金基屿樾府二期

亮点 主城低密稀缺，6 栋 5-8 层纯洋房，容积率约 1.28，仅 117 户，圈层纯粹。 四代住宅创新，户户带空中露台，高窗墙比、全景落地窗，通透与采光极佳。 金基品质精装，配 3+2 科技系统，博世、博洛尼等一线品牌，双精装风格可选。 一梯一户高得房，梯控入户，3.2 米层高，空间利用率高，私密性好。 成熟地段配套全，近地铁，接驳河西与南站，商业、医疗、教育齐备。 实景兑现力强，一期已提前交付，金基物业口碑佳，品质有保障。 短板 体量偏小，仅 6 栋，无大型会所泳池，依赖外部配套。 总价门槛高，定位顶改，仅适合预算充足客群。 板块上限平稳，小行发展成熟，升值以保值为主，难有爆发空间。 周边界面一般，部分老旧小区与道路，缺乏高端氛围。 露台实用性有限，部分楼栋露台受遮挡，打理成本较高。

雨花小行，金基高端樾系，2026 年 3 月新开盘纯洋房社区。 6 栋 5-8 层，容积率 1.28、绿化率 30%+，主城低密改善标杆。 主力 **127-168㎡** 四代住宅，户户带露台，一梯一户，层高 3.2 米。 配金基 3+2 科技系统，精装含博世厨电、博洛尼柜体、地暖新风。 近软件谷与河西，三轨交汇，共享一期会所园林，金基物业护航。

极致低密：容积率仅1.28，6 栋5-8 层纯洋房，共 117 户，楼间距充足，居住私密性与舒适度拉满。 四代宅产品：户户带专属露台，窗墙比0.53-0.63（全景落地窗），层高 3.2 米，采光与视野极佳。 精装高配：金基科技系统 + 中央空调 + 地暖 + 新风四大件；配博世厨电、博洛尼橱柜，收纳与品质在线。 户型奢适：主力127-168㎡，一梯一户私梯入户，得房率近 100%；127㎡南向开间约 13.4 米，LDKB 一体化，全明通透。 配套成熟：近虹悦城、雨花客厅、龙湖天街，3 公里内明基医院等三甲环绕，生活便利。 圈层纯粹：依托软件谷产业高知客群，社区高净值、高素养，邻里氛围佳。