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更新于 2026-10-28 11:43:18

中信泰富九庐

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在售 住宅 花园洋房
39000

元/m²

参考均价 ⓘ
487

万起/套

咨询首付
125-230

㎡

3-4室

价格有效期:2026.10.13-2026.11.12

开盘 2025-08-09 新开盘通知
位置
秦淮- 南部新城- 南京秦淮区大校场秦淮区佳营路与神机营路交汇处
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楼盘评测报告

9

分
综合评分
秦淮好评榜第4名,超过秦淮84%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 央企中信泰富打造的九系高端作品,延续九庐顶豪产品序列,采用辨识度很高的流线型曲面外立面,搭配铝板与大面积玻璃幕墙。社区规划万方立体景观,设置水景、叠石与多层次绿植,配备动静双会所,包含艺术展厅、私宴空间、健身区域,同时设置多处全龄架空泛会所。搭载六恒科技系统,精装配置标准高,全屋软水配套。整体由洋房和小高层组合而成,两梯两户布局,没有连廊,户数控制克制,圈层偏向改善,人车分流,地下车库做精装升级
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 中信泰富九庐是南部新城央企改善盘,流线铝板立面辨识度高,配六恒科技系统、双下沉会所和多主题架空层,近跑道公园与南外明远,无社区底商,居住安静度更好。短板是部分楼栋临近跑道,存在噪音影响,部分户型有暗卫,会所后期运营存在不确定性,总价门槛偏高,适合追求颜值、科技住宅,预算充足的改善家庭。

  • 中信泰富九庐位于南部新城大校场核心,央企开发,容积率 2.4,由小高层与 6‑7 层洋房组成,整体定位高端改善。项目采用全曲面干挂铝板外立面,窗墙比出色,配备六恒科技系统,居住舒适度高,精装选用高端厨卫设备。社区打造双下沉会所,内含泳池、健身房、私宴区,园林水景仪式感强,洋房一梯一户,私密性佳,户型起步尺度偏大,主力 150‑230㎡,大平层空间阔绰。北侧临近跑道公园,生态资源优越,周边板块商业、医疗配套持续落地。 短板同样客观存在,距离地铁 5 号线步行有一定距离,出行更适合自驾;对口南外明远小学,学区包含部分安置小区,名校实际含金量有限。地块西南存在历史遗存,介意的购房者需要规避。属于传统三代住宅,没有空中露台,对比板块新一代四代产品,赠送面积偏弱。中信泰富在南京缺少成熟交付项目,物业与会所长期运营水平有待交付后检验,大户型总价门槛高,后期二手接盘群体相对有限。

  • 中信泰富九庐位于大校场核心,央企开发,由洋房与小高层组成,配备六恒科技系统,弧形铝板外立面,打造下沉式高端会所,社区园林公区实景呈现,周边轨道、商业配套规划完善,圈层偏向主城改善群体。

  • 答

    洋房 + 小高层改善社区,户型起步门槛高,私梯入户,中信泰富自持高端物业,圈层纯粹。

    全部3个回答>
  • 答

    中信泰富九庐售楼处地址在南京市秦淮区神机营路与佳营路交汇处。项目位于南京秦淮区大校场秦淮区佳营路与神机营路交汇处,所在区域为南京秦淮,中信泰富,九庐位于南部新城核中核板块,位于秦淮区南部新城佳营路以南、神机营路以西地块,地块四至:东至神机营路,南至汇景北路,西至特色街巷,北至佳营路,建议提前电话预约看房,售楼处户型3-4室,户型建面约125-230㎡,均价约39000元/平,花园洋房,2025-08-09开盘,预计2026-12-31交房,地址南京秦淮区大校场秦淮区佳营路与神机营路交汇处,精装修,70年产权,开发商南京信城置业有限公司,容积率2.4,绿化率30%。项目总建面约7.5万㎡,别名玖庐,泰富九庐,南京这一片区新房及二手市场可一并对照参考,别名玖庐,泰富九庐。

    全部3个回答>
  • 答

    关于中信泰富九庐楼盘咨询,可联系吉屋线上官方售楼处最新联系方式4007638577,116803,户型3-4室,户型建面约125-230㎡,均价约39000元/平,周边交通四通八达,目前地铁3号线运营中、地铁6号线夹岗站(在建中);地铁5号线神机营站(在建中)、地铁10号线(在建中);地铁13、16号线(规划中),公园环绕,油库公园(在建)、机场跑道公园、秦淮河支流机场河,周边万象城(建设中)、金地中心(建设中)南京外国语学校、自带规划小学用地在侧;举步名院,南部新城医疗中心、南京中医院,中信泰富与南部新城会展中心联合开发,引入中信泰富最高端系九系产品,布局4栋多层6栋小高层,面积段125-230平,低密住宅布局200平及以上,南部新城首个低密大平层产品,花园洋房,中信泰富,九庐位于南部新城核中核板块,位于秦淮区南部新城佳营路以南、神机营路以西地块,地块四至:东至神机营路;南至汇景北路;西至特色街巷;北至佳营路。2025-08-09开盘,预计2026-12-31交房,地址南京秦淮区大校场秦淮区佳营路与神机营路交汇处。

    全部3个回答>
位置:秦淮-南部新城-南京秦淮区大校场秦淮区佳营路与神机营路交汇处
  • 校场大道·神机营路(112路)
    301m
  • 不动产档案馆(112路)
    534m
  • 校场大道·国际路(112路)
    561m
  • 汇彩路·神机营路(168路)
    613m
  • 汇彩路西(168路)
    724m
  • 招呼站(汇景家园景富苑)(168路)
    745m
  • 汇彩路·佳营东路(168路)
    782m
  • 校场大道·汇景东路(112路)
    894m
  • 汇景北路(14路)
    901m
  • 汇景家园景文苑(14路;60路;86路;126路;168路;X1路)
    1143m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 39000元/㎡

环比上月持平

区域均价 41597元/㎡

环比上月+0.10%

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