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更新于 2026-06-09 14:34:39

紫京四季雅园

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102

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102-142

㎡

3-4室

价格有效期：2026.06.08-2026.07.08

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开盘 2026-02-14 新开盘通知
位置
江宁- 江宁- 南京江宁区上秦淮南京市江宁区双龙大道与秦县路交会处
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
江宁好评榜第3名，超过江宁92%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  双国企护航，实景现房无忧 金隅、华发两大国企联合开发，资金与品质把控严苛，实景现房已交付，即买即住，无烂尾与交付风险。上秦淮低密改善标杆 容积率仅2.0，17-18层纯小高层，围合式布局，最大楼间距约70米，居住舒适度高。社区配下沉式会所、露天泳池、四季主题园林（樱花大道、紫薇园等），绿化率30%。"alt=""aria-hidden="true"/>"alt=""aria-hidden="true"/> 高定精装+高得房户型 精装标配中央空调、地暖、新风，厨卫用科勒、志邦等一线品牌，全屋墙布交付，无强制升级包。主力102-142㎡横厅户型，得房率超80%，LDKB一体化，空间利用率高。近地铁+近商业+近生态 距3号线南延和风路站（在建）约400米，近砂之船奥莱，约800米达上秦淮湿地公园，配套与生态兼具。 
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  • 金隅 + 华发双国企打造，江宁上秦淮现房纯小高层，容积率 2.0，17‑18 层低密住区，全系横厅户型，得房率超 80%，精装配齐三大件，自带下沉会所、泳池，华发物业品质在线。 近 3 号线三期、砂之船奥莱，毗邻上秦淮湿地公园，生态优越，周边教育、医疗配套逐步落地，适合江宁刚改、改善家庭自住。 距现有成熟地铁较远，依赖自驾，板块配套兑现尚需时间，西侧临近主干道有噪音隐患，更适配上秦淮地缘改善人群。

  • 双国企现房：金隅 + 华发开发，2024 年底交付，实景可见、零烂尾风险。 低密高舒适：容积率 2.0、楼间距 45-55 米、得房率超 80%，优于区域高层。 产品力强：全系横厅 + LDKB 一体化、铝板立面、高窗墙比、采光通透。 高配精装：日立 / 威能 / 百朗三大件、方太 / TOTO / 科勒、全屋墙布、无升级包。 配套高端：下沉式会所 + 露天泳池 + 三大泛会所、车位比 1:1.24、人车分流。 交通便利：近3 号线南延和风路站（约 400 米）、双龙大道，自驾便捷。 生态优质：邻上秦淮湿地公园，环境宜居。

  • - 双国企+现房：金隅+华发联合，实景可鉴，无烂尾风险 。 ​ - 精装三大件：新风+地暖+中央空调，交付标准清晰。

周边配套
位置：江宁-江宁-南京江宁区上秦淮南京市江宁区双龙大道与秦县路交会处
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  • 双金(838路;851路;852路)
    434m
  • 西圩(838路;851路;852路)
    594m
  • 明关路·双溪街(855路)
    605m
  • 云台山河路(880路)
    607m
  • 双溪街·明关路(855路)
    704m
  • 苏源大道·望远路(880路)
    776m
  • 玉麒街·汉候路(855路)
    853m
  • 鹰皇桥(838路;851路;852路)
    1002m
  • 玉麟街·秣欣路(855路)
    1050m
  • 正方中路·苏源大道(877路;880路;950路)
    1144m
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楼盘均价 10000元/㎡

环比上月持平

区域均价 22988元/㎡

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