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更新于 2026-03-11 13:27:31

凤樾府

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在售 住宅 低密社区 品牌地产 花园洋房
35000

元/m²

参考均价 ⓘ
500

万起/套

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143-192

㎡

3-4室

价格有效期：2026.02.13-2026.03.15

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开盘 2024-11-15 新开盘通知
位置
鼓楼- 鼓楼滨江- 南京鼓楼区建宁路建宁路与大桥南路交汇处
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南京买房交流（454）
楼盘评测报告

9

分 综合评分
鼓楼好评榜第1名，超过鼓楼100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  鼓楼核心现房，即买即住位于鼓楼仪凤门内、建宁路与大桥南路交汇处，主城核心地段，鼓楼十年难遇新盘，地段稀缺性极强。2025年6月已交付，实景现房，所见即所得，无延期风险，可直接入住或出租。纯改善定位，143-230㎡全大户型，无小户型，圈层纯粹。 无连廊设计，户户通透高层无连廊设计，中间户也实现南北通透，私密性、通风、采光均优于常规连廊户型，南京市场罕见。新古典外立面，石材一体板+铝板线条+大面积玻璃，质感高级，窗墙比高。 双地铁+江景，配套顶配距9号线四平路广场站约278米，9站直达河西；近5号线盐仓桥站约770米，7站到新街口，双地铁通达全城。高层高楼层可瞰长江大桥+阅江楼，主城稀缺江景视野。商业：3公里内覆盖山西路、湖南路、鼓楼吾悦广场等成熟商圈。医疗：近南医大二附院、省中西医结合医院等三甲医院。 精装高配，改善一步到位精装标配中央空调+地暖+新风，厨房用博世厨电，卫浴用高仪/杜拉维特等一线品牌。户型LDKB一体化、宽景阳台、全景落地窗，空间开阔，利用率高。 高低配低密，社区纯粹规划4栋高层+6栋洋房，仅510户，车位比1:1.58（807个），人车分流，居住舒适度高。社区景观层次丰富，配儿童游乐区、休闲空间，归家仪式感强。 
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  • 由国企开发，后期金基物业加持；外立面颜值高，内部有近1万㎡景观区；主力户型布局合理，89㎡双阳台采光好，128㎡户型空间阔绰，还配置新风、地暖等三大件。

  • 鼓楼核心区稀缺改善盘，紧邻长江，部分户型可观江景 ​ 4栋32-33层高层+6栋4-6层洋房，产品线丰富 首批房源已交付，品质获认可，高层已是准现房 户型起步143㎡，圈层纯粹，居住氛围好 180㎡四房：南北双阳台，三卧室朝南，双套房设计

  • 鼓楼凤樾府踞核心地段，享紫金山、长江等景观，3条地铁环绕出行便捷。配套集优质学府、三甲医院与成熟商圈，低密社区+一线精装品牌，交付品质在线。唯曾有停工风波，适合鼓楼地缘改善客。

周边配套
位置：鼓楼-鼓楼滨江-南京鼓楼区建宁路建宁路与大桥南路交汇处
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 五所村(67路;78路;117路)
    81m
  • 新民路(78路;117路)
    163m
  • 新民门(67路)
    189m
  • 四平路广场南(66路;502路;530路;531路;532路;539路;551路;D2路;D59路;Y25路夜间;Y28路夜间;Y38路夜间;Y42路夜间)
    236m
  • 四平路(67路;78路;95路;117路)
    364m
  • 盐仓桥(21路;66路;67路;502路;531路;532路;539路;551路;D2路;D59路;Y25路夜间;Y28路夜间;Y38路夜间;Y42路夜间)
    459m
  • 大桥饭店(10路;12路;21路;54路;538路;550路;Y10路夜间;Y38路夜间;Y42路夜间)
    479m
  • 铁路北街站(78路;117路)
    531m
  • 晓街(12路;67路;78路;95路;117路)
    539m
  • 金海市场(10路;54路;66路;95路;535路;555路;558路;Y10路夜间)
    554m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 35000元/㎡

环比上月持平

区域均价 42659元/㎡

环比上月-0.5%

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