云萃府

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在售住宅品牌地产科技住宅地铁沿线

12000

元/m²

参考均价 ⓘ

171

万起/套

咨询首付

143-170

㎡

4室

价格有效期：2026.06.15-2026.07.15

开盘 2022-08-01 新开盘通知

位置

秦淮- 南部新城- 南京秦淮区南部新城东临承天大道，南临规划支路，西临冶东一路，北临嘉园路

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5室0厅 274.6m²

4#栋-1-102

1065万

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5室0厅 258.49m²

2#栋-1-102

1003万

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4室2厅 172.13m²

4#栋-1-1602

873万

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4室2厅 172.13m²

2#栋-1-1602

870万

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4室2厅 172.13m²

4#栋-1-1502

868万

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4室2厅 172.13m²

2#栋-1-1502

865万

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4室2厅 172.13m²

4#栋-1-1402

863万

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4室2厅 172.13m²

2#栋-1-1402

860万

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4室2厅 172.13m²

4#栋-1-1302

858万

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4室2厅 172.13m²

6#栋-1-1402

857万

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楼盘评测报告

分综合评分

秦淮好评榜第4名，超过秦淮82%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点云萃府由招商、金茂、电建、颐居、绿城五大国央企联合开发，南部新城大校场核心低密纯改善现房社区，2024年4月已实景交付，无交付风险。容积率2.4，规划6栋17-18层纯板式小高层，仅364户，户型143-170㎡，无小户型混杂，圈层纯粹。建筑采用公建化立面，铝板一体板搭配大面积玻璃幕墙，现代简约质感持久。景观打造一环两轴四节点布局，东方美学园林，配谧林会客厅、儿童游乐区等，绿化率约35%。紧邻七桥瓮湿地公园与秦淮河，高楼层可远眺紫金山，是板块内少有的河景、湿地、山景兼具项目。全系两梯两户，私梯入户，独立玄关，层高3.1米，得房率约73%。精装标配中央空调、新风、地暖三大件，德系厨卫品牌，公区大堂挑高6-6.2米，地下车库设步入式大堂，品质感强。

楼盘动态 全部动态

2023-02-11
预售证
2022-08-01
开盘
2024-04-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-08-01
交房：2024-04-30
产权：70年
楼栋：6栋
户数：364户
车位：501个
绿化：30%
容积：2.8
预售证：2023100013W
开发：南京聚盛房地产开发有限公司
物业：南京中电建物业管理有限公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

高晓龙
置业管家

2026-05-21 15:02:33

秦淮南部新城核心，招商、金茂、电建、绿城、颐居五大国央企共建，2024 年 4 月实景现房。 6 栋 17-18 层小高层，容积率 2.4、绿化率 35%，仅 364 户，低密纯改善。主力 **143-170㎡** 四房，两梯两户私梯入户，户型方正通透。铝板玻璃幕墙，精装配三大件，德系厨卫品牌，中电建物业。近地铁 5 号线，邻秦淮河、七桥瓮湿地公园，高楼层可观紫金山。
高晓龙
置业管家

2026-04-18 15:15:41

国央企现房：招商、金茂、电建、绿城、颐居联合，2024 年已交付，实景可见、零交付风险。生态优越：近七桥瓮湿地公园、秦淮河，高楼层可瞰紫金山，景观视野佳。双地铁通勤：距5 号线七桥瓮站约 400 米，出行便捷。教育落地：近南外明远中小学、游府西街小学分校，教育资源强。纯改善户型：**143/170㎡** 四房，两梯两户，四开间朝南、方正通透。高标精装：3.1 米层高、博世 / 唯宝 / 高仪德系品牌，全屋三大件（空调 / 地暖 / 新风）。车位充足：车位比 1:1.38，停车便利。
高晓龙
置业管家

2026-01-09 15:26:14

配套设施完善，直线距离5公里内有虹悦城、水游城、新街口等商业中心，南部新城医疗中心距项目约2.6公里。

问云萃府这个板块未来发展怎么样？

答

坐拥文化地标与主城稀缺土地资源，自住舒适度高，保值能力突出，适合中长期持有，整体发展后劲充足。
全部3个回答>
问南京云萃府值得买吗？

答

容积率偏高 + 周边不利因素 + 品质一般。容积率 2.8，高层为主，社区拥挤度高于低密洋房。东侧临近污水处理厂、变电站等市政设施，存在心理抗性。外立面局部真石漆，对比金基等竞品，质感与会所配套偏弱。
全部3个回答>
问南京云萃府户型如何？

答

128㎡三房两厅两卫（刚需改善备选）紧凑实用：三开间朝南，超大观景阳台，采光通风佳。布局灵活：客餐厅一体化，主卧套房设计，次卧大小适中，适配家庭成长。高效动线：U 型厨房操作便捷，约 3.1m 层高，空间感不输大户型。
全部3个回答>