为一体。远处对望紫金山和玄武湖，直线距离2.0公里，玄武湖拥有2300多年的历史，被誉为金陵明珠，环境优美，是我们运动、休闲好去处，主城绿肺、天然氧吧。
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