锦尚紫兰

锦尚紫兰位于正方新城，国资联合开发，精装现房，配齐新风地暖中央空调，配下沉会所、恒温泳池，奥体物业，板块产业集中，临近 S1 正方中路站，去往南站比较方便。 板块还在发展阶段，大型商业不足，到地铁步行较远，东侧靠近高速的楼栋噪音明显，配套兑现节奏偏慢。 项目包含高层和小高层，小高层得房率更高，高层密度偏大，沿高速一排楼栋居住舒适度弱一些。 户型覆盖 78 到 143 平，刚需到刚改都有，多数户型三开间朝南、带双联阳台，89 平三房两卫实用性强。 整体适合在江苏软件园、紫金山实验室上班，看重精装和小区内部配套的刚需、刚改自住，不适合纯步行地铁通勤、追求成熟繁华配套的买家。

锦尚紫兰位于江宁正方新城，奥体建设开发，属于准现房，国企开发交付有保障。容积率 2.3，由 16 层小高层和 27 层高层组成，社区配下沉式会所，内含恒温泳池、健身房、四点半学堂，刚需盘中配套规格较高。主力 78‑118㎡，89㎡做边户三房，带双阳台，得房率表现不错，精装配齐中央空调、地暖、新风三大件。距离 S1 正方中路站约 900 米，骑行可达，地铁四站直达南京南站，周边产业园集中，就近就业人群多，基础教育规划南师教育集团学校，产业与教育规划有看点。 短板同样明显，临近机场高速，靠近高速楼栋低层会存在车流噪音干扰，需要实地感受。板块仍处于建设阶段，大型商业配套不足，主要依靠社区底商，逛街消费要驱车前往砂之船或百家湖。车位配比一般，后期车位会比较紧张。会所后期能否长期稳定运营存在不确定性。虽有教育集团合作，学区最终以教育局当年划片为准，不能做入学承诺。高层楼栋居多，低楼层采光会受遮挡。

锦尚紫兰为正方新城国企开发的高层社区，部分楼栋已是现房，精装配齐三大件，打造植物园主题园林，配下沉会所与恒温泳池，紧邻公办学校，临近轨道交通线路，户型覆盖刚需到刚改，物业自持，交付保障较强。