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更新于 2026-03-07 15:25:37

复地明日之城

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在售 商业 品牌地产 配套成熟 综合体
10000

元/m²

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105

万起/套

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105-169

㎡

3-4室

价格有效期：2026.02.13-2026.03.15

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开盘 2024-05-04 新开盘通知
位置
玄武- 新玄武- 南京玄武区红山红山新城北苑东路与红山南路交汇处北侧约200米
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南京买房交流（473）
楼盘评测报告

9

分 综合评分
玄武好评榜第2名，超过玄武75%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  主城核心+综合体+湖景，稀缺宜居新玄武红山新城核心，39万方城市综合体，集住宅、商业、办公、公寓于一体，下楼即享一站式生活。自带约54亩凤栖湖内湖+5万方环湖商业，主城罕见湖景资源，生态宜居，景观价值高。现房销售（2025年已交付），即买即住，无等待风险，品质实景可鉴。 低密规划+国际设计，品质出众容积率2.81，9栋17-26层住宅，仅686户，低密舒适，居住密度适中。国际团队Foster+Partners设计，香槟金铝板+玻璃幕墙外立面，现代高端，辨识度高。绿化率35%，人车分流，车位比1:1.35（870个），精装地库，配置完善。 复地品牌+一级物业，保障无忧复地集团开发，资金稳健，交付与品质有保障。复地旗下上海高地物业（一级资质），物业费2.6元/㎡/月，24小时管家式服务。 全改善户型+精装高配，一步到位主力105-169㎡，3-4房纯改善，无小户型，圈层纯粹。户型方正、南北通透、LDKB一体化、双阳台，空间利用率高。精装标配中央空调+地暖+新风，一线品牌，拎包入住。 
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  • 玄武新玄武红山新城TOD综合体，地铁6号线万寿村站（在建）上盖，9栋住宅约686户，2025年3月已交付现房，改善定位 。

  • 地处新玄武核心，临近约40万方自身综合体，周边有多个大型商业载体；双地铁加持，距南京站仅3公里；公寓3.6米挑高，带自然通风中庭，精装配科勒等大牌，租金可覆盖月供，投资属性强。

  • 双地铁上盖(6/9号线换乘站)，交通极为便捷 福斯特事务所设计的悬浮式退台，部分户型可俯瞰玄武湖 ​125㎡户型X空间设计：一键切换瑜伽室/游戏房/手作工坊 ​ 科利华中学、南师附小学区，教育资源优质 小区绿化率高，人车分流，居住舒适度高

周边配套
位置：玄武-新玄武-南京玄武区红山红山新城北苑东路与红山南路交汇处北侧约200米
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  • 月苑小区南(73路;318路)
    425m
  • 月苑南路(22路;40路;54路;68路;72路;73路;118路;146路;318路;Y19路夜间)
    508m
  • 北苑新村南(24路;73路;114路;131路;318路;Y19路夜间)
    806m
  • 墨香路(6路;11路;22路;54路;125路;162路;311路)
    812m
  • 营苑南路(114路;118路;131路)
    858m
  • 樱铁村(2路;10路;28路;50路;70路;71路;97路;115路;125路;131路;140路;141路;162路;206路;309路;311路;Y10路夜间;Y34路夜间)
    883m
  • 青年路(东恒阳光嘉园)(24路;73路;114路;131路;318路;Y19路夜间)
    1075m
  • 北苑新村(22路;40路;72路;77路;114路;145路;333路;523路;523路定时巴士;Y19路夜间)
    1078m
  • 伊刘邨(50路;70路;71路;97路;140路;141路;146路;165路;206路;300路;309路;Y34路夜间)
    1136m
  • 合作村(6路;11路;22路;54路;125路;131路;162路;176路;311路;337路)
    1498m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 10000元/㎡

环比上月持平

区域均价 44180元/㎡

环比上月-3.5%

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