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更新于 2026-03-20 09:11:18

绿城云庐

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在售 住宅 景观居所 低密社区
40000

元/m²

参考均价 ⓘ
488

万起/套

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122-183

㎡

3-4室

价格有效期：2026.03.18-2026.04.17

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开盘 2026-02-27 新开盘通知
位置
玄武- 新玄武- 玄武玄武区孝陵卫街道钟秀街以南、顾家营路以西地块
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测评 玄武好评榜第2名 看评测报告
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
玄武好评榜第2名，超过玄武75%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  主城低密纯洋房+现房，稀缺性拉满15栋4-7层纯电梯洋房，容积率1.54、绿化率37%，仅462户，主城核心区罕见低密规划。实景现房（2025年4月已交付），所见即所得，无延期风险，即买即住。楼间距45-60米，采光通风极佳，私密性强。 紫金山生态+主城配套，资源顶配距紫金山直线约800米，三面环山，东临灵谷寺、西接钟山体育公园，生态资源不可复制。新中式建筑，米白石材+深灰金属，屋顶飞檐设计，颜值与质感兼具。玉主题五重园林、下沉式书院会所、星空顶地库，社区品质高端。 国企开发+仁恒物业，品质与保障双优江苏凤凰（国企）开发，资金稳健，交付与品质可靠。仁恒物业（3.5元/㎡/月），高端服务口碑，保值性强。车位比1:1.5（678个），停车无忧。 高得房率+精装高配，改善一步到位得房率约85%，远高于高层，空间利用率高。层高3.05米，优于常规3米标准，空间开阔。精装三大件：大金中央空调+菲斯曼地暖+霍尼韦尔新风，博世厨电+博洛尼橱柜，配置高端。 户型全改善+山景视野，适配全周期主力130-249㎡，三至四房，覆盖刚需改善、三口之家、多代同堂。143㎡四房近13米南向开间+9米阔景阳台，270°转角窗，揽紫金山景。 
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  • - 户型信息：项目涵盖7层洋房以及3层超低密南北错层四代宅产品。其中，3F超低密大宅仅73席，户型建面294-367㎡；7F洋房最小面积122㎡。

周边配套
位置：玄武-新玄武-玄武玄武区孝陵卫街道钟秀街以南、顾家营路以西地块
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 40000元/㎡

环比上月持平

区域均价 44180元/㎡

环比上月-3.5%

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