建发璞云

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在售住宅品牌地产地铁沿线景观居所

30000

元/m²

参考均价 ⓘ

297

万起/套

咨询首付

99-178

㎡

3-4室

价格有效期：2026.05.15-2026.06.14

开盘 2024-12-01 新开盘通知

位置

雨花- 城中- 南京雨花台区中央商务区数字大道与守正路交汇处

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楼盘评测报告

分综合评分

雨花好评榜第3名，超过雨花84%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点国企建发深耕，宋韵标杆之作：世界500强国企建发房产开发，南京首个风雅宋韵系产品，新中式建筑与园林辨识度高，交付与品质保障强。雨核正芯，三核交汇地段：地处雨花核心区（雨核），西接河西CBD、东连软件谷、北邻南部新城，承接高端外溢与产业人口红利。公建化立面，高颜值高性能：采用铝板+玻璃幕墙组合，窗墙比大，线条简约现代，兼具隔热、隔音、耐腐与美观度。宋韵礼制园林，沉浸式东方意境：以宋词宋画为灵感，打造“四进归家”礼序，含亭台流水、曲径回廊、叠水景观，绿化率约30%，氛围静谧雅致。精装高配，德系一线品牌：全屋精装交付，标配中央空调、新风、地暖三大件，厨房卫浴选用博世、杜拉维特、高仪等，细节品质出色。高得房率+全明通透户型：主力得房率高，户户南北通透、纯板式结构，LDKG一体化、270°转角飘窗、跑道式阳台，空间利用率与采光观景俱佳。

楼盘动态 全部动态

2024-11-30
预售证
2024-12-01
开盘
2026-06-01
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-12-01
交房：2026-06-01
产权：70年
楼栋：8栋
户数：876户
车位：1079个
绿化：30%
容积：2.8
预售证：2024100143W
开发：南京兆瀚房地产开发有限公司
物业：怡家园（厦门）物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

高晓龙
置业管家

2026-04-18 17:30:27

产品力强：铝板 + 玻璃幕墙外立面，宋韵园林（三进礼制、亭台水榭），辨识度高。得房率超高：99-178㎡精装 3-4 房，128㎡户型得房率约101%，空间利用率极强。精装顶配：中央空调 + 地暖 + 新风三大件，博世、高仪、杜拉维特等一线品牌。区位纯粹：周边无安置房 / 老破小，纯新商品房界面，居住氛围干净。配套成熟：近S3 号线贾西站（约 650 米）、雨花万象天地、中华中学雨花校区、省妇幼总院（在建）。国企保障：建发国企开发，建发物业，准现房交付，品质与安全度高。
高晓龙
置业管家

2026-01-09 14:47:28

外立面融合宋代建筑元素，采用天青色low玻璃、香槟金铝板，顶部三重飞檐设计，约6米挑高精装入户大堂，珐琅幻彩玻璃屏风复刻千里江山图，地库采用仿玉石岩板、金属苍穹顶。小区内有约3000㎡宋韵实景园林，3号楼泛会所主打学习盒子，8号楼架空层泛会所主打健身盒子。
高晓龙
置业管家

2025-12-12 17:30:54

建发新中式风格标杆，宋代建筑元素融合现代设计，约6米挑高精装入户大堂，珐琅幻彩玻璃屏风复刻《千里江山图》，周边三大公园环绕，地铁S3号线贾西站。

问南京华润置地观云润府户型如何？

答

129㎡ 4 室 2 厅 2 卫：四叶草格局、四开间朝南、动静分区，改善四房一步到位。
全部3个回答>
问南京建发璞云楼盘优势？

答

交付状态：实景准现房（预计 2026 年 6 月交付），实景可鉴，规避期房风险。
全部3个回答>
问建发璞云这个楼盘最大的卖点是什么?

答

作为建发 “风雅宋韵” 产品线全国首作，项目以《营造法式》为蓝本打造建筑与园林。不仅有气势十足的宋式主大门，还规划 “一轴四进九园” 的园林布局，将《千里江山图》意境融入其中，搭配 40 年树龄的丛生朴树等精心挑选的绿植，营造出步移景异的诗意氛围。此外，社区打造了主题化架空层泛会所，涵盖学习、健身等六大功能场景，还规划了儿童、老人、青年专属活动场地，适配不同年龄段业主的休闲需求。
全部3个回答>