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更新于 2026-03-25 11:38:50

南京地铁兰溪樾府

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在售 住宅 小户型 地铁沿线 景观居所
15000

元/m²

参考均价 ⓘ
133

万起/套

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89-128

㎡

3室

价格有效期：2026.03.03-2026.04.02

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开盘 2024-12-30 新开盘通知
位置
浦口- 江北- 南京浦口区江浦街道五华路与基隆路交汇处（南京地铁城西路车辆基地）
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
浦口好评榜第3名，超过浦口93%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  地铁+天街+公园，配套一步到位地铁10号线雨山路站约1.3–1.6公里，步行+公交/骑行可达；长江五桥约一刻钟到河西，自驾通勤高效。一路之隔120万方兰溪湿地公园（已开放），自带篮球场、足球场、儿童乐园，生态宜居。近龙湖雨山天街（17万㎡），3公里内虹悦城，生活消费一站式。北门近金雁湖社区综合体（酒店、健身、党群），生活便利度高。 现房+精装三大件，安全省心现房销售（2025年5–6月交付），即买即住，无延期风险。精装标配中央空调+地暖+新风三大件，部分户型含墙布、定制柜，标准扎实。金基物业（3元/㎡/月），口碑与服务稳定，保障居住品质。 低密社区+高绿化，居住舒适6栋18–27层高层，容积率2.4，绿化率35%，人车分流。内部约1万㎡景观，森林树屋、观叶花园等七大节点，内外双公园。 户型实用+高得房，性价比突出89–128㎡三房全覆盖，89㎡做三房一卫、110/128㎡三房两卫，适配刚需到刚改。得房率约76%–80%，三开间朝南、LDKB一体化、270°飘窗，空间利用率高。 
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  • - 商业配套：紧邻雨山广场和龙湖雨山天街，距离江北虹悦城、砂之船奥莱等也不远，商业氛围浓厚。。。。。

  • 地处南部新城核心区，紧邻地铁5号线神机营站，为6 - 8层洋房和17 - 18层小高层的低密社区，还配备地源热泵等六恒科技系统。部分楼栋位置优越，不受绕城高速噪音影响。

  • 南京地铁开发，金基物业，品质与服务双保障 ​铝板+大面积玻璃公建化立面，窗墙比高，颜值高 ​紧邻雨山广场和龙湖天街，商业配套成熟，生活便利

周边配套
位置：浦口-江北-南京浦口区江浦街道五华路与基隆路交汇处（南京地铁城西路车辆基地）
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  • 琵琶地(601路;613路[内圈];613路[外圈])
    170m
  • 万辉园北门(613路[外圈])
    426m
  • 万辉园北门(613路[内圈];613路[外圈])
    447m
  • 万辉园北门(613路[内圈])
    472m
  • 五华路·海桥路(601路)
    842m
  • 华山山庄东门(613路[内圈])
    849m
  • 华山山庄东门(613路[内圈];613路[外圈])
    860m
  • 五华路·卓溪路(613路[内圈];613路[外圈])
    868m
  • 华山山庄东门(613路[外圈])
    871m
  • 五华路·海桥路(601路;613路[外圈])
    964m
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楼盘均价 15000元/㎡

环比上月持平

区域均价 27359元/㎡

环比上月-0.20%

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