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更新于 2026-09-12 11:19:36

金基山川江樾

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在售 住宅 宜居生态 科技住宅 低密社区
23000

元/m²

参考均价
328

万起/套

咨询首付
143-253

4室

价格有效期:2026.08.28-2026.09.27

开盘 2024-12-10 新开盘通知
位置
浦口- 中央商务区- 南京浦口区江北中央商务区顶山街道望江路与兴隆路交汇处
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楼盘评测报告

9

综合评分
浦口好评榜第3名,超过浦口94%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 项目由金基集团开发,属于江北核心区定位顶格的科技改善准现房,大量园林、会所、公区实景已经呈现,实景展示度高,兑现能力突出金基集团。全盘规划大尺度高层产品,没有刚需小户型,社区圈层偏向高净值改善群体,沿街只保留少量便民商铺,规避嘈杂商业业态带来的干扰。外立面采用全干挂石材搭配铝板与金属线条,搭配三玻两腔系统窗,南向窗墙比表现优秀,石材立面抗风化能力强,长期可以维持建筑质感。园林由顺景团队打造,一城三园的景观格局,景观体量规模大,多重主题花园搭配水景、全龄活动场地,景观层次丰富南京房天下。配建两千两百方下沉私属会所,设置室内外双泳池、健身、瑜伽、行政酒廊等功能,同时搭配四千平方的架空泛会所,分龄设置亲子、会客、休闲空间,社区公共配套规格很高吉屋。室内搭载地源热泵驱动的三恒两舒科技系统,实现恒温恒湿恒氧,无强制升级装修包,厨卫选用国际一线家装品牌,层高充足,空间开阔。社区实行全地下人车分流,地下车库标准较高,预留充足新能源充电接口。金基自持高端物业,配备完整智慧安防,提供管家式服务,70年纯住宅产权,可以落户享受学区资源,隧道通行便利,跨江通达河西效率突出金基集团
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 金基山川江樾地处江北核心区隧道口,国企合作开发的改善高层社区,容积率 2.5,围合布局,楼间距开阔,干挂石材外立面质感出众。配备下沉私享会所,内设多泳池、健身空间,搭载三恒两舒科技系统,金基自持物业,户型以大平层为主,圈层偏向纯粹,临近山姆等商业配套,滨江生态资源优越。

  • 亮点 江核隧道口核心位,近长江隧道,快速接驳河西,周边商业、医疗、教育配套成熟。 顶豪产品力,全干挂石材立面,约 11.8 万㎡大师园林,获国际设计大奖,实景兑现度高。 高端会所 + 科技住宅,配下沉式会所(含双泳池、行政酒廊),全系三恒两舒系统,精装顶奢品牌。 纯改善大户型,143-252㎡四房,围合式布局,楼间距宽,居住舒适度高。 金基自持物业,豪宅服务经验足,后期运维有保障。 短板 得房率偏低,高层设计,空间实用性一般。 地铁便利性弱,距地铁站步行较远,依赖自驾。 社区体量偏大,总户数多,会所使用频次高,私密感减弱。 周边界面一般,邻近老小区,片区建筑密度高。 教育非顶级,配套成熟但无顶尖名校,与顶豪定位不匹配。 总结 适合看重江核地段、顶豪品质、成熟配套与圈层纯粹的高净值改善、终极自住及资产配置客群;介意得房率、地铁远或追求顶级学区的需谨慎。

  • 金基 + 南京交通集团双强打造,江北中央商务区顶豪改善大盘,全干挂石材外立面,三恒两舒科技系统,嘉格纳、劳芬等国际顶奢精装,配双泳池 + 下沉会所,金基高端物业,产品力江北标杆。 近 10 号线、在建 11 号线,周边山姆、砂之船、鼓楼医院江北分院、南京一中江北分校配套成熟,对望老山、滨江生态优越,全系 143‑252㎡大四房,圈层纯粹。 总价门槛偏高,地铁步行距离较远,临近长江隧道高峰期易拥堵,适合预算充足、追求品质圈层的江北改善自住人群。

  • 客群与市场认可度层面,金基联合国企开发,已完成交付,金基自持高端物业,项目获评中国十大超级豪宅,是江北的封面改善大盘金基集团。主要面向江北、河西高薪家庭、企业高管等高净值改善群体,看重科技住宅、高规格公区、纯粹圈层,同时看重隧道口对接河西的通勤优势。适合接受高层大平层、看好江北发展的高净值改善家庭,并不适合追求河西城中核心地段、纯低密平墅的终极改善客群。

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  • 金基山川江樾的公交:望江路,兴隆路:609路,浦滨路,兴隆路:D58路地铁:10号线:临江站医院:西西哥哥口腔超市:世纪华联超市(润锦城店),世纪华联超市(浦滨路店)学校:南师附中江北校区(在建),南京一中江北新区教育集团第一小学,南京市公安学校药店:恒玖信大药房(正荣店),育康大药房(望江路店),奇冠药店休闲:家乐乐棋牌,沙滩公园游乐场,启龙亲江公园儿童乐园卖场:中国移动(正荣.润锦城店),中国移动公园广场:启龙广场。售楼处电话4007638577,115538。

    全部3个回答>
  • 金基山川江樾售楼处电话现已开通:4007638577,115538。别名山川江樾花园,山川江樾,位于浦口,地址南京浦口区江北中央商务区顶山街道望江路与兴隆路交汇处,均价约23000元/平,容积率2.5,绿化率35%,70年产权,其他,开发商南京世纪城房地产有限公司,在售,长江隧道横跨东西,让河西CBD与国家级新区江北新区有了一脚油门的联系;浦滨路是整个江北新区的纵贯线,横江大道则为江北核CBD的中轴纵贯线,山川江樾,就位于双十字烫金轴的正中,无缝通达CBD繁华;项目已领取2、5、8三栋楼销许,共计300套房源,户型建筑面积约143、171、195、253㎡(2套大平层建面约413㎡),精装修销许均价40800元/㎡,总价约511-1867万。报名验资150万。项目打造143㎡、171㎡、两版199㎡以及252㎡共5款主力户型,格局方正,南北通透,LDKB一体设计、南向四开间、南向双联阳台、主卧套房等设计。

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位置:浦口-中央商务区-南京浦口区江北中央商务区顶山街道望江路与兴隆路交汇处
  • 望江路·兴隆路(609路)
    147m
  • 润锦城西(609路)
    499m
  • 浦滨路·兴隆路(D58路)
    505m
  • 望江路·天浦路(609路)
    537m
  • 天浦路·横江大道(683路)
    589m
  • 临滁路·浦滨路(609路)
    729m
  • 凤滁路·兴隆路(606路;698路)
    779m
  • 天浦路·浦滨路(609路;683路;698路)
    791m
  • 浦滨路·镇南河路(698路;D58路)
    889m
  • 浦滨路·临滁路(606路;698路;D58路)
    892m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 23000元/㎡

环比上月持平

区域均价 28821元/㎡

环比上月+0.70%

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