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更新于 2026-09-14 15:44:55

复地明日之城

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在售 商业 品牌地产 配套成熟 综合体
10000

元/m²

参考均价 ⓘ
105

万起/套

咨询首付
105-169

㎡

3-4室

价格有效期：2026.08.30-2026.09.29

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开盘 2024-05-04 新开盘通知
位置
玄武- 新玄武- 南京玄武区红山红山新城北苑东路与红山南路交汇处北侧约200米
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
玄武好评榜第2名，超过玄武77%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 项目由复地开发，坐落玄武新玄武红山新城，属于大体量城市综合体现房社区，住宅部分已经交付，园林、凤栖湖景观、公区、地下车库、实体房源全部实景呈现，没有建设等待周期，规避交付风险吉屋。整体为三十九万方综合大盘，集合住宅、滨湖自持商业、办公、公寓多元业态，城市配套集成度高。住宅组团规划9栋17‑26层高层，外立面采用香槟金铝板搭配大面积玻璃幕墙，公建化现代风格，搭配三玻两腔系统窗，建筑辨识度高，隔音隔热效果突出吉屋。社区内部坐拥凤栖湖湖面景观，打造环湖主题园林，设置阳光草坪、环形步道、全龄活动场地，部分楼栋设置首层架空，拓展邻里休闲活动场景。精装交付配齐中央空调、地暖、新风三大件，厨卫选用一线家装品牌，室内预留成套收纳系统。实行全地下人车分流，地下车库车位储备充足，预留新能源充电接口。高地物业提供标准化物业服务，配备人脸识别、智能梯控全套智慧安防，70年纯住宅产权，可以落户享受学区资源，距离双地铁换乘站点不远，轨交出行条件优越吉屋
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  • 复地明日之城地处新玄武，规划高层住宅，社区规模较大，园林景观已实景呈现，配备精装三大件，周边商业、学校配套规划齐全，适合城北、主城的刚改自住群体。

  • 复地明日之城是新玄武 39 万方现房综合体，主打主城湖景、双地铁与南师附小 + 科利华中学双学区，纯改善自住盘。 亮点 主城生态稀缺，自带凤栖湖内湖，近紫金山、玄武湖，湖园双景宜居性强。 双地铁 + 名校加持，近双地铁线，南师附小、科利华中学双学区，教育稳妥。 现房综合体，住宅、商业、办公等业态齐全，实景交付，所见即所得。 纯改善社区，105-169㎡户型，无小户型，圈层纯粹，户型方正实用。 复地品牌 + 精装交付，复地开发，精装标准较高，公区品质感足。 短板 容积率偏高，高层密集，居住密度大，低楼层采光视野易受遮挡。 板块成熟度不足，部分商业配套仍在建，需时间完善。 高峰期交通拥堵，周边主干道高峰压力大，自驾出行不便。 北向户型日照弱，部分北向房源冬季日照不足。 置业门槛高，纯改善定位，总价门槛高，受众面窄。

  • 复地打造，玄武新玄武核心现房社区，自带凤栖湖景观，铝板外立面质感出众，高地物业加持，即买即住无交付风险。 主城综合体规划，近在建地铁、优质教育资源，周边商业医疗配套齐全，主打改善户型，圈层纯粹。 容积率偏高，部分楼栋临主干道有噪音，自带商业暂未完全落地，更适合主城改善自住人群。

  • 答

    客群与市场认可度层面，复地开发，高地物业自持，现房交付，主要面向城北、主城地缘置换改善家庭。项目最大亮点是主城湖景资源与 TOD 大盘配套，整体产品均衡，缺少空中露台、科技住宅这类当下热门的差异化配置。适合看重现成配套、现房属性的自住改善买家，并不适合追求纯粹低密社区、顶配私宴会所的高净值客群。

    全部3个回答>
  • 答

    复地明日之城售楼处电话预约4007638577,029415。位于玄武，绿化率35%，40年产权，在售，复地明日之城楼盘位于南京玄武玄武区红山新城北苑东路与红山南路交汇处北侧约200米，户型3-4室，户型建面约105-169㎡，2024-05-04开盘，毛坯，公共部分精装，品牌地产，配套成熟，综合体，车位充足，地铁沿线，小户型，低总价。

    全部3个回答>
  • 答

    复地明日之城售楼部，户型与价格以售楼处当天口径为准，社区园林与车位配比可现场查看实体示范，毛坯，公共部分精装，项目解决最后一公里难题，以此改善时间与空间的效能，实现私密与社交的平衡，连接更有趣的生活。

    全部3个回答>
周边配套
位置：玄武-新玄武-南京玄武区红山红山新城北苑东路与红山南路交汇处北侧约200米
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 月苑小区南(73路;318路)
    425m
  • 月苑南路(22路;40路;54路;68路;72路;73路;118路;146路;318路;Y19路夜间)
    508m
  • 北苑新村南(24路;73路;114路;131路;318路;Y19路夜间)
    806m
  • 墨香路(6路;11路;22路;54路;125路;162路;311路)
    812m
  • 营苑南路(114路;118路;131路)
    858m
  • 樱铁村(2路;10路;28路;50路;70路;71路;97路;115路;125路;131路;140路;141路;162路;206路;309路;311路;Y10路夜间;Y34路夜间)
    883m
  • 青年路(东恒阳光嘉园)(24路;73路;114路;131路;318路;Y19路夜间)
    1075m
  • 北苑新村(22路;40路;72路;77路;114路;145路;333路;523路;523路定时巴士;Y19路夜间)
    1078m
  • 伊刘邨(50路;70路;71路;97路;140路;141路;146路;165路;206路;300路;309路;Y34路夜间)
    1136m
  • 合作村(6路;11路;22路;54路;125路;131路;162路;176路;311路;337路)
    1498m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 10000元/㎡

环比上月持平

区域均价 36694元/㎡

环比上月+0.10%

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