绿城云庐

亮点 主城罕见超低密，容积率仅 1.05，规划 3F 低密大宅 + 7F 洋房，纯粹低密，圈层高端。 紫金山生态稀缺，北望紫金山，南邻麒麟生态公园，景观资源优越，宜居性强。 四代宅高得房，户户空中花园，实得率 100%-150%，空间利用率极高。 绿城顶豪品质，庐系高端打造，双下沉式会所含恒温泳池，景观与公区审美在线。 精装标准扎实，配大金、威能、杜拉维特等大牌，细节品质感足。 自驾通勤高效，近主城路网，自驾直达新街口、河西，通勤确定性强。 短板 地铁距离不便，距现有站点较远，依赖自驾，短期公共交通不便。 绕城高速噪音，部分楼栋临绕城，存在车流噪音影响。 配套成熟度一般，周边缺乏大型商业，教育资源非顶尖，依赖外部配套。 户型门槛高，主推大面积改善户型，总价门槛高，受众面窄。 交付周期较长，尚未交付，品质与物业口碑待实景验证。 总结 适合追求主城低密、紫金山景观、绿城品质与高得房的终极改善家庭，尤其偏爱山居静谧与高端圈层；介意地铁远、噪音或配套不足的需谨慎。

绿城独资打造，玄武紫金山南麓主城低密大宅，容积率仅 1.05，3‑7 层纯洋房 + 墅级产品，户户带露台，六恒科技系统加持，圈层纯粹。 配高端会所与下沉庭院，绿城自持物业，生态资源稀缺，城东改善标杆，市场认可度高。 距地铁有一定距离，主力户型偏大，教育配套一般，更适合主城高净值自住、终极改善人群。

主城绝版低密：容积率 1.05，3-7 层纯洋房 / 叠墅，35% 绿化、人车分流，主城罕见。 地段生态顶级：紫金山南麓约 900 米，城东富人区，人文与自然资源稀缺。 庐系高端产品：122-183㎡洋房、294-385㎡叠墅，户户露台、全明通透、高标精装。 配套成熟：近2 号线钟灵街站、招商花园城；科利华 / 北小分校、优质医疗环伺。 绿城品质：实景示范区、高端会所、绿城物业，品牌与服务双保障。 圈层纯粹：仅344 户纯改善，无小户型，业主圈层高端统一。