百家湖壹號

江宁百家湖 CBD 核心，阳光城开发，2026 年底精装准现房，城芯稀缺临湖类住宅公寓。 4 栋 L 形高层、499 户，容积率 4.0、绿化率 25%，全地下人车分流，近距百家湖约 70 米。 主力46-76㎡平层 + 4.8 米挑高 LOFT，平层层高 3.3 米，270° 环幕湖景，通燃气民用水电。 玻璃幕墙 + 香槟金铝板立面，顺景园林景观，配 600㎡高端会所，金基物业，精装品质高。 近 1 号线百家湖站，邻金鹰、景枫等商业，享成熟商圈与湖景资源，自住皆宜。

绝版湖景：距百家湖仅约70 米，西向无遮挡，L 型楼体实现270° 环幕湖景，景观资源稀缺。 核心地段：百家湖正芯，步行可达景枫、金鹰、太阳城等商圈，商业配套顶配。 双地铁通勤：近1 号线百家湖 / 胜太路站，约 3 站达南京南站，出行高效。 产品灵活：3.3 米平层（2-9F）+4.8 米 LOFT / 双钥匙（10-16F），得房率约77%，适配自住、投资等多元需求。 品质公区：筑博设计操刀，玻璃幕墙 + 香槟金铝板立面，顺景园林打造 “隐奢八境”，设城市客厅、恒温泳池等。 居住实用：民水民电，49㎡以上通燃气，支持落户与公积金贷款，居住属性强。

在售户型建面约45-90平方米，有平层与挑高LOFT等多种选择，平层层高约3.3米，挑高公寓层高4.8米，参考均价约为每平方米31904元。