联发雨花新澍

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在售住宅地铁沿线

25000

元/m²

参考均价 ⓘ

172

万起/套

咨询首付

69-130

㎡

2-4室

价格有效期：2026.04.13-2026.05.13

开盘 2025-10-08 新开盘通知

位置

雨花- 铁心桥- 雨花雨花台区铁心桥街道荷雨路以北、荷月路以东地块

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分综合评分

雨花好评榜第3名，超过雨花84%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点国企联发开发，软件谷四代宅标杆：实力国企联发集团打造，软件谷核心区首个四代住宅产品，创新空中露台与高赠送设计，得房率接近满配，空间实用性极强。低密社区，高绿化+科学排布：容积率约2.4，绿化率约35%-40%，共17栋住宅采用南低北高行列式布局，保证每栋楼的采光与通风，社区舒适度高。双会所+全龄架空层，青年友好配套：配建约1500㎡下沉式会所与8座架空层泛会所，涵盖健身房、瑜伽室、书吧、四点半学堂、电竞房、共享办公区等，且交付后多年免费开放，精准匹配软件谷青年生活需求。华为鸿蒙智慧社区，精装高配：全屋精装交付，标配中央空调、新风、地暖三大件，搭载华为鸿蒙智能系统，实现无感通行、智能安防、全屋智控，居住便捷度与安全性高。高赠送+全明通透，户型创新度高：全系户型带空中露台，赠送空间多，得房率高；户户南北通透、全明采光，大面宽、横厅设计为主，空间拓展性强，适配全周期家庭。

楼盘动态 全部动态

2026-04-25
预售证
2025-10-08
开盘
2027-12-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-04-23

在售
联发雨花新澍期房顺销，正常在售
2026-03-31

进度
【联发雨花新澍】近期资讯：联发雨花新澍2026年4月1日获得预售证，预售证号为2026100023。8栋。更多详情欢迎致电咨询。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-10-08
交房：2027-12-31
产权：普通住宅70年
楼栋：33栋
户数：1630
车位：地下车位数1860
绿化：35%
容积：2.4
预售证：2026100036
开发：联发集团南京房地产开发有限公司
物业：南京联康物业服务有限公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

高晓龙
置业管家

2026-04-18 17:33:31

产品实用：69-130㎡精装户型，四代宅设计，得房率近 100%，空间利用率极高。教育优质：一街之隔南师附中数字城学校（九年一贯制），教育资源突出。交通便捷：近S3 号线铁心桥站（约 800 米），2 站南京南、3 站河西，通勤高效。配套丰富：1500㎡下沉会所 + 8 座架空层（5 年免费），配华为鸿蒙智控。车位充足：车位比 1:1.6，主城刚需盘少见。国企保障：联发国企开发，交付稳定性强。
高晓龙
置业管家

2026-01-09 15:17:23

3公里范围内有雨花吾悦广场、花生唐商业中心、虹悦城等商业综合体。项目自身规划约1800㎡沿街商业街区，周边沿街商铺也可满足日常生活需求。
高晓龙
置业管家

2025-12-12 17:31:21

软件谷首个高标准智慧社区，与华为合作鸿蒙智家系统，69㎡户型享90㎡空间感，得房率超100%，约5.7万方社区景观，3000㎡S泛会所，地铁S3号线旁。

问南京联发雨花新澍户型如何？

答

115㎡ 3 室 2 厅 2 卫：LDKG 一体化、阔绰横厅、主卧套房，舒适改善户型。
全部3个回答>
问南京联发雨花新澍楼盘优势？

答

社区规划：占地约6.77 万㎡，总建面约18 万㎡，17 栋住宅（9 栋 16-17 层小高层 + 8 栋 24-33 层高层），总户数约1600 户；容积率 2.4，绿化率 35%，车位比 1:1.14，南低北高排布，采光通风佳。
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问联发雨花新澍这个楼盘最大的卖点是什么？

答

作为软件谷首个高标准智慧社区，它与华为深度合作搭载鸿蒙智家系统。社区层面有 5 重 AI 安全守护系统，涵盖高空抛物监测、火点预警等功能，儿童活动区还配备 “AI 天使之眼”，家长可实时查看孩子动态；入户配备掌静脉识别智能门锁，儿童还有独立归家智能呼梯系统。户内有华为智能中控屏，能一键控制智能设备，通过 APP 可远程控家，全屋华为坤灵 WiFi 还能保障网络无死角覆盖，全方位提升居住的安全性与便捷性。
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