江海和鸣

江北核中核滨江，中建东孚 + 江北建投双国央企开发，2027 年精装交付。 2 栋 7 层洋房 + 2 栋 17 层小高层，容积率 2.0、绿化率 35%，低密纯粹。 主力 **120-139㎡** 三至四房，四代住宅设计，户户带观景露台。 精装配日立中央空调、威能地暖、3M 净水，一线品牌厨卫配置。 距长江约 300 米，近在建双地铁，享江北新区发展红利。

地段优势显著：位于江北新区“核中核”板块，处于定山大街与滨江大道构成的黄金十字轴芯，是南京拥江发展的战略核心，地段价值高。 - 江景资源稀缺：距离长江岸线仅约300米，是当前江核板块距离江景资源最近的住宅项目之一，270°转角露台设计让景观视野无界延伸，可推窗即见壮阔江景。 - 交通出行便捷：有定淮门隧道、应天大街隧道等3大隧道畅达河西，在建的地铁4号线二期与11号线也将在此交汇，形成立体交通网，15分钟直达河西，30分钟通达主城。 - 配套设施完善：商业上，2公里内有南京万汇城、江北山姆会员店、华润万象汇（建设中）三大商业体。教育方面，周边有南京一中江北新区教育集团第一小学、南师大附属中学等优质学府。医疗上，东大附属中大医院江北新院区正在建设中。此外，还有南京江北图书馆（新馆）、南京美术馆（新馆）等文化地标。 - 产品设计优质[__LINK_ICON]：仅规划4栋低密建筑，包括7层洋房与17层小高层，得房率超80%。外立面采用铝板搭配大面玻璃，窗体占比高达40%。主力户型为建面约120㎡三房、139㎡四房，边户配置270°转角露台，主卧套房设计兼顾私密性与舒适性

项目距长江仅300米，小高层10楼以上江景视野好；边户带270度转角露台抢手，小区水景精致，1楼全架空做泛会所。