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更新于 2026-09-06 04:11:23

星叶欢乐城

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在售 住宅 品牌地产 低总价 配套成熟
10000

元/m²

参考均价
89

万起/套

咨询首付
89-128

2-4室

价格有效期:2026.07.08-2026.09.25

开盘 2020-03-31 新开盘通知
位置
雨花- 板桥- 南京雨花台区板桥欢怡路和乐欣路交汇处
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楼盘评测报告

9

综合评分
雨花好评榜第3名,超过雨花84%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 项目由本土国企栖霞建设开发,属于板桥板块精装现房,部分楼栋已经交付,园区公区、地下车库、实体房源可以实地核验,规避期房交付风险吉屋。社区规划14栋30‑32层板式高层,搭配2栋配套商办,整体户数规模偏大,居住氛围浓厚。绿化率达到三成以上,打造多重主题中庭园林,设置阳光草坪、全龄活动场地,兼顾儿童游乐与长者休闲场景北京房天下。精装交付配备中央空调,厨卫选用主流品牌,省去业主装修耗费的时间精力北京房天下。实行全地下人车分流,车位配比充裕,预留充足新能源充电接口。栖霞物业具备一级物业资质,智慧安防配置齐全,70年纯住宅产权,可以落户享受学区资源。地块自带街区商业,满足日常基础消费,临近在建地铁线路,未来轨交出行具备想象空间,自住与租赁都具备基础支撑吉屋。
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  • 星叶欢乐城位于雨花板桥,国企栖霞建设打造的精装实景现房,容积率 3.3,社区规划三大主题园林、夜光跑道与多处架空活动空间,栖霞一级物业直管,自带社区底商与配建幼儿园。户型覆盖刚需至刚改,精装配齐主流家装设备,临近在建轨道,周边商业资源较为完善。

  • 亮点 国企现房,栖霞建设开发,2022 年已交付,实景成熟无交付风险。 地铁便捷,近 S2 号线板桥站,3 站可达油坊桥,通勤高效。 配套齐全,自带约 8700㎡商业,临近花生唐、吾悦广场,配建幼儿园。 精装省心,配备日立中央空调、方太厨电等品牌配置。 车位充足,车位比约 1:1.4,停车无忧,物业费低。 户型实用,89-128㎡,三开间朝南,全明通透,空间利用率高。 短板 密度偏高,容积率 3.3,高层密集,楼间距小,低楼层采光一般。 噪音影响,临近宁芜铁路,边栋房源易受噪音干扰。 板块上限低,板桥非核心区域,以刚需自住为主,升值预期平稳。 城市界面一般,周边安置房较多,整体居住氛围不够高端。 得房率普通,高层设计,得房率 74%-78%,空间利用率一般。

  • 雨花板桥新城,栖霞建设开发,2022 年精装现房大盘。 14 栋高层,容积率 3.3、绿化率 31%,车位比约 1:1.4。 主力 **89-128㎡** 两至四房,LDKB 布局,配日立中央空调、方太厨电。 近S2 号线板桥站,自带商业,邻花生唐、吾悦广场。 星叶物业一级资质,中央景观花园,全龄社区氛围浓。

  • 星叶欢乐城售楼处地址在雨花台区板桥新城欢怡路和乐欣路交汇处,项目位于南京雨花台区板桥欢怡路和乐欣路交汇处,所在区域为南京雨花,位于板桥新城三山矶路以南,振兴西路以东,为板桥新城核心的位置。栖霞建设首次进驻板桥,结合目前南京主流高端住区的产品理念,秉承”诚信经营,品质立业“,建议提前电话预约看房,售楼处别名星叶欢乐花园,位于雨花,地址南京雨花台区板桥欢怡路和乐欣路交汇处,均价约10000元/平,容积率3.3,绿化率31%,70年产权,精装修,开发商南京栖霞建设股份有限公司,在售,河西南岸南京主城周边多幅土地出让家门口地铁国企独立开发今年拿房家门口教育用地,品牌地产,低总价,配套成熟,车位充足,户型2-4室,户型建面约89-128㎡,项目建面326000㎡,2020-03-31开盘,2022-12-31交房,星叶欢乐城,品牌地产,低总价,配套成熟,车位充足,位于板桥新城三山矶路以南,振兴西路以东,为板桥新城核心的位置。栖霞建设首次进驻板桥,结合目前南京主流高端住区的产品理念,秉承”诚信经营,品质立业“,为实现板桥2.0居住时代精工打造一个标杆社区。

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  • 星叶欢乐城在售房源详情请联系4007638577,028931。别名星叶欢乐花园,位于雨花,地址南京雨花台区板桥欢怡路和乐欣路交汇处,均价约10000元/平,容积率3.3,绿化率31%,70年产权,精装修,开发商南京栖霞建设股份有限公司,在售,位于板桥新城三山矶路以南,振兴西路以东,为板桥新城核心的位置。栖霞建设首次进驻板桥,结合目前南京主流高端住区的产品理念,秉承”诚信经营,品质立业“,为实现板桥2.0居住时代精工打造一个标杆社区。星叶欢乐城占地7.1万方,总建筑面积32.6万方。容积率为3.30,其中地上建筑面积23.9万方,由14栋32-33层的高层住宅和2栋7层商办楼组成,规划住宅1880户。星叶欢乐城自建约8732㎡主题商业,并配建约2300㎡的6班幼儿园及约2200㎡的基础社区中心,程度满足小区业主日常基本生活需求,也必将成为该片区中心。

    全部3个回答>
  • 星叶欢乐城,社区园林与车位配比可现场查看实体示范,品牌地产,低总价,配套成熟,车位充足。

    全部3个回答>
位置:雨花-板桥-南京雨花台区板桥欢怡路和乐欣路交汇处
  • 板桥收费站(158路;707路)
    311m
  • 板桥收费站(158路;707路)
    311m
  • 三山矶路东(158路)
    318m
  • 三山矶路东(158路)
    318m
  • 板桥收费站(153路;707路;Y22路夜间)
    399m
  • 板桥收费站(153路;707路;Y22路夜间)
    405m
  • 板桥收费站(153路;Y22路夜间)
    447m
  • 板桥新城总站(182路;183路;346路;B12路;D22路;D9路;Y35路夜间)
    497m
  • 金域华府(183路;D22路;D9路;Y35路夜间)
    727m
  • 殷富庄(153路;158路;707路;867路;Y22路夜间)
    928m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 10000元/㎡

环比上月持平

区域均价 29533元/㎡

环比上月-1.10%

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