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更新于 2026-11-05 18:31:54

紫京四季雅园

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在售 住宅 河景 宜居生态 品牌地产
10000

元/m²

参考均价 ⓘ
102

万起/套

咨询首付
102-142

㎡

3-4室

价格有效期:2026.10.21-2026.11.20

开盘 2026-02-14 新开盘通知
位置
江宁- 江宁- 南京江宁区上秦淮南京市江宁区双龙大道与秦县路交会处
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楼盘评测报告

9

分
综合评分
江宁好评榜第3名,超过江宁92%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 金隅与华发双国企联合开发,属于上秦淮板块精装现房,整体已经交付,实景园林、公区、会所均可实地查看,置业风险低。社区全部为十七至十八层纯小高层,没有高层产品,仅少量便民配套,无大型商业,减少外来人流干扰。打造四季主题园林,配建下沉式会所,内含恒温泳池、健身空间。精装配齐新风、地暖、中央空调三大件,搭配墙布与一线厨卫品牌,户型大多是横厅LDKB一体化设计,得房率表现不错,华发物业负责后期运维,人车分流,地下车库做精装处理。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 紫京四季雅园(紫京四季)位于上秦淮,金隅华发联合打造的小高层现房,精装带三大件,配下沉会所与露天泳池,横厅户型通透,距离砂之船不远,板块有产业支撑,当前价格性价比突出。项目位置偏南,周边小型底商不足,西侧临路房源有噪音,配套兑现节奏慢,学区不算强势,板块二手房竞争多,流通一般。适合在上秦淮、秣陵附近上班,看重现房、会所品质的刚改自住家庭,不适合依赖成熟烟火配套、短期转手的买家。

  • 紫京四季雅园坐落江宁上秦淮,已是实景现房,交付风险低。容积率 2.0,全部为 17‑18 层小高层,楼间距开阔,居住舒适度不错。社区配备下沉式会所,设有露天泳池、健身房、私宴厅、四点半学堂,同价位段配套规格突出。主力户型 102‑142㎡,大多采用大横厅设计,得房率可观,精装配齐中央空调、地暖、新风,整体装标较高。临近上秦淮湿地公园,南侧靠近江宁妇幼,两公里可达砂之船奥莱,自驾通达软件谷比较顺畅。 短板同样明显,板块仍处于开发阶段,社区周边底商不足,日常买菜购物不太便利,烟火气偏弱。距离已通车地铁 3 号线站点较远,在建地铁尚未投用,现阶段出行高度依赖自驾。西侧贴近城市主干道,低层房源会受车流噪音干扰。规划中学还未办学,暂无成熟名校,学区以教育局当年划片为准,教育是明显短板。南侧临近医院,介意的人群需要慎重。

  • 紫京四季雅园位于江宁上秦淮,金隅、华发双国企打造的 17‑18 层小高层实景现房,容积率 2.0,社区低密,围合式布局楼间距开阔,配下沉会所、露天泳池与主题园林。精装配齐三大件,主力横厅户型,得房率表现不错,临近砂之船奥莱,适合上秦淮、软件谷自住家庭。

  • 答

    南京紫京四季雅园的参考信息,记得拨打售楼处对外电话4007638577转029543,户型3-4室,建筑面积约102-142㎡,均价约10000元/㎡,紫京四季雅园由金隅地产和华发股份联合打造,后期由金隅操盘,定位紫京系高端产品。教育:板块内有未来科技城小学(游府西街小学江宁分校),翠屏诚园幼儿园,云台山河路幼儿园、学林东路幼儿园等,绿化率30%,开发商是南京铧隅房地产开发有限公司,容积率2,精装交付,项目总建筑面积约19.6万㎡,预计2026年2月开盘,物业费2.6元/㎡·月,户型、价格、优惠可一并获取,户型、报价与优惠建议以电话咨询为准。

    全部2个回答>
  • 答

    说到紫京四季雅园的紫京四季雅园由金隅地产和华发股份联合打造,后期由金隅操盘,定位紫京系高端产品。,目前公开口径就这些,更准确核实,也叫金隅华发紫京四季,二手房交易与税费标准以当地登记机关规定为准,社区园林与车位配比可实地体验样板区,认购流程与首付比例,置业顾问。

    全部3个回答>
  • 答

    紫京四季雅园的户型概况,可先拨楼盘销售中心电话4007638577,029543。户型3-4室,建筑面积约102-142㎡,均价约10000元/㎡,紫京四季雅园位于江宁区上秦淮核心区域,旁边就是上秦淮湿地公园。版块内规划面积约40平方公里的南京未来科技城,这个盘由金隅地产和华发股份联合打造,后期由金隅操盘,定位紫京系高端产品,开发商是南京铧隅房地产开发有限公司,紫京四季前身是2021G88地块,容积率2.0.总建面约13.84万㎡,于2021年9月27日最终被金隅摇号竞得。绿化率30%,精装交付,地址南京江宁区上秦淮南京市江宁区双龙大道与秦县路交会处,户型、价格、优惠可一并获取,户型、价格与优惠可一并获取,建议到访前电话确认最新情况,教育:板块内有未来科技城小学(游府西街小学江宁分校),翠屏诚园幼儿园,云台山河路幼儿园、学林东路幼儿园等。

    全部3个回答>
位置:江宁-江宁-南京江宁区上秦淮南京市江宁区双龙大道与秦县路交会处
  • 双金(838路;851路;852路)
    434m
  • 西圩(838路;851路;852路)
    594m
  • 明关路·双溪街(855路)
    605m
  • 云台山河路(880路)
    607m
  • 双溪街·明关路(855路)
    704m
  • 苏源大道·望远路(880路)
    776m
  • 玉麒街·汉候路(855路)
    853m
  • 鹰皇桥(838路;851路;852路)
    1002m
  • 玉麟街·秣欣路(855路)
    1050m
  • 正方中路·苏源大道(877路;880路;950路)
    1144m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 10000元/㎡

环比上月持平

区域均价 22703元/㎡

环比上月-0.50%

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