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更新于 2026-05-24 11:08:34

金基山川江樾

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在售 住宅 宜居生态 科技住宅 低密社区
23000

元/m²

参考均价
328

万起/套

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143-253

4室

价格有效期:2026.05.15-2026.06.14

开盘 2024-12-10 新开盘通知
位置
浦口- 中央商务区- 南京浦口区江北中央商务区顶山街道望江路与兴隆路交汇处
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楼盘评测报告

9

综合评分
浦口好评榜第3名,超过浦口93%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  国匠金基巅峰著作,顶豪认证 由金基地产与南京交通产业集团联合开发,为金基34年豪宅修为大成之作,获评“中国十大超级豪宅”,是江北唯一获此殊荣的项目,定位城市顶豪改善,品质与口碑兼具金基集团。江核隧道口正芯,一江两岸双城共享 占位江北中央商务区核心、长江隧道口成熟板块,一隧接驳河西CBD,兼得江北新区政策红利与河西成熟配套;坐拥一线江景,对望长江天际线,稀缺性突出。低密大盘,大师级园林景观 总建面约33万方,容积率2.5,绿化率35%,规划18栋高层围合排布,最大楼间距约140米。由顺景设计院长级团队操刀,打造约11.8万方园林大境,“一城三园”格局,获2025悉尼设计环境设计金奖金基集团金基集团。全干挂石材立面,三恒两舒科技系统 外立面采用全干挂石材+局部铝板+金属线条,质感恒久,南向窗墙比约50%,大面积落地窗,采光通透。全系标配金基新一代三恒两舒科技系统,恒温、恒湿、恒氧、降噪除菌,打造24小时舒适生活。双会所+双泳池,顶配社区配套 配建约2200㎡下沉式私享会所,含室内恒温泳池、行政酒廊、私宴厅、健身区等;搭配约4000㎡七大主题架空层泛会所,另设室外景观泳池,圈层社交与全龄休闲需求皆满足金基集团。 
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  • 金基 + 南京交通集团双强打造,江北中央商务区顶豪改善大盘,全干挂石材外立面,三恒两舒科技系统,嘉格纳、劳芬等国际顶奢精装,配双泳池 + 下沉会所,金基高端物业,产品力江北标杆。 近 10 号线、在建 11 号线,周边山姆、砂之船、鼓楼医院江北分院、南京一中江北分校配套成熟,对望老山、滨江生态优越,全系 143‑252㎡大四房,圈层纯粹。 总价门槛偏高,地铁步行距离较远,临近长江隧道高峰期易拥堵,适合预算充足、追求品质圈层的江北改善自住人群。

  • 本土顶流品质:金基操刀,全干挂石材 + 铝板立面,高窗墙比,江北豪宅质感天花板。 三恒科技系统:恒温、恒湿、恒氧,健康舒适,超越传统三大件。 顶奢精装:嘉格纳、劳芬、威乃达等国际一线品牌,装修标准极高。 顶配会所:约2200㎡下沉会所 + 双泳池 + 七大架空层,圈层配套完善。 实景兑现:2.3 万㎡实景示范区开放,所见即所得,交付安全感强。 区位优越:近长江隧道,快速直达河西;坐拥江景 + 七里河风光带,生态极佳。 大社区园林:约33 万方社区,11.8 万方园林,最大136 米楼间距,围合式布局。 配套成熟:近山姆会员店、鼓楼医院江北分院、青奥公园,生活便利。

  • 金基山川江樾 是位于南京江北新区的 高端住宅项目,曾入围“中国十大超级豪宅”榜单!值得考察!!!

  • 门槛高 + 得房率低 + 地铁不便,短板明显:主力户型 143-252㎡,定位纯高端改善,门槛高,刚需不适配。高层设计导致得房率偏低,空间实用性一般。距已通车地铁步行较远,依赖自驾,教育配套与顶豪定位匹配度不足,适合预算充足、重品质与圈层的改善群体。

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  • 252㎡ 4 室 2 厅 3 卫:270° 转角阳台,近 100㎡LDKB 空间,端厅设计,全套房奢居,终极改善标杆。

    全部3个回答>
  • 约3500㎡酒店式水院会所:含620㎡室内恒温泳池 + 800㎡室外景观泳池、泰诺健健身房、行政酒廊、私宴厅、书吧、儿童区。 7 大主题架空层,覆盖全龄段活动需求。

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位置:浦口-中央商务区-南京浦口区江北中央商务区顶山街道望江路与兴隆路交汇处
  • 望江路·兴隆路(609路)
    147m
  • 润锦城西(609路)
    499m
  • 浦滨路·兴隆路(D58路)
    505m
  • 望江路·天浦路(609路)
    537m
  • 天浦路·横江大道(683路)
    589m
  • 临滁路·浦滨路(609路)
    729m
  • 凤滁路·兴隆路(606路;698路)
    779m
  • 天浦路·浦滨路(609路;683路;698路)
    791m
  • 浦滨路·镇南河路(698路;D58路)
    889m
  • 浦滨路·临滁路(606路;698路;D58路)
    892m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 23000元/㎡

环比上月持平

区域均价 27414元/㎡

环比上月持平

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