金基屿樾府二期

金基屿樾府二期位于雨花小行，金基打造的 5‑8 层纯洋房四代住宅，容积率 1.28，社区体量小巧，圈层纯粹。户户配置错层空中露台，台地式立体山水园林，搭配街角外部花园，石材铝板外立面，配备会所与多处泛会所，搭载六恒科技系统，金基物业，临近地铁，周边教育、商业资源成熟，通勤河西、软件谷便捷。

亮点 主城低密稀缺，6 栋 5-8 层纯洋房，容积率约 1.28，仅 117 户，圈层纯粹。 四代住宅创新，户户带空中露台，高窗墙比、全景落地窗，通透与采光极佳。 金基品质精装，配 3+2 科技系统，博世、博洛尼等一线品牌，双精装风格可选。 一梯一户高得房，梯控入户，3.2 米层高，空间利用率高，私密性好。 成熟地段配套全，近地铁，接驳河西与南站，商业、医疗、教育齐备。 实景兑现力强，一期已提前交付，金基物业口碑佳，品质有保障。 短板 体量偏小，仅 6 栋，无大型会所泳池，依赖外部配套。 总价门槛高，定位顶改，仅适合预算充足客群。 板块上限平稳，小行发展成熟，升值以保值为主，难有爆发空间。 周边界面一般，部分老旧小区与道路，缺乏高端氛围。 露台实用性有限，部分楼栋露台受遮挡，打理成本较高。

雨花小行，金基高端樾系，2026 年 3 月新开盘纯洋房社区。 6 栋 5-8 层，容积率 1.28、绿化率 30%+，主城低密改善标杆。 主力 **127-168㎡** 四代住宅，户户带露台，一梯一户，层高 3.2 米。 配金基 3+2 科技系统，精装含博世厨电、博洛尼柜体、地暖新风。 近软件谷与河西，三轨交汇，共享一期会所园林，金基物业护航。