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更新于 2026-03-20 13:58:19

越秀天萃

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在售 住宅 品牌地产 配套成熟 自持商业
15000

元/m²

参考均价 ⓘ
147

万起/套

咨询首付
98-140

㎡

3-4室

价格有效期：2026.03.15-2026.04.14

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开盘 2023-06-14 新开盘通知
位置
雨花- 河西中- 南京雨花台区人居森林雨花台区江胜路9号
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
雨花好评榜第3名，超过雨花84%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  地铁现房：距S3号线天保站约200米，一站达河西南，2024年6月交付，即买即住。国企品质：越秀开发，精装含中央空调+地暖+新风三大件，交付稳定。生态宜居：绿化率约37.5%，4D立体坡地景观、600米跑道、全龄活动区。低密高层：14栋24-26层，容积率2.6，楼间距充足，采光佳。配套便利：自带社区商业，近鱼嘴、三桥湿地公园，生态与通勤兼顾。 
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全部点评﹥ 全部问答﹥

  • 越秀/建发/龙光联合开发，2024年12月已交付，距S3天保站约300米，一站达河西，主打98-140㎡精装3-4房

  • 项目是国企开发实景现房，近S3号线通勤便捷，98㎡起低总价，绿化率超50%，南北双景观，品牌精装配置。

  • 实景现房，即买即住，品质看得见，无需等待，购房确定性强 ​一站河西：距S3号线天保站约500米，一站直达河西南，通勤时间约3分钟，性价比高 ​户型98-140㎡，98㎡三房两厅双卫+南向大阳台，126㎡三房两卫+南北通透，得房率约80% ​均价约2.1-2.65万/㎡，98㎡约220万起，首付66万起，比河西南同户型便宜200万+ 三面环水(长江+秦淮新河+板桥河)，景观资源丰富，部分户型可观江景

  • 答

    社区规划：占地约6.3 万㎡，总建面约24 万㎡，14 栋 24-26 层高层，3 栋低层商业；容积率 2.6，绿化率 37%，车位比 1:1.29，低密宜居。

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  • 答

    户型覆盖建面约 98 - 140㎡的刚需及首改户型，比如 98㎡全能三房做到双卫设计，满足家庭全生命周期需求，113㎡边户实现南北通透与大面宽采光，140㎡户型更是有 7 米大阳台与阔绰主卧套房。且全屋采用德系精装标准，配备日立中央空调、菲斯曼地暖等舒适三件套，厨房有博世厨电，卫浴选用唯宝、汉斯格雅等国际品牌，以高性价比实现了高端改善居住的配置。

    全部3个回答>
  • 答

    户型特色：全明格局，动静分离，干湿分离，新风系统 + 地暖 + 中央空调交付

    全部3个回答>
周边配套
位置：雨花-河西中-南京雨花台区人居森林雨花台区江胜路9号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 天保地铁站(185路[内圈];185路[外圈];D22路)
    173m
  • 天保桥总练考场(天保驾校1号线)
    783m
  • 天保桥(96路;136路;153路;707路;867路;D6路;D9路;Y22路夜间)
    1216m
  • 黄村(96路;136路;153路;Y22路夜间)
    1481m
  • 刘村地铁站(D22路;马鞍山-南京城际公交)
    1591m
  • 岱山北路西(169路;185路[内圈];185路[外圈])
    1599m
  • 芮村(96路;136路;153路;707路;867路;Y22路夜间)
    1663m
  • 红太阳装饰城(158路;183路)
    1702m
  • 螺塘路·青莲街(305路)
    1915m
  • 红太阳装饰城3号门(136路;153路;D9路)
    1967m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 15000元/㎡

环比上月持平

区域均价 30604元/㎡

环比上月+0.7%

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