更新于 2026-01-20 10:54:55

保利荷雨瑧悦

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在售住宅品牌地产宜居生态花园洋房

15000

元/m²

参考均价 ⓘ

133

万起/套

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89-128

㎡

3-4室

价格有效期：2026.01.14-2026.02.13

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开盘 2025-04-01 新开盘通知

位置

雨花- 铁心桥- 南京雨花台区铁心桥数字大道以北、迎江路以西

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楼盘评测报告

9

分综合评分

雨花好评榜第3名，超过雨花82%的楼盘

楼盘品质

9

社区配套

9

区域价值

9

项目亮点软件谷核芯+S3地铁口300米黄金占位

楼盘动态 全部动态

2025-04-30
预售证
2025-04-01
开盘
2027-06-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-04-01
交房：2027-06-30
产权：70年
楼栋：10栋
户数：1136户
车位：1343个
绿化：35%
容积：2.8
预售证：宁房销第2025100029号
开发：南京盛昕房地产开发有限公司
物业：保利物业服务股份有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

高晓龙
置业管家

2026-01-09 14:45:53

保利荷雨臻悦是南京雨花软件谷数字大道旁、S3号线铁心桥站约300米的央企精装高层/小高层准现房，保利江苏首个瑧悦系，园林获国际缪斯金奖，主打大面宽双阳台+约110米超宽楼间距，2027年7月交付。
高晓龙
置业管家

2025-12-12 17:28:34

保利品牌打造，距S3号线铁心桥站约300米，南师附中数字城学校一路之隔，约6.3米宽景阳台+270°瞰景转角，三大件精装(日立空调、兰舍新风、菲斯曼锅炉)。
高晓龙
置业管家

2025-11-17 16:52:05

项目软件谷销冠，2024年南京全市销冠，9成实景已呈现，预计2026年6月交付，品质看得见 - 约1000㎡顶级会所，保利最高标准，含击剑室、健身房、瑜伽馆等高端配置 - 户型89-128㎡，89㎡三房+南向大阳台，115㎡三房两卫+南北通透，得房率约78% - 内外双公园体系：内部3万方现代东方园林(绿化率42%)+外部秦淮新河风光带，环境绝佳 - 距地铁S3号线贾西站约800米，一站可达河西南，交通便捷

问保利荷雨臻悦这个楼盘最大的卖点是什么?

答

商业方面，周边有雨花客厅、宜悦城等超 30 万方商业体，还有南京首家山姆会员店。另外，约 7.4 万方社区中心、东侧市政公园即将竣工，在建的三甲省人医雨花院区也即将落成，全方位满足居住需求。
全部3个回答>
问保利荷雨瑧悦小区环境怎么样？

答

交通很方便距地铁 S3 号线铁心桥站约 300 米；三山 (牛首山、将军山、韩府山) 环绕；一河 (秦淮新河) 相伴；3km 内 43 个公园，最近约 464 米
全部3个回答>
问保利荷雨瑧悦小区附近有什么学校？

答

雨花台中学（春江分校）：直线距离小区约 1910 米，涵盖中学阶段教育，是周边口碑不错的公办中学，教学设施完善。
全部3个回答>

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南京保利荷雨瑧悦怎么样？保利荷雨瑧悦房价、户型图、周边配套楼盘分析

周边配套

位置：雨花-铁心桥-南京雨花台区铁心桥数字大道以北、迎江路以西

凤信路西(98路;103路;103路高峰巴士)
39m
云密路南(103路;103路高峰巴士)
160m
西春路南(127路)
165m
西春路南(75路;127路)
177m
西春路南(75路)
181m
西春路南(75路;127路)
186m
数字大道·江艺路(111路)
273m
数字大道·江艺路(111路)
278m
云密路南(103路;103路高峰巴士)
280m
西春路·宁双路(127路)
312m

南京昆岳互联环保智能硬件研发中心(江苏省南京市雨花台区宁双路19号云密城G栋702室)
28m
南京东奇智能制造研究院(江苏省南京市雨花台区宁双路19号中国(南京)软件谷云密城E栋9楼)
142m
华为培训基地(江苏省南京市雨花台区西春路云密城e栋2层)
146m
聚优艺术中心(江苏省南京市雨花台区铁心桥街道春江新城社区龙泉坊美食街门面房苏果超市后面)
312m
温尔书院(江苏省南京市雨花台区数字大道春江新城二期1栋109室)
402m
南京市公安局刑事科学技术研究所(南京市雨花台区宁双路22号)
613m
雨花台中学(春江分校)(江苏省南京市雨花台区江泉路9号)
672m
艺生画室(江苏省南京市雨花台区江艺路天隆坊8栋101室)
776m
三江学院(江苏省南京市雨花台区龙西路310号)
1059m
金鹏驾校(铁心桥校区)(江苏省南京市雨花台区铁心桥大街8号(铁心桥地铁站西北侧约300米))
1095m

