通宇林景博园

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在售住宅品牌地产地铁沿线人车分流

11000

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

89-133

㎡

2-3室

价格有效期：2026.09.11-2026.10.11

开盘 2024-01-02 新开盘通知

位置

浦口- 桥北- 泰山街道东大路以南、泰山中路以东

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分综合评分

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楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点通宇林景博园由本土房企通宇地产开发，项目坐落江北板块，定位品质刚改住宅，为准现房项目，实体园林、实体样板间均可实地参观。通宇深耕江北多年，工程建设经验充足，交付稳定性更有保障。社区规划多栋高层住宅，地块规划纯粹，无公寓业态，仅配套少量便民社区底商，减少外来流动人流带来的嘈杂干扰，目标客群以江北本地以及河西外溢的刚需、刚改自住家庭为主。外立面采用现代简约风格，主体使用高品质外墙涂料搭配金属装饰线条，搭配大面积玻璃窗，选用高性能系统窗，提升建筑隔音隔热能力。项目为精装交付，配备中央空调与新风系统，厨卫选用主流家装部件，入户预留玄关收纳柜，室内多处预留储物空间，添置软装即可入住。楼栋以两梯四户板式布局为主，部分户型带有过渡前厅，地上地下均打造精装入户大堂，电梯直达地下车库，保障基础归家体验。社区打造全龄景观园林，规划中央景观组团、阳光草坪、景观漫步步道，设置分龄儿童活动场地、长者休闲休憩区域。部分楼栋设置首层架空泛会所，打造休闲会客、轻阅读的轻社交空间。社区实行完全人车分流，地面区域留给人行与景观绿化，地下车位储备充足。后期由品牌物业负责园区运维，搭载全套智慧安防体系，常态化养护绿化及各类公共设施。

楼盘动态 全部动态

2023-12-29
预售证
2024-01-02
开盘
2022-12-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-01-02
交房：2022-12-31
产权：70年
楼栋：6栋
户数：840户
车位：地上车位数365；地下车位数1008
绿化：41%
容积：3
预售证：20237028
开发：江苏通宇投资有限公司
物业：南京林景物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

高晓龙
置业管家

2026-08-31 15:26:27

通宇林景博园地处江北高新，省属国企通宇打造的高层现房社区，容积率 3.0，分南北两院，全盘 884 户，绿化率约 41%，实行人车分流。内部打造五重立体园林，配备夜光跑道、全龄活动场地，自持林景物业，毛坯交付，户型覆盖刚需至刚改，周边商业、医疗资源齐备，临近轨道站点，老山生态资源近在咫尺。
高晓龙
置业管家

2026-06-13 11:08:36

亮点国企靠谱，通宇地产开发，交付多年，实景成熟，品质稳定。生态优越，紧邻老山，高绿化，内部园林规整，视野好。配套成熟，高新区居住氛围浓，周边商业、学校、医院齐全，生活便利。户型实用，89-133㎡刚需刚改为主，全明通透，空间利用率高。精装省心，装修标准明确，可拎包入住。人文氛围，靠近高校，周边居住群体稳定。短板地铁较远，距站点步行距离长，公共交通依赖自驾或公交。密度偏高，高层为主，容积率高，居住舒适度一般。学区普通，无顶级名校，以公立学校为主。板块热度一般，非江北核心区，短期升值动力弱，二手流动性平平。物业中等，服务中规中矩，无明显亮点。
高晓龙
置业管家

2026-05-21 16:03:30

江北新区高新区，** 通宇（江苏农垦国企）** 开发，2024 年 1 月毛坯现房。 6 栋高层，绿化率 40%、容积率 3.0，人车分流，南北双院。主力 **89-133㎡** 二至四房，户型方正，得房率高，赠送面积多。西临老山生态资源，近3 号线站点，出行便捷。通宇物业，社区成熟，周边商业配套完善。

问南京通宇林景博园的优缺点分析？

答

公开资料层面，通宇林景博园的户型与配套配比还算均衡，想了解最新房源4007638577,029040问最准，国家级江北新区直管区，江北下一个发展黄金点，户口含金量高，三轨环绕，周边商业近百万方，老山东麓，规划小学在侧，区位优势明显，低总价，品牌地产，通宇林景博园位于江北新区直管区高新区软件园。享有城市规划和政策利好的双重辐射，也为板块未来的发展奠定了核心基础。
全部3个回答>
问请问通宇林景博园售楼处电话？

答

为您找到通宇林景博园售楼处电话：4007638577转029040。户型2-3室，户型建面约89-133㎡，均价约11000元/平，三轨环绕，周边商业近百万方，老山东麓，规划小学在侧，区位优势明显，通宇桥北G69地块位于浦口区泰山街道东大路以南、泰山中路以东，东至现状，南至现状，西至泰山中路，北至东大路。面积31591㎡，容积率1.0R3.0，挂牌起始价9.5亿(起拍楼面价：10045元/㎡)，成交楼面地价19561元/㎡，2016.11.18日6家开发商摇号，被通宇拿下，现房销售。品牌地产，地铁沿线，人车分流，配套成熟，低总价，通宇林景博园位于江北新区直管区高新区软件园。享有城市规划和政策利好的双重辐射，也为板块未来的发展奠定了核心基础。
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问请问通宇林景博园售楼处电话？

答

咨询通宇林景博园售楼相关事宜，可拨打售楼处电话：4007638577,029040【官方认证】，户型2-3室，户型建面约89-133㎡，均价约11000元/平，三轨环绕，周边商业近百万方，老山东麓，规划小学在侧，区位优势明显，通宇桥北G69地块位于浦口区泰山街道东大路以南、泰山中路以东，东至现状，南至现状，西至泰山中路，北至东大路。面积31591㎡，容积率1.0R3.0，挂牌起始价9.5亿(起拍楼面价：10045元/㎡)，成交楼面地价19561元/㎡，2016.11.18日6家开发商摇号，被通宇拿下，现房销售。低总价，品牌地产，通宇林景博园位于江北新区直管区高新区软件园。享有城市规划和政策利好的双重辐射，也为板块未来的发展奠定了核心基础。
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