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买到即赚到!南京雨花精装修楼盘,为何如此热销?

2024-01-22

购房建议

雨花台区由于产业好、购买力强,去化良好,已经成为南京楼市的热门区域。雨核、软件谷、人居森林、板桥新城等板块在南京市场体系中,占据着重要地位。从刚需,到改善,一网打尽。

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基础信息 凤起云台 伟星时代悦峰 建发璞云 石林云城 华发美的云筑
综合评分

9.7

产品力

10.0

配套价值

9.5

区域价值

9.5

9.7

产品力

9.5

配套价值

10.0

区域价值

9.5

9.3

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

10.0

8.4

产品力

8.7

配套价值

8.4

区域价值

8.2

9.3

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

10.0

均价 41774元/平 40722元/平 48630元/平 23502元/平 41361元/平
户型面积 3-3室|89-130㎡ 3-3室|104-113㎡ 0-4室|99-178㎡ 2-6室|73-168㎡ 3-4室|100-142㎡
建筑面积 97836平米 98862平米 145562平米 730000平米 99353平米
物业费 3.1 2.6元/平米·月 住宅:2.6/元/㎡;别墅:以物价局核定价格为准 1.5~1.9元/m²/月 2.6
开发商 建发物业管理集团有限公司 安徽伟星置业有限公司 南京兆瀚房地产开发有限公司 南京市雨花台城镇建设综合开发有限公司 南京铧泓置业有限公司(华发、美的)
物业公司 保利(江苏)物业服务发展有限公司 安徽伟星物业管理有限公司 怡家园(厦门)物业管理有限公司 南京英联量行物业服务有限公司 华发物业服务有限公司
装修状况 精装修 精装修 精装修 精装修 精装修
容积率 3 4 3 2 3
绿化率 35% 30% 30% 43% 35%
产权年限 普通住宅70年 普通住宅70年 普通住宅70年 普通住宅70年 普通住宅70年
预售证 2023100145 2023100089 2023100206 2023100115 2023100223
楼盘地址 雨花雨花台区铁心桥街道横一路以北、迎江路以西地块,东至迎江路,南至横一路,西至凤翔路,北至凤翔路 雨花软件谷正核 数字大道与花神大道交界处 雨花数字大道与守正路交汇处 雨花凤集大道2号 雨花南京市雨花区数字大道
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区域价值

凤起云台

9.5分

千亿软件谷,产业高地,约30万软件产业人员,产业+人才是推动城市发展的重要动力,板块未来的发展无可限量,正是这些软件产业人员带来了大量的人流量和居住需求,周边的生活配套醇熟完善,值得作为未来居住地。

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伟星时代悦峰

9.5分

项目所在片区产业汇聚,产业和人才众多,是区域发展的主要推动力,大量的人才流量带来巨大的居住需求,也推动着片区居住配套的发展,选择在该地居住,未来与高知人群为邻,千亿级产业能够提供不少就业机会,所处价值高地,未来楼盘也会有一定的保值性。

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建发璞云

10.0分

雨核已进入城建利好爆发期,未来2-3年内配套会陆续建成,成为主城全新宜居高地。

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石林云城

8.2分

在南京城市向南发展的趋势,会发现一个逻辑:接棒河西,必不能远离河西。河西的发展脉络始终是自北向南,且只有在地缘上唇齿相依,才能真正承接河西的价值外溢。

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华发美的云筑

10.0分

众所周知,产业和人才是城市发展的助推器,华发美的云筑板块价值显而易见,项目周边产业汇集,高知人群聚集,人口众多,也必然会带来一定的就业机会,并且也带动着周边的经济发展,按照规划,该区域将打造成为“宜产宜居宜业”的高品质城市核心区,华发美的云筑不论是自住还是投资都值得首选。

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配套价值

凤起云台

9.5分

项目无论从交通、教育、商业还是医疗方面配套都很齐全,产业优势更是明显,交通干道和地铁全面,可快速到达各个区域,周边的其他生活设施未来还会迎来更一步的完善,周边的高知人群较多,优质生源好学区也一直是雨花区的强项,未来居住在此确实不错。

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伟星时代悦峰

10.0分

综合来看,项目周边的生活配套可以说是十分完善了,靠近南京南站,多条地铁线路,交通发达;商业和医疗方面能够近享河西的繁华配套以及教育资源优质,未来家人的娱乐和孩子的教育都不成问题。同时景观资源环饲,居住环境也很不错。

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建发璞云

9.0分

建发璞云是4万+在南京能买到的最好的户型设计和装修审美。

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石林云城

8.4分

石林云城周边发展已较为成熟,配套丰富,精装总价仅258万-500万左右,上车主城不可多得的实景现房,且与琅小名校分校为邻,怎么看都是明智之举。

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华发美的云筑

9.0分

华发美的云筑三横三纵贯穿型路网,出行便利,双线地铁,换乘方便出行无忧,商业体环绕,吃喝玩乐一应俱全。周边医疗设备雄厚,健康有保障。秦淮新河,三山对望,环境优美,空气清新,心情也跟着舒畅,综合各方面配套设施,华发美的云筑确实是个不错的楼盘。

