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更新于 2026-03-14 10:08:41

丹锦园

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待售 住宅 配套成熟 地铁沿线
40000

元/m²

参考均价
476

万起/套

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119-139

3-4室

价格有效期:2026.03.03-2026.04.02

开盘 2025-12-27 新开盘通知
位置
秦淮- 南部新城- 秦淮秦淮区南部新城汇景北路以南、祥天路以西地块
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楼盘评测报告

9

综合评分
秦淮好评榜第4名,超过秦淮80%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  双国企背书,品质保障:奥体建设+南部新城会展公司联合开发,奥体物业(2.6元/㎡/月),交付与品质稳定。南部新城首个四代住宅:错层挑空空中露台,把花园搬回家,户户有空中庭院,生态与实用兼具。六恒科技系统:地源热泵+毛细管网,恒温/恒湿/恒氧/恒静/恒洁/恒智,四季舒适健康。低密纯粹,圈层改善:9栋(3栋6-9层洋房+6栋16-18层小高层),481户,容积率2.4,无小户型,圈层统一。小面积低总价,门槛友好:119㎡三房约476万起,填补南部新城小面积改善空白,性价比突出。LDKBG一体化+高得房率:空间使用率约95%-98%,媲美更大户型,横厅/端厅设计,采光视野极佳。全维配套,步行即达:南外南部新城校区一路之隔,万象城、全民健身中心、双地铁步行可达。下沉会所+架空层:约2000㎡下沉式景观庭院,链接架空层,打造全龄社交空间。高规格精装:一线品牌厨电、卫浴,旭格系统窗,顶奢配置,一步到位。 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • - 产品特色:采用首层石材+三玻两腔系统窗+仿石铝板立面,窗墙比达0.4。精装交付标准含全屋地暖、智能家居系统,美诺厨电、杜拉维特卫浴等。社区还设有下沉式会所,配置恒温泳池,架空层设四点半学堂、茶室等。

  • 作为南部新城首个四代宅,119㎡户型空间使用率达94%-97%,搭配12.6米南向三开间与大面积落地窗,还有稀缺空中露台。精装高配且带顶棚毛细等科技系统,双国企开发,临近南外南部新城校区,双地铁环绕,周边还有金陵万象城等配套。

  • 丹锦园作为南部新城首个四代宅,119㎡等主力户型得房率超高,LDKB一体化设计搭配错层空中露台,性价比突出。临近地铁站,周边规划有重磅配套。

  • 出色的户型设计:以建面约 129㎡户型为代表的 “全能四代宅” 备受市场热捧。该户型空间使用率约 95-98%,远超传统住宅。在 “LDKBG + 主卧套房” 的黄金布局基础上,配置独立家政间与全屋系统化收纳,打造出媲美 160㎡豪宅的实用生活体系。客餐厅开间约 7.1 米,整体近 40㎡,媲美传统 160㎡大平层,居住体验十分优越。

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  • 500 米范围内有规划幼儿园、小学、初中(国际路东教育配套:48 班小学、24 班初中) 3 公里范围内有32 所幼儿园、8 所小学、6 所中学,包括秦淮实验小学、南师附中秦淮科技高中

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  • 1859 米处有南京市第二十七初级中学;2556 米处有南京航空航天大学附属高级中学蓝旗街校区;南京市第一中学初中部(龙蟠中路校区)也在 3 公里范围内,可满足初中阶段的就读需求。

    全部3个回答>
位置:秦淮-南部新城-秦淮秦淮区南部新城汇景北路以南、祥天路以西地块
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 40000元/㎡

环比上月持平

区域均价 41857元/㎡

环比上月-0.3%

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