锦绣金陵

双强开发：滨江（豪宅专家）+ 江北国资，品质与交付稳健。 核芯地段：江北政务区，近江北管委会，城市界面纯粹。 低密稀缺：1.6 容积率，14 栋洋房 + 6 栋小高层，圈层纯粹。 四代住宅：户户空中露台，得房率超 100%，一梯一户，尺度奢阔。 立面高端：香槟金铝板 + 玻璃幕墙，质感与耐久性强。 配套成熟：** 双地铁（10 号线 + 11 号线）** 约 400 米；山姆、虹悦城步行可达。 高配会所：约1500㎡下沉会所（泳池、健身房、私宴厅）。 全维配套：近鼓楼医院江北分院、育英二外分校（学区待定）。

地段优越：项目位于江北新区中央政务区与中央商务区双轴交汇处，地段稀缺，周边政务、金融、商务资源丰富。 - 交通便捷：距地铁10号线万汇城站约400-550米，在建的11号线也将在此交汇，形成双轨交优势。此外，驱车经长江隧道8公里可达新街口，交通十分便利。 - 配套完善：商业上，与山姆会员店隔街相望，400米可达万汇城商业综合体，2公里范围内覆盖砂之船奥莱、虹悦城等。教育方面，与育英二外分校仅一路之隔，业主子女享优先入学权，还配建双语幼儿园，周边还有一中江北分校等。医疗上，2.9公里可达鼓楼医院江北国际医院。 - 产品优质：项目容积率低至1.6，规划6栋小高层与14栋5-8层洋房，居住舒适度高。建筑采用香槟金铝板立面，搭配第四代住宅设计，部分户型有270°转角飘窗、南北双阳台。得房率较高，小高层约82%，洋房超85%。 - 景观与设施佳：小区内有滨江标志的蓝宝石泳池，还打造了超千方下沉式庭院，内含恒温泳池与会客区，首层全架空，园林景观展示面大。 - 品牌实力：由杭州滨江与南京新居联合打造，杭州滨江有28年高端产品研发经验，南京新居深耕南京市场15载，两者结合带来“杭派精工+南京温度”

项目干挂铝板外立面质感高级，下沉式会所功能丰富；152㎡户型有6.3米挑高墅厅，118㎡小户型无连廊且私密性高，得房率超100%；临近育英二外，步行8分钟可达地铁10号线万汇城站。