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更新于 2026-05-08 09:15:52

绿城云庐

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在售 住宅 景观居所 低密社区
40000

元/m²

参考均价 ⓘ
488

万起/套

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122-183

㎡

3-4室

价格有效期：2026.04.13-2026.05.13

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开盘 2026-04-24 新开盘通知
位置
玄武- 新玄武- 玄武玄武区孝陵卫街道钟秀街以南、顾家营路以西地块
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
玄武好评榜第2名，超过玄武75%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  主城绝版超低密规划：项目容积率仅约1.05，是南京主城罕见的超低密住区，规划14栋7层望山洋房与13栋3层隐山低密产品，整体建筑限高24米，社区纯粹度高，居住静谧性与舒适度远超常规项目。紫金山生态禀赋：地处紫金山南麓约900米处，享受紫金山生态资源与“城市绿肺”环境，负氧离子浓度高，且受紫金山周边1公里限高限容政策保护，景观与生态资源稀缺不可复制。绿城庐系高端品质：绿城庐系产品序列，秉持“现代形，东方意”理念，建筑融合单檐歇山顶、贝金米黄石材、浅香槟铝板等元素，打造现代东方美学立面，辨识度与质感兼具。高端社区配套：配建约3400㎡全维会所、约1100㎡南北双下沉式庭院、悬浮嬉水池、松风茶室等，社区功能场景丰富，满足高端社交与休闲需求。顶级精装标准：全屋精装采用高仪洁具、博洛尼橱柜、AEG厨房四件套等国际一线品牌，配置对标南京高端豪宅，细节与品质感突出。绿城品牌与物业：绿城开发，绿城物业提供24小时精细化服务，品牌口碑与物业服务水准保障居住体验与资产保值性。错位露台设计：洋房奇偶层错位露台、低密产品南北露台设计，户户有观景空间，强化与自然的衔接，提升居住附加值。 
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  • 主城绝版低密：容积率 1.05，3-7 层纯洋房 / 叠墅，35% 绿化、人车分流，主城罕见。 地段生态顶级：紫金山南麓约 900 米，城东富人区，人文与自然资源稀缺。 庐系高端产品：122-183㎡洋房、294-385㎡叠墅，户户露台、全明通透、高标精装。 配套成熟：近2 号线钟灵街站、招商花园城；科利华 / 北小分校、优质医疗环伺。 绿城品质：实景示范区、高端会所、绿城物业，品牌与服务双保障。 圈层纯粹：仅344 户纯改善，无小户型，业主圈层高端统一。

  • - 户型信息：项目涵盖7层洋房以及3层超低密南北错层四代宅产品。其中，3F超低密大宅仅73席，户型建面294-367㎡；7F洋房最小面积122㎡。

周边配套
位置：玄武-新玄武-玄武玄武区孝陵卫街道钟秀街以南、顾家营路以西地块
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楼盘均价 40000元/㎡

环比上月持平

区域均价 36494元/㎡

环比上月持平

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