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更新于 2026-01-15 09:09:28

联发雨花新澍

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在售 住宅 地铁沿线
22000

元/m²

参考均价
151

万起/套

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69-130

2-4室

价格有效期:2026.01.14-2026.02.13

开盘 2025-10-08 新开盘通知
位置
雨花- 铁心桥- 雨花雨花台区铁心桥街道荷雨路以北、荷月路以东地块
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楼盘评测报告

9

综合评分
雨花好评榜第3名,超过雨花82%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 作为软件谷目前唯一的四代宅项目,产品有着突出的空间优势。户型支持飘窗拓展交付,像69㎡户型功能可媲美80㎡次新房,89㎡能实现三房1.9卫布局,全户型得房率达85%-90%。同时采用LDKG+X一体化设计,搭配宽厅、全景飘窗等,适配不同家庭的居住与场景需求。
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  • 3公里范围内有雨花吾悦广场、花生唐商业中心、虹悦城等商业综合体。项目自身规划约1800㎡沿街商业街区,周边沿街商铺也可满足日常生活需求。

  • 软件谷首个高标准智慧社区,与华为合作鸿蒙智家系统,69㎡户型享90㎡空间感,得房率超100%,约5.7万方社区景观,3000㎡S泛会所,地铁S3号线旁。

  • 南京首个刚需四代住宅:69㎡起小户型四代宅,得房率超100%,"年轻人住上四代宅的机会",创新户型设计 ​热销红盘:首开劲销126套,创南京近两年首开纪录,"现象级热销",市场认可度高 ​户型创新:79㎡实现5.4米横厅,115㎡私梯入户,空间利用率极高,实用性强

  • 作为软件谷首个高标准智慧社区,它与华为深度合作搭载鸿蒙智家系统。社区层面有 5 重 AI 安全守护系统,涵盖高空抛物监测、火点预警等功能,儿童活动区还配备 “AI 天使之眼”,家长可实时查看孩子动态;入户配备掌静脉识别智能门锁,儿童还有独立归家智能呼梯系统。户内有华为智能中控屏,能一键控制智能设备,通过 APP 可远程控家,全屋华为坤灵 WiFi 还能保障网络无死角覆盖,全方位提升居住的安全性与便捷性。

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  • 社区内配备基础休闲设施,物业服务品质一般,居住舒适度中等。

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  • 南京雨花外国语学校:距小区 809 米,位于宁双路 88 号,原南京外国语学校雨花国际学校,是十二年一贯制民办学校,含初中部,以小班化、双语教学为特色

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位置:雨花-铁心桥-雨花雨花台区铁心桥街道荷雨路以北、荷月路以东地块
  • 景明佳园(46路;61路;98路;99路;711路;716路;719路;754路;768路;780路)
    396m
  • 吴尚村(98路;866路;867路)
    521m
  • 荷塘村(98路;866路;867路)
    523m
  • 景明佳园公交场站(南京市花神大道景明佳园西一门南侧约60米)
    548m
  • 万博花卉(46路;61路;98路;99路;711路;716路;719路;754路;780路)
    563m
  • 吴尚村(98路;866路;867路)
    590m
  • 石马(98路;711路;716路;719路;754路;768路;780路)
    673m
  • 尹家巷(46路;61路;98路;99路;711路;716路;719路;754路;768路;780路)
    824m
  • 安德门大街南(88路;94路;111路;112路;113路;171路;340路;Y35路夜间)
    988m
  • 宁双路(44路;75路;88路;94路;111路;112路;113路;171路;338路;340路;710路;712路;755路;Y35路夜间)
    1105m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 22000元/㎡

环比上月持平

区域均价 30409元/㎡

环比上月持平

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