南京瑞海博康复医院(南京市雨花台区绕城公路铁心桥服务区南区)
590m
三江学院-医务室(南京市雨花台区综合服务楼2楼)
999m
南京小行医院(江苏省南京市雨花台区小行路35号)
1942m
小行医院-妇产科(江苏省南京市雨花台区赛虹桥街道小行路35号2楼)
1964m
江苏国际旅行卫生保健中心(南京市建邺区创智路39号)
2207m
南京星海荟医疗美容医院(江苏省南京市建邺区嘉陵江东街50号)
2595m
雨花友谊诊所-口腔科(西善桥北路93-16)
2780m
雨花台区西善桥社区卫生服务中心(江苏省南京市雨花台区龙西路78号)
2862m
明基医院-口腔科(江苏省南京市建邺区河西大街71号)
2912m
南京明基医院-医技楼(江苏南京市建邺区河西大街71号明基医院3楼)
2935m

中国工商银行(南京铁心桥支行)(江苏省南京市雨花台区春江新城秦河坊8栋4号)
484m
中国工商银行24小时自助银行(铁心桥支行)(春江新城秦河坊8栋4号(三江学院附近))
492m
紫金农商银行(春江支行)(江苏省南京市雨花台区春江路7号楼103号)
513m
中国建设银行24小时自助银行服务(铁心桥分理处)(江苏省南京市春江新城秦河坊6幢2-3号)
567m
上海浦东发展银行24小时自助银行(三江学院自助银行)(江苏省南京市雨花台区铁心桥街龙西路10号三江学院第二教学楼)
1010m
华夏银行(南京雨花支行)(江苏省南京市雨花台区软件大道168号)
1080m
杭州银行(南京软件大道支行)(江苏省南京市雨花台区软件大道168号润和软件外包园)
1106m
杭州银行24小时自助银行(软件大道支行)(南京市雨花台区软件大道168号润和软件外包园)
1116m
中信银行(南京雨花支行)(江苏省南京市雨花台区安德门大街52号南京雨花世茂52+F1)
1119m
中国邮政储蓄银行(铁心桥营业所)(江苏省南京市雨花台区铁心桥大街36号1栋102室)
1172m

蓝湾咖啡(云密城店)(江苏省南京市雨花台区宁双路19号10栋)
156m
小菜一碟共享餐厅(云密城K栋1楼)(江苏省南京市雨花台区宁双路19号云密城K栋二楼)
291m
淑华小丽柴火炖(铁心桥店)(数字大道春江新城龙泉坊16栋116号(停车场内))
309m
芝麻官麻辣香锅(铁心桥店)(江苏省南京市雨花台区铁心桥街道春江新城秦河坊11幢104室)
309m
重庆叮叮唐冷锅鱼(铁心桥店)(江泉路春江新城秦河坊11幢13-1号)
346m
钱记生态酒店(云密城店)(宁双路19号云密城L栋2层)
356m
淮阳楼私房菜(中和大厦A座)(江苏省南京市雨花台区宁双路80号中和大厦A座)
359m
小沈大排档(西春路店)(江苏省南京市雨花台区江泉路21-20号)
362m
毛妹大碗皮肚面(西春路春江新城龙泉坊18栋-5门面房)
367m
第一羊肉汤(春江新城秦河坊9-104室1号)
406m

足迹影院式足道(江苏省南京市雨花台区春江新城秦河坊11-9)
322m
名品足道(江苏省南京市雨花台区龙泉坊16栋120号(大苏果超市后面))
334m
心泊湾影院式足道(铁心桥店)(江苏省南京市雨花台区春江路秦河坊8幢二楼(建设银行对面))
516m
金中棋牌(江苏省南京市雨花台区铁心桥秦河坊3栋101室)
653m
小蜗牛陶吧(春江路28号凤翔山庄熹园别墅区21-1号)
661m
久健盲人推拿(春江佳园店)(春晓路春江佳园13栋D18门面房(近春江佳园北门))
870m
指心盲人推拿(春江佳园店)(春晓路8栋D23(魅力宠物旁、铁心桥菜场西200米))
889m
明尚沐足·汤泉SPA(春江路店)(江苏省南京市雨花台区春江路8号)
969m
汇泉休闲浴场(铁心桥店)(江苏省南京市雨花台区春江路49号蓝岸尚城6栋113室)
996m
纯一采耳(雨花世茂52+店)(江苏省南京市雨花台区安德门大街52号南京雨花世茂52+F1)
1090m

小红岛超市(云密城店)(江苏省南京市雨花台区宁双路19号5号楼一层105室)
249m
苏果超市(春江新城社区店)(江苏省南京市雨花台区西春路春江新城秦河坊10号)
371m
世纪华联闪送超市(秦河坊店)(江苏省南京市雨花台区铁心桥街道春江新城秦河坊12号102-103室)
456m
南京禹悦里(江苏省南京市雨花台区江泉路与春江路交叉路口)
567m
春江花坊(江泉路店)(南京市雨花台区铁心桥秦河坊6幢103室(铁心桥医院向南100米))
582m
苏果超市(春江路店)(江苏省南京市雨花台区春江路52-2号)
716m
淘乐迪购物广场(南京市雨花台区铁心桥春江新城秦河坊2幢101号)
748m
楚翘城(江苏省南京市雨花台区安德门大街61号)
1315m
山姆会员商店(雨花客厅店)(江苏省南京市雨花台区铁心桥街道软件大道109号雨花客厅购物中心F1)
1796m
epark(南京市雨花台区软件大道109号)
1835m

房价走势 完整走势 ﹥

楼盘均价 15000元/㎡

环比上月持平

区域均价 30409元/㎡

环比上月持平

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