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更新于 2026-05-20 14:33:32

紫京四季雅园

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10000

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102

万起/套

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102-142

㎡

3-4室

价格有效期：2026.05.15-2026.06.14

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开盘 2026-02-14 新开盘通知
位置
江宁- 江宁- 南京江宁区上秦淮南京市江宁区双龙大道与秦县路交会处
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
江宁好评榜第3名，超过江宁91%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  双国企开发，实景现房：由金隅、华发两大国企联袂打造，资金与品质双重保障。项目为实景现房，即买即住，可实地勘察社区环境、房屋质量，彻底规避期房烂尾、减配风险，交付安全感强。低密纯小高层社区：容积率仅2.0，规划19栋17-18层纯小高层住宅，楼间距约45-55米，采光通风条件优越。绿化率约30%，采用围合式布局，社区居住密度低，舒适度显著高于普通高层项目。全系横厅户型，高得房率：主力户型102-142㎡，全系采用横厅设计，LDKB一体化布局，大面宽短进深，空间开阔通透。得房率超80%，空间利用率高，在同面积段产品中优势明显。高配精装标准：精装交付，标配日立中央空调、威能地暖、百朗新风三大件。厨卫选用方太、杜拉维特、科勒等一线品牌，全屋墙布、电视背景墙、三玻两腔Low-E玻璃交付，无额外装修升级包，改善品质一步到位。高端社区配套：板块内稀缺配置约3000㎡下沉式会所，内含咖啡吧、健身房、四点半学堂、私宴厅等。配建露天泳池及三大架空层泛会所，规划“二轴一环九境”度假式园林，打造全龄休闲空间。近地铁与商业：临近地铁3号线南延线和风路站，步行距离约400米，便捷通达全城。斜对面即是约20万方砂之船奥特莱斯，商业配套成熟，满足高端消费与日常所需。 
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  • 金隅 + 华发双国企打造，江宁上秦淮现房纯小高层，容积率 2.0，17‑18 层低密住区，全系横厅户型，得房率超 80%，精装配齐三大件，自带下沉会所、泳池，华发物业品质在线。 近 3 号线三期、砂之船奥莱，毗邻上秦淮湿地公园，生态优越，周边教育、医疗配套逐步落地，适合江宁刚改、改善家庭自住。 距现有成熟地铁较远，依赖自驾，板块配套兑现尚需时间，西侧临近主干道有噪音隐患，更适配上秦淮地缘改善人群。

  • 双国企现房：金隅 + 华发开发，2024 年底交付，实景可见、零烂尾风险。 低密高舒适：容积率 2.0、楼间距 45-55 米、得房率超 80%，优于区域高层。 产品力强：全系横厅 + LDKB 一体化、铝板立面、高窗墙比、采光通透。 高配精装：日立 / 威能 / 百朗三大件、方太 / TOTO / 科勒、全屋墙布、无升级包。 配套高端：下沉式会所 + 露天泳池 + 三大泛会所、车位比 1:1.24、人车分流。 交通便利：近3 号线南延和风路站（约 400 米）、双龙大道，自驾便捷。 生态优质：邻上秦淮湿地公园，环境宜居。

  • - 双国企+现房：金隅+华发联合，实景可鉴，无烂尾风险 。 ​ - 精装三大件：新风+地暖+中央空调，交付标准清晰。

  • 答

    142㎡ 四房两卫：四开间朝南，双阳台，独立玄关，主卧套房，二孩 / 三代同堂优选。

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  • 答

    会所 + 全龄景观，品质社区：自带下沉式会所（咖啡吧、健身房、四点半学堂、私宴厅），配露天泳池、四季主题园林、800㎡阳光草坪。

    全部3个回答>
  • 答

    项目地处上秦淮核心板块，紧邻南京未来科技城，能享受板块产业发展红利。交通上距地铁 3 号线秣周东路站直线约 1.5 公里，南侧约 400 米还有在建的 3 号线南延线和风路站，且环绕双龙大道等主干道，自驾可快速接入绕城高速。商业上 1.5 公里内有砂之船奥特莱斯，满足高端购物需求，周边还有苏润万家等便民配套。教育方面不仅临近游府西街小学江宁分校，东侧还规划了 12 年一贯制教育用地，后续教育配套将进一步完善。

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周边配套
位置：江宁-江宁-南京江宁区上秦淮南京市江宁区双龙大道与秦县路交会处
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 双金(838路;851路;852路)
    434m
  • 西圩(838路;851路;852路)
    594m
  • 明关路·双溪街(855路)
    605m
  • 云台山河路(880路)
    607m
  • 双溪街·明关路(855路)
    704m
  • 苏源大道·望远路(880路)
    776m
  • 玉麒街·汉候路(855路)
    853m
  • 鹰皇桥(838路;851路;852路)
    1002m
  • 玉麟街·秣欣路(855路)
    1050m
  • 正方中路·苏源大道(877路;880路;950路)
    1144m
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楼盘均价 10000元/㎡

环比上月持平

区域均价 23268元/㎡

环比上月持平

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