颐和金陵印

颐和金陵印位于雨花安德门，安居旗下国企打造的四代低密住区，容积率约 1.48，由 10‑11 层洋房搭配少量小高层组成，主城难得低密，总户数规模适中。户户配置错层空中露台，拓展户外空间，配备下沉会所，绿城系物业，精装配齐三大件，临近双地铁，周边商业配套成熟，通达新街口、河西便捷。

亮点 主城绝版低密，容积率约 1.47，10-11 层洋房为主，纯改善社区，居住舒适度高。 双地铁 + 核心通达，近 1/10 号线安德门站，速达新街口、河西、软件谷，通勤极强。 四代住宅 + 超高得房，户户错层露台，主力户型得房率近 100%，空间利用率突出。 国企品质 + 全龄社区，颐居开发稳健，七大架空层泛会所 + 邻里中心，满足全龄需求。 配套成熟完善，近雨花台风景区，山姆、虹悦城等商业环绕，三甲医疗密集。 短板 城市界面老旧，周边多老小区，短期界面难有大改观。 低楼层有噪音，临主干道与地铁，部分楼栋存在噪音干扰。 特殊敏感因素，西侧邻近雨花功德园，部分客群介意。 教育资源普通，无顶级学区，增值预期偏稳健。 交付时间偏晚，预计 2027 年底，等待周期较长。

主城雨花安德门，颐居建设（市属国企），2027 年精装，主城稀缺低密四代洋房。 10 栋 10-11 层洋房 + 2 栋小高、532 户，容积率 1.48、绿化率 35%，纯粹改善社区。 主力89-158㎡三至四房，户户 270° 露台，得房率 95%-100%，LDK 通透。 铝板 + 玻璃幕墙，绿城物业，配邻里中心、下沉庭院与全龄架空层。 近1/10 号线安德门站，邻虹悦城，享主城成熟商业医疗配套。