南京地铁兰溪樾府

亮点 生态资源优越：一路之隔约 1200 亩兰溪湿地公园，远眺老山，内部近万㎡园林，环境宜居。 国企现房 + 金基物业：2025 年已交付，无交付风险；金基物业口碑好，服务稳定。 产品实用耐看：6 栋高层一字排布，采光无遮挡；铝板玻璃立面，颜值高；户型方正，三房为主，精装含三大件。 配套成熟：近龙湖天街，周边中小学、医院齐全，生活便利。 短板 地铁距离偏远：步行至 10 号线雨山路站超 1 公里，依赖接驳。 临近车辆段：北侧为地铁车辆基地，部分楼栋或有轻微噪音。 板块非核心：属浦口雨山路，非江北核心区，短期成长性一般。 密度中等：容积率 2.4，全高层社区，低区采光一般。

浦口雨山路，南京地铁开发，6 栋高层现房社区。 容积率 2.4、绿化率 35%，一字排布，采光视野佳。 主力 **89-128㎡** 刚改户型，精装配三大件，墙布交付。 一路之隔1200 亩兰溪湿地公园，近龙湖雨山天街。 距 10 号线雨山路站约 1.3 公里，金基物业服务。

现房安全：国企开发，现房即买即住，无交付风险。 生态极佳：一路之隔1200 亩兰溪公园，远眺老山，内外双公园，宜居度高。 配套成熟：近龙湖雨山天街、雨山广场，3 公里虹悦城；金基物业（口碑强）。 户型实用：89-128㎡三房，三开间朝南、大横厅、双阳台，布局方正。 精装高配：中央空调 + 地暖 + 新风三大件全配，带墙布、净水。 交通便捷：近10 号线雨山路站（骑行可达），长江五桥速通河西。 社区舒适：6 栋高层、容积率 2.4、绿化率 35%，楼栋一字排开无遮挡。