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更新于 2025-12-07 12:11:40

保利文华

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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 景观居所
29000

元/m²

参考均价 ⓘ
371

万起/套

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128-175

㎡

4室

价格有效期：2025.12.03-2026.01.02

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开盘 2023-06-04 新开盘通知
位置
秦淮- 南部新城- 南京秦淮区大校场神机营路与夹岗路交汇处
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
秦淮好评榜第8名，超过秦淮50%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 南部新城创新街区低密住区，融合云锦文化图腾打造高颜值立面，织锦人生七境园林。6-8层洋房及17-18层小高层，建筑密度低、楼间距大，全区1:1梯户比无连廊设计，超大落地窗搭配超高窗墙比，得房率约82%-85%。配备智能家居控制系统，甄选博世等德系品牌，175㎡户型采用LDKB设计，约6.6米横厅匹配奢华主卧及浴缸。
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  • 地处南部新城核心区，紧邻地铁5号线神机营站，为6 - 8层洋房和17 - 18层小高层的低密社区，还配备地源热泵等六恒科技系统。部分楼栋位置优越，不受绕城高速噪音影响。

  • 项目南大门采用意大利PRADA绿奢石，品质感强，被称为"南部新城门面担当" ​低密改善社区，得房率高达82%，绿化率30% ​精装标准高，融入云锦元素，获金盘奖华东区住宅

  • 南京保利文华踞南部新城核心，邻5号线神机营站，近南外高中本部，商业、医疗配套醇熟。打造6-8层真洋房与小高层，洋房得房率达83%。铝板+玻璃幕墙立面，配三进归家礼序与主题园林。精装含博世、唯宝等品牌，带三恒系统，保利物业加持，改善属性纯粹。

  • 答

    周边有 5 所中学，其中南京外国语学校明远初中距离小区约 1244 米，南京外国语学校南部新城校区距离约 1280 米

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  • 答

    保利文华位于南京秦淮区南部新城神机营路，地理位置优越，周边配套设施齐全，交通便利。项目规划设计科技住宅，建筑风格高颜值，景观特色丰富多样，生活氛围浓厚。开发商为保利房地产，信誉良好，售后服务有保障。如果您看中这些特点，保利文华是一个值得考虑的购房选择。

    全部3个回答>
  • 答

    保利文华项目规划设计独具匠心，采用科技住宅元素，户型小而精致，建面100-135㎡，而且位置优越，靠近地铁站和学校，景观特色丰富，生活配套完善，确实很吸引人。

    全部3个回答>
周边配套
位置：秦淮-南部新城-南京秦淮区大校场神机营路与夹岗路交汇处
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 汇景西路(14路;86路;126路;168路;Y17路夜间)
    1283m
  • 明月港湾(706路;764路;812路)
    1376m
  • 天柱门(706路;764路;812路)
    1502m
  • 汇康路(86路;126路;168路;Y17路夜间)
    1531m
  • 天地新城东门(706路;764路;812路)
    1806m
  • 南京市中医院(27路;38路;46路;84路;99路;126路;168路;305路;703路;708路;Y12路夜间;Y17路夜间)
    1896m
  • 金盛路(706路;764路;812路)
    2017m
  • 夹岗(14路;27路;112路;126路;168路;701路;702路;703路;704路;706路;708路;737路;764路;Y17路夜间;Y21路夜间;Y27路夜间)
    2101m
  • 洪家园(38路;46路;84路;126路;168路;305路;703路)
    2148m
  • 江宁装饰城(27路;701路;702路;703路;704路;706路;737路;764路;Y21路夜间;Y27路夜间)
    2196m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 29000元/㎡

环比上月-3.3%

区域均价 42100元/㎡

环比上月-0.7%

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