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更新于 2026-05-11 13:34:06

凤樾府

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在售 住宅 低密社区 品牌地产 花园洋房
35000

元/m²

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500

万起/套

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143-192

㎡

3-4室

价格有效期：2026.04.13-2026.05.13

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开盘 2024-11-15 新开盘通知
位置
鼓楼- 鼓楼滨江- 南京鼓楼区建宁路建宁路与大桥南路交汇处
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南京买房交流（439）
楼盘评测报告

9

分 综合评分
鼓楼好评榜第1名，超过鼓楼100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  鼓楼主城实景现房：项目已实景交付，无延期与烂尾风险，社区品质、园林、户型、精装均可实地体验，所见即所得。纯改善无小户型社区：规划143-230㎡全大户型，无刚需产品，圈层纯粹，居住人群统一，私密性与舒适度高。高层无连廊设计：南京市场罕见，两梯两户无连廊，中间户也实现南北通透，采光、通风、隐私性全面优于常规连廊产品。双地铁+江景资源：近在建9号线四平路广场站、5号线盐仓桥站，双地铁通达全城；高层高楼层可瞰长江、阅江楼，主城稀缺江景视野。国际一线精装标准：标配大金中央空调、霍尼韦尔新风、威能地暖三大件，厨房博世、卫浴高仪/杜拉维特等国际品牌，细节工艺考究。高低配低密规划：4栋32-33层高层+6栋4-6层洋房组合，仅510户，车位比1:1.58，人车分流，社区静谧舒适。新古典高端立面：采用石材一体板+铝板线条+大面积玻璃，高窗墙比，质感高级，辨识度与保值性强。全维成熟配套：3公里内覆盖鼓楼医院、力学小学、二十九中、湖南路商圈、大观天地MALL，医疗、教育、商业全维顶配。 
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  • 主城现房：2025 年中已交付，实景可见、无交付风险，即买即住。 地段稀缺：鼓楼仪凤门内，近长江、阅江楼、狮子山，人文生态资源顶级。 交通便捷：近9 号线四平路站（约 278 米）、5 号线盐仓桥站，双地铁畅达全城。 产品纯粹：143-230㎡全大户型，无小户型，高层无连廊、户户通透，圈层纯粹。 精装高端：博世、唯宝、大金、威能等一线品牌，地暖 / 新风 / 中央空调配齐。 车位充足：车位比 1:1.58，改善盘顶配，人车分流。

  • 由国企开发，后期金基物业加持；外立面颜值高，内部有近1万㎡景观区；主力户型布局合理，89㎡双阳台采光好，128㎡户型空间阔绰，还配置新风、地暖等三大件。

  • 鼓楼核心区稀缺改善盘，紧邻长江，部分户型可观江景 ​ 4栋32-33层高层+6栋4-6层洋房，产品线丰富 首批房源已交付，品质获认可，高层已是准现房 户型起步143㎡，圈层纯粹，居住氛围好 180㎡四房：南北双阳台，三卧室朝南，双套房设计

周边配套
位置：鼓楼-鼓楼滨江-南京鼓楼区建宁路建宁路与大桥南路交汇处
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 五所村(67路;78路;117路)
    81m
  • 新民路(78路;117路)
    163m
  • 新民门(67路)
    189m
  • 四平路广场南(66路;502路;530路;531路;532路;539路;551路;D2路;D59路;Y25路夜间;Y28路夜间;Y38路夜间;Y42路夜间)
    236m
  • 四平路(67路;78路;95路;117路)
    364m
  • 盐仓桥(21路;66路;67路;502路;531路;532路;539路;551路;D2路;D59路;Y25路夜间;Y28路夜间;Y38路夜间;Y42路夜间)
    459m
  • 大桥饭店(10路;12路;21路;54路;538路;550路;Y10路夜间;Y38路夜间;Y42路夜间)
    479m
  • 铁路北街站(78路;117路)
    531m
  • 晓街(12路;67路;78路;95路;117路)
    539m
  • 金海市场(10路;54路;66路;95路;535路;555路;558路;Y10路夜间)
    554m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 35000元/㎡

环比上月持平

区域均价 42657元/㎡

环比上月持平

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