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更新于 2026-01-15 09:09:28

联发雨花新澍

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在售 住宅 地铁沿线
22000

元/m²

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151

万起/套

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69-130

㎡

2-4室

价格有效期：2026.01.14-2026.02.13

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开盘 2025-10-08 新开盘通知
位置
雨花- 铁心桥- 雨花雨花台区铁心桥街道荷雨路以北、荷月路以东地块
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
雨花好评榜第3名，超过雨花82%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 作为软件谷目前唯一的四代宅项目，产品有着突出的空间优势。户型支持飘窗拓展交付，像69㎡户型功能可媲美80㎡次新房，89㎡能实现三房1.9卫布局，全户型得房率达85%-90%。同时采用LDKG+X一体化设计，搭配宽厅、全景飘窗等，适配不同家庭的居住与场景需求。
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  • 3公里范围内有雨花吾悦广场、花生唐商业中心、虹悦城等商业综合体。项目自身规划约1800㎡沿街商业街区，周边沿街商铺也可满足日常生活需求。

  • 软件谷首个高标准智慧社区，与华为合作鸿蒙智家系统，69㎡户型享90㎡空间感，得房率超100%，约5.7万方社区景观，3000㎡S泛会所，地铁S3号线旁。

  • 南京首个刚需四代住宅：69㎡起小户型四代宅，得房率超100%，"年轻人住上四代宅的机会"，创新户型设计 ​热销红盘：首开劲销126套，创南京近两年首开纪录，"现象级热销"，市场认可度高 ​户型创新：79㎡实现5.4米横厅，115㎡私梯入户，空间利用率极高，实用性强

  • 答

    作为软件谷首个高标准智慧社区，它与华为深度合作搭载鸿蒙智家系统。社区层面有 5 重 AI 安全守护系统，涵盖高空抛物监测、火点预警等功能，儿童活动区还配备 “AI 天使之眼”，家长可实时查看孩子动态；入户配备掌静脉识别智能门锁，儿童还有独立归家智能呼梯系统。户内有华为智能中控屏，能一键控制智能设备，通过 APP 可远程控家，全屋华为坤灵 WiFi 还能保障网络无死角覆盖，全方位提升居住的安全性与便捷性。

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  • 答

    社区内配备基础休闲设施，物业服务品质一般，居住舒适度中等。

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  • 答

    南京雨花外国语学校：距小区 809 米，位于宁双路 88 号，原南京外国语学校雨花国际学校，是十二年一贯制民办学校，含初中部，以小班化、双语教学为特色

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周边配套
位置：雨花-铁心桥-雨花雨花台区铁心桥街道荷雨路以北、荷月路以东地块
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 景明佳园(46路;61路;98路;99路;711路;716路;719路;754路;768路;780路)
    396m
  • 吴尚村(98路;866路;867路)
    521m
  • 荷塘村(98路;866路;867路)
    523m
  • 景明佳园公交场站(南京市花神大道景明佳园西一门南侧约60米)
    548m
  • 万博花卉(46路;61路;98路;99路;711路;716路;719路;754路;780路)
    563m
  • 吴尚村(98路;866路;867路)
    590m
  • 石马(98路;711路;716路;719路;754路;768路;780路)
    673m
  • 尹家巷(46路;61路;98路;99路;711路;716路;719路;754路;768路;780路)
    824m
  • 安德门大街南(88路;94路;111路;112路;113路;171路;340路;Y35路夜间)
    988m
  • 宁双路(44路;75路;88路;94路;111路;112路;113路;171路;338路;340路;710路;712路;755路;Y35路夜间)
    1105m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 22000元/㎡

环比上月持平

区域均价 30409元/㎡

环比上月持平

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