越秀天萃

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在售住宅品牌地产配套成熟自持商业

15000

元/m²

参考均价 ⓘ

147

万起/套

咨询首付

98-140

㎡

3-4室

价格有效期：2026.05.15-2026.06.14

开盘 2023-06-14 新开盘通知

位置

雨花- 河西中- 南京雨花台区人居森林雨花台区江胜路9号

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分综合评分

雨花好评榜第3名，超过雨花84%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点千亿国企开发，实景现房无风险由越秀地产（国企）打造，2024年已整体交付，为实景现房，所见即所得，大幅降低交付风险。配备国家一级资质越秀物业，服务有保障。一站河西南，地铁上盖物业紧邻S3号线天保站，步行可达，1站直达河西南，快速换乘7号线、S2号线（在建），自驾接驳数字大道、龙藏大道，通达全城。低密高绿，4D立体森居社区容积率约2.6，绿化率约37.5%，采用围合式布局，中央景观带开阔。利用3.7米天然高地差，打造“一环一链五屿”4D立体景观，配600米环形跑道、全龄活动区。高配精装，一线品牌三大件全屋精装交付，标配日立中央空调、菲斯曼地暖、意艾蒲新风三大件，厨卫采用博世、唯宝、汉斯格雅等一线品牌，细节品质佳。全周期户型，高得房率+全明通透面积覆盖98-140㎡，刚需到改善全覆盖；户型方正、南北通透、多开间朝南，LDK一体化、大阳台、主卧套房设计，空间利用率高。

楼盘动态 全部动态

2024-09-11
预售证
2023-06-14
开盘
2024-11-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-05-20

在售
越秀天萃主力在售 98‑140㎡精装三至四房，108㎡
2026-04-23

在售
越秀天萃现房顺销，实景呈现，即买即住

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-06-14
交房：2024-11-30
产权：70年
楼栋：14栋
户数：1323户
车位：1709个
绿化：35%
容积：2.6
预售证：2024100101
开发：南京樾弘房地产开发有限公司
物业：广州越秀物业发展有限公司南京分公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

高晓龙
置业管家

2026-05-21 13:55:28

河西南岸人居森林，国企开发，精装品质稳。近 S3 号线，一站河西南，交通便捷。高绿化森居社区，景观优越，居住舒适。户型方正通透，双阳台设计，空间利用率高。近规划商业与教育配套，生活便利。
高晓龙
置业管家

2026-04-18 17:38:46

地铁极近：距S3 天保站约 200-300 米，1 站达河西南，通勤效率拉满。现房安全：2024 年已交付，实景可见，交付稳定、无烂尾风险。精装高配：日立中央空调 + 菲斯曼地暖 + 新风三大件；厨卫用博世、唯宝、汉斯格雅等一线品牌，同价位性价比高。生态宜居：绿化率约 37.5%，内部4D 坡地景观、600 米跑道；近三桥湿地公园、鱼嘴公园，生态资源优越。高车位比：1:1.29，刚需盘中稀缺，停车无忧。国企稳健：越秀AAA 评级、绿档房企，交付与后期维护更安心。
高晓龙
置业管家

2026-01-09 14:49:07

越秀/建发/龙光联合开发，2024年12月已交付，距S3天保站约300米，一站达河西，主打98-140㎡精装3-4房

问南京越秀天萃值得买吗？

答

配套待落地 + 学区未定，短板明显：板块处于开发初期，大型商业、优质学校均在规划中，短期依赖河西配套。当前无明确优质学区，教育资源偏弱。周边部分地块仍在建设，城市界面成熟尚需时日，短期升值动力有限
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问南京越秀天萃户型如何？

答

110㎡ 3 室 2 厅 2 卫：南北通透、主卧套房，双卫设计，刚改舒适三房。
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问南京越秀天萃楼盘优势？

答

社区规划：占地约6.3 万㎡，总建面约24 万㎡，14 栋 24-26 层高层，3 栋低层商业；容积率 2.6，绿化率 37%，车位比 1:1.29，低密宜居。
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