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凤起云台

楼盘地址:雨花雨花台区铁心桥街道横一路以北、迎江路以西地块,东至迎江路,南至横一路,西至凤翔路,北至凤翔路

交通 教育 医疗 生活
  • 春江路东

    直线117m

  • 凤翔山庄北

    直线244m

  • 凤翔山庄北

    直线244m

伟星时代悦峰

楼盘地址:雨花软件谷正核 数字大道与花神大道交界处

交通 教育 医疗 生活
  • 荷塘村

    直线133m

  • 荷塘村

    直线216m

  • 荷塘村

    直线216m

建发璞云

楼盘地址:雨花数字大道与守正路交汇处

交通 教育 医疗 生活
  • 贾西新苑北

    直线477m

  • 贾西新苑北

    直线539m

  • 竹柳新村

    直线597m

石林云城

楼盘地址:雨花凤集大道2号

交通 教育 医疗 生活
  • 凤集大道·龙飞路

    直线203m

  • 石林大公园

    直线223m

  • 凤舞路东

    直线404m

华发美的云筑

楼盘地址:雨花南京市雨花区数字大道

交通 教育 医疗 生活
  • 铁心桥

    直线0m

  • 铁心桥

    直线131m

  • 铁心桥西

    直线299m

户型分析

凤起云台

10.0分

凤起云台89㎡三房户型,三房两厅双阳台布局,厨房设计节约空间,南北通透,卫生间干湿分离,共三个卧室,其中一个连通阳台和客厅,另外都带飘窗,屋内的通风良好无异味,整体的实用性很强。 凤起云台100㎡三房户型,双卫生间设计,超大双阳台,卧室均带飘窗,室内的采光和通风良好。主卧大套间设计,休息的质量更高,整体动线划分合理,功能区分明显,私密性更高。 凤起云台108㎡三房户型,横厅设计,宽大阳台,三房卧室均带飘窗,厨房和餐厅相互独立又互不分开,方便使用和清洁,南北通透,主卧套间,双卫生间设计方便又私密,纵享生活。 凤起云台128㎡三房户型,面积大但是没有强行建为四房,方便后期业主改造,大横厅设置搭配开间超大阳台,主卧套间配置双台盆,次卧均有飘窗,通风良好,每天清晨在微微晨风中醒来,居住舒适度高。

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伟星时代悦峰

9.0分

伟星时代悦峰打造了104、113㎡两种户型,装修均采用一线品牌。 104㎡三室两厅两卫,约6.4米的超大尺寸联通阳台,连接了客厅的卧室,屋内的采光和通风良好。厨房与餐厅和客厅相隔,卫生方便打扫,主卧套房设计,私享卫浴,私密性更强,卧室出门即是卫生间,未来生活舒适度高。 113㎡三室两厅两卫,大尺寸设计布局,南向三开间+客厅,南北三卧全飘窗,双卫生间设计,进门右手边即是厨房和餐厅相互独立,方便使用又利于打扫,整体空间利用率高,充分利用了入户和过道的空间,室内空间感更强。

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建发璞云

10.0分

99/106㎡三房两厅两卫:产品布局相同,LDK一体化设计,南向双阳台扩宽空间,提升视野,全飘窗及北侧小房间270°飘窗设计,提高空间利用率,增加舒适度,配置多功能一体化收纳系统。 116㎡三房两厅两卫:LDK一体化设计拓宽空间感,半封闭厨房及岛台设计更多空间可能,南向双阳台提升采光面,配置多功能一体化收纳系统,全飘窗及北侧小房间270°飘窗设计,提高空间利用率,主卧套房,270°飘窗设计,大面宽采光,大面积视野,提升舒适度。 129㎡三房两厅两卫:LDK一体化设计、半封闭中西双厨,横厅产品,空间感进一步提升,打造可舒适互动的家庭中央活动区,南向面宽约13.4米阳台,阳光满满,为家庭增添充足的热力支持;配置多功能一体化收纳系统,主卧及北侧房间打造270°转角飘窗,提升空间感和景观面,主卧270°飘窗大面玻璃加持下采光及视野更为震撼,享受几乎全天阳光洒满床铺的浪漫。 143㎡四房两厅两卫:LDK一体化设计,横厅双阳台产品,空间感提升,配置多功能一体化收纳系统,主卧套房设计,独立衣帽间,南北均270°转角飘窗,提升空间利用率。 178㎡四房两厅三卫:双套房格局、独立入户玄关、LDK一体化设计、横厅双阳台产品,空间改善感拉满,主卧套房设计,独立衣帽间,南北均270°转角飘窗,提升空间利用率。

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石林云城

9.0分

顶层叠墅建面约168㎡(4+1室2厅3卫): 顶层叠墅建面约129㎡(3+1室2厅2卫):

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华发美的云筑

9.0分

华发美的云筑100㎡三房两厅两卫,户型尊贵方正,各区功能明晰,通风采光极佳,独立书房,客厅带景观阳台,厨房连接设备平台,大尺度延展室内空间,享受更多阳光美景与新鲜空气。 华发美的云筑118㎡三房两厅两卫,全明设计,南北通透,主人房与儿童房分居南北,起居厅宽畅飘窗, 大面积露台设计,延展室内空间,扩大与室外环境的空间交流。 华发美的云筑142㎡四房两厅两卫,明气派尊贵户型,室内阳光流连、开门即见入户花园,餐厅与厨房融合一体又各自独立,闲时会聚三两知己共饮,享受慢调生活。

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楼盘 凤起云台 伟星时代悦峰 建发璞云 石林云城 华发美的云筑
均价 41774/㎡ 40722/㎡ 48630/㎡ 23502/㎡ 41361/㎡
房型 3室 3室 3室、0室、4室 4室、6室、3室、5室、2室 4室、3室
面积 89㎡-130㎡ 104㎡-113㎡ 99㎡-178㎡ 73㎡-168㎡ 100㎡-142㎡
参考总价 371万/套-543万/套 查看详细户型 423万/套-460万/套 查看详细户型 481万/套-865万/套 查看详细户型 171万/套-394万/套 查看详细户型 413万/套-587万/套 查看详细户型

免责声明:以上信息仅供参考,实际情况请以售楼处信息为准。

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