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更新于 2025-12-04 09:14:53

江海和鸣

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在售 住宅 地铁沿线 景观居所 配套成熟
24000

元/m²

参考均价
288

万起/套

咨询首付
120-139

3-4室

价格有效期:2025.11.16-2025.12.16

开盘 2025-10-01 新开盘通知
位置
浦口- 中央商务区- 浦口江北新区滨江大道以西、石佛大街以南(NJJBd010-22-21)地块
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楼盘评测报告

9

综合评分
浦口好评榜第7名,超过浦口84%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 江北建投+中建东孚联合开发,江核距江最近住宅(直线约300米)4栋住宅(2栋7层洋房+2栋17层小高层),超低密度,仅202户四代住宅设计,户户带瞰江露台,洋房得房率最高达114%全楼栋架空层泛会所(江屿乐园/康体/书吧/健身四大场景
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 项目距长江仅300米,小高层10楼以上江景视野好;边户带270度转角露台抢手,小区水景精致,1楼全架空做泛会所。

  • 地段优势显著:位于江北新区核中核板块,这是国家级新区的政务、金融核心,也是南京“新主城”生活方式的承载地。周边交通便利,紧邻滨江大道,临近在建的地铁4号线二期、11号线,通过多条隧道可快速通达江南,南京北站(建设中)距项目约15分钟车程,未来可快速接驳长三角高铁网络。 - 江景资源稀缺:项目毗邻滨江大道,坐拥约1.5公里一线江景资源,是南京主城稀缺的“城市与自然共生”范本。部分户型采用270°转角飘窗与双阳台系统,最大化引入自然光与江景视野。 - 品牌实力雄厚 :由江北建投集团开发、中建东孚代建,国央企联合打造,从施工标准到质量管控均遵循严苛体系,品质有保障,避免了民营房企的交付风险。 - 低密宜居设计:项目总占地约5.2万平方米,容积率仅2.5,规划打造12栋16-23层纯粹住宅,以约35%的绿地率实现“都市绿洲”的居住理想。部分楼栋配置独立电梯厅与家政间,以细节提升居住品质。

  • 资源协同效应江北建投的区域深耕经验与中建东孚的产品创新能力形成互补。例如,项目紧邻扬子江生态公园、华润万象城(在建)等配套,既依托国企对板块规划的前瞻性,又通过央企代建实现居住体验的迭代升级。

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  • 南京江海和鸣项目共规划 4 栋住宅,包括 2 栋 7F 的洋房和 2 栋 17F 的小高层,共有 120㎡和 139㎡两种面积户型。

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  • 建筑风格:外立面采用铝板 + 玻璃幕墙,窗体占比达 40%,搭配错层露台,实现 “空中庭院” 与现代美学的融合。

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位置:浦口-中央商务区-浦口江北新区滨江大道以西、石佛大街以南(NJJBd010-22-21)地块
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 24000元/㎡

环比上月持平

区域均价 28511元/㎡

环比上月持平

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