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更新于 2026-01-26 11:03:16

锦绣公馆

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在售 住宅 配套成熟 宜居生态 低密社区
35000

元/m²

参考均价 ⓘ
280

万起/套

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80-140

㎡

2-4室

价格有效期：2026.01.14-2026.02.13

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开盘 2024-04-23 新开盘通知
位置
鼓楼- 城中- 南京鼓楼区鼓楼滨江老江口路
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
鼓楼好评榜第1名，超过鼓楼100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 鼓楼滨江唯一纯洋房社区，规划6栋低密住宅，由央企中冶置业打造，实力雄厚，品质保障，交付无忧
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  • - 周边配套：教育方面，有拉萨路小学本部直属分校方兴小学。交通上，周边有三纵三横立体交通路网，5号线、9号线在建。医疗配套有南京医科大学第二附属医院、东南大学附属中大医院下关分院等

  • 位于河西中部核心区，地段稀缺；周边有金鹰世界等顶级商业配套，临近地铁2号线，出行便利；定位高端，户型以大平层为主，装修采用一线品牌，社区绿化率高，物业服务优质。

  • 鼓楼滨江稀缺洋房，6栋洋房+小高层组合，区域唯一低密住宅 ​270°环幕江景：部分户型带25米环绕式江景阳台，"把长江搬进客厅" ​顶级教育配套：拉萨路小学分校方兴校区（步行约8分钟）+天妃宫小学 ​周边配套成熟：大观天地、ITCMall等商业环绕，距南京医科大附属医院约2km 容积率仅1.8，绿化率40%，主城罕见低密社区，居住舒适度高

周边配套
位置：鼓楼-城中-南京鼓楼区鼓楼滨江老江口路
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  • 傅佐路(3路;8路;22路;42路;67路;74路;78路;Y19路夜间)
    77m
  • 江苏路西(67路;318路)
    145m
  • 江苏路(3路;42路;74路;78路)
    224m
  • 山西路(13路;16路;31路;34路;34路区间;52路;67路;83路;100路;503路;551路;D2路;Y13路夜间;Y16路夜间;Y25路夜间;Y28路夜间)
    445m
  • 四卫头(67路;318路)
    544m
  • 莫干路(3路;42路;78路;B15路)
    601m
  • 云南路·大方巷(13路;56路;83路;303路;Y13路夜间)
    637m
  • 中山北路·虹桥(13路;16路;31路;34路;34路区间;42路;78路;83路;100路;503路;551路;D2路;Y16路夜间;Y19路夜间;Y25路夜间;Y28路夜间)
    653m
  • 中山北路·大方巷(16路;31路;34路;34路区间;52路;67路;100路;503路;551路;Y16路夜间;Y28路夜间)
    749m
  • 北京西路·云南路(11路;20路高峰区间;56路;303路;559路;Y11路夜间)
    887m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 35000元/㎡

环比上月持平

区域均价 42659元/㎡

环比上月+0.1%

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