保利文华

秦淮南部新城大校场，保利央企，2025 年 6 月实景交付，低密纯改善住区。 4 栋 6-8 层洋房 + 5 栋 17-18 层小高层，容积率 2.5、绿化率 30%，共 462 户。 主力128-175㎡，一梯一户私梯入户，户型通透，得房率高。 铝板 + 玻璃幕墙，云锦美学立面，分户式三恒精装，品牌家装。 近地铁 5/6 号线，南外教育资源，享南部新城规划红利

央企现房：2025 年 6 月已交付，实景可见、零交付风险，交付口碑佳。 低密组合：9 栋（4 栋 6-8F 洋房 + 5 栋 17-18F 小高），容积率 2.5，圈层纯粹。 六恒科技：地源热泵 + 毛细管网，恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒静 / 恒洁 / 恒智。 精装高端：3.15 米层高、LDKB 横厅、德系品牌（博世厨电、唯宝卫浴）、岩板背景。 私梯入户：一梯一户 / 两梯两户，私梯厅，私密性与得房率高。 交通便利：近5 号线神机营站，机场跑道核心区，配套完善。 品质立面：铝板一体板 + 大玻璃，PRADA 绿奢石大门，颜值高。

自带特色商业街巷，也可共享金陵华夏中心与金地大成雅境共计约39万方商业，待全部建成后，可满足居民的各种消费需求。