基本信息
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楼盘名称：
通宇林景博园
楼盘别名：
博园南院
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
21000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-02-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
泰山街道东大路以南、泰山中路以东
售楼处地址：
南京·江北新区·东大路与泰学路交汇侧
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
6栋
规划户数：
840户
占地面积：
33759㎡
建筑面积：
93000㎡
容积率：
3
绿化率：
41%
建筑类型：
高层,板楼
主力户型：
2室(2)
、
3室(3)
开发公司：
江苏通宇投资有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
南京林景物业管理有限公司
物业费：
1.9元/㎡/月
1.9元/㎡/月
车位数：
地上车位数365；地下车位数1008
周边配套：
三轨环绕，周边商业近百万方，老山东麓，规划小学在侧，区位优势明显
楼盘介绍
- 项目介绍 通宇桥北G69地块位于浦口区泰山街道东大路以南、泰山中路以东，东至现状，南至现状，西至泰山中路，北至东大路。面积31591㎡，容积率1.0≤R≤3.0，挂牌起始价9.5亿（起拍楼面价：10045元/㎡），成交楼面地价19561元/㎡，2016.11.18日6家开发商摇号，被通宇拿下，现房销售。
- 区位介绍 通宇林景博园位于江北新区直管区高新区软件园。享有城市规划和政策利好的双重辐射，也为板块未来的发展奠定了核心基础。
- 规划设计 博园由国企江苏省农垦集团旗下通宇地产打造，总建面积约14万方，分为博园北院和博园南院2个小区，共6栋，北院由4栋33F的高层住宅组成，南院由1栋33F和1栋28F的高层住宅组成，总户数为884户。
- 景观特色 住宅采用围合式布局，实现了中央景观最大化和超宽楼间距，错落排列的楼栋互不干扰，能满足各户采光的需求。
- 项目优势 国家级江北新区直管区，江北下一个发展黄金点，户口含金量高； ②国家级产城学融合大战略，高规划高起点加速高新区发展； ③一站（北站）,一轴（江北大道），双轨（S8及3号线）通达全城
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