映秦淮

北谷 + 南京交通置业国企打造，南站 CBD 低密四代住宅，容积率 1.8，洋房 + 小高层布局，绿城物业，户户带露台，得房率超高，配 2500㎡下沉会所含恒温泳池，品质配置突出。 近 3 号线宏运大道站、南京南站五轨交汇，紧邻秦淮新河滨水公园，通达主城便捷，生态宜居性强。 行政归属江宁，学区能级一般，部分楼栋临路有噪音，交房周期较长，适合南站通勤、追求低密品质的改善自住人群。

低密稀缺：南站罕见容积率 1.8、绿化率约 35%，居住舒适度高。 河景生态：南向一线秦淮河，邻 15 万方滨水公园，景观资源稀缺。 产品超强：第四代住宅，户户空中露台，得房率超 100%。 户型优质：103-152㎡三至四房，横厅 / 宽阳台 / 全景飘窗，全明通透。 高配会所：2500㎡下沉会所，含恒温泳池、健身房、无界浮岛吧台。 交通便捷：近3 号线宏运大道站（约 350 米）、南京南站，五轨交汇。 品质精装：三大件配齐，德系高端厨卫，用材考究。 物业优质：绿城物业，金钥匙管家服务。

地处秦淮核心，临近秦淮河风光带，人文与生态环境俱佳；周边夫子庙等商圈成熟，购物娱乐与文旅休闲兼顾；户型适配改善，部分房源带观景窗，可赏河景。