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更新于 2026-05-23 14:45:33

上铁淮风晓月

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在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 宜居生态
35000

元/m²

参考均价 ⓘ
385

万起/套

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110-137

㎡

3-4室

价格有效期：2026.05.15-2026.06.14

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开盘 2022-12-02 新开盘通知
位置
雨花- 城中- 南京雨花台区小行虹悦城旁、凤台南路53号
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
雨花好评榜第3名，超过雨花84%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  央企精工现房，品质稳妥：上铁地产（中国铁路上海局旗下）开发，2024年8月已交付，实景呈现，即买即住，无交付风险。主城核心地段，三核交汇：地处雨花赛虹桥，位于河西、新街口、南部新城几何中心，承接三大CBD外溢，土地稀缺性高。高标精装+保利物业：精装配备大金中央空调、博世地暖、百朗新风三大件，科勒卫浴等一线品牌；保利一级资质物业，服务完善。低密社区+人文园林：容积率2.8，绿化率约35.69%，仿瞻园“五进制”归家礼序，配建文化遗址公园，人文氛围浓厚。双轨加持+成熟商业：近S2号线凤台南路站（在建）与1号线安德门站；紧邻虹悦城，周边商圈环绕，生活配套成熟。 
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  • 雨花赛虹桥，上铁地产开发，2024 年精装现房。 9 栋高层，容积率 2.8、绿化率 35.69%，车位比充足。 主力 **110-137㎡** 三至四房，南北通透，全明格局。 紧邻虹悦城，近在建 S2 号线凤台南路站，主城成熟配套。 保利物业管理，社区品质佳，即买即住。

  • 主城地段：近虹悦城（约 600 米），自驾 5-10 分钟达河西、新街口，生活配套极成熟。 央企现房：上铁（央企）开发，2024 年已交付，实景现房、无烂尾风险。 精装高配：大金中央空调 + 博世地暖 + 百朗新风三大件，科勒卫浴，一线品牌配置。 物业优质：保利物业（一级资质），口碑佳、服务体系完善，物业费2.6 元 /㎡/ 月。 车位充裕：车位比 1:1.21，改善盘标准，停车无忧。 医疗强：3 公里内市第一医院南院、省第二中医院等多所三甲，医疗资源密集。

  • - 生活配套：楼盘周边医疗资源丰富，直线3km范围内有19个一级及以上医院。商业配套成熟，3km范围内有29个商场，如南京虹悦城、南京万象天地等。周边生态环境优越，3km范围内有182个公园。

周边配套
位置：雨花-城中-南京雨花台区小行虹悦城旁、凤台南路53号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 赛虹桥公交场站(南京市雨花台区西营村路雨花台区实验幼儿园(长虹路分园)南侧)
    127m
  • 赛上路(16路;21路;62路;85路;110路;111路;113路;136路;Y18路夜间;Y3路夜间)
    158m
  • 赛上路(16路;21路;62路;85路;110路;111路;113路;136路;Y18路夜间;Y3路夜间)
    171m
  • 凤台南路(16路;21路;62路;85路;110路;111路;113路;136路;Y18路夜间;Y3路夜间)
    222m
  • 凤台南路(16路;21路;62路;85路;110路;111路;113路;136路;Y18路夜间;Y3路夜间)
    258m
  • 西云村北(86路;111路;127路)
    414m
  • 怡康街·西城路(86路)
    417m
  • 赛虹桥(16路;21路;62路;85路;110路;113路;136路;D9路;Y18路夜间;Y3路夜间)
    476m
  • 纬八立交桥北(16路;21路;62路;111路;113路;Y20路夜间;Y8路夜间)
    536m
  • 西云村(86路;111路;127路)
    592m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 35000元/㎡

环比上月持平

区域均价 30414元/㎡

环比上月持平

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