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更新于 2026-03-07 11:33:50

紫金和旭府

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在售 住宅 品牌地产 配套成熟 花园洋房
39000

元/m²

参考均价 ⓘ
507

万起/套

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130-249

㎡

3-4室

价格有效期：2026.03.03-2026.04.02

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开盘 2023-12-31 新开盘通知
位置
玄武- 环紫金山- 东至双拜岗路，南至双拜岗东路，西至双拜巷牌楼路，北至双拜巷1号小区
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
玄武好评榜第2名，超过玄武71%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  主城低密纯洋房+现房，稀缺性拉满15栋4-7层纯电梯洋房，容积率1.54、绿化率37%，仅462户，主城核心区罕见低密规划。实景现房（2025年4月已交付），所见即所得，无延期风险，即买即住。楼间距45-60米，采光通风极佳，私密性强。 紫金山生态+主城配套，资源顶配距紫金山直线约800米，三面环山，东临灵谷寺、西接钟山体育公园，生态资源不可复制。新中式建筑，米白石材+深灰金属，屋顶飞檐设计，颜值与质感兼具。玉主题五重园林、下沉式书院会所、星空顶地库，社区品质高端。 国企开发+仁恒物业，品质与保障双优江苏凤凰（国企）开发，资金稳健，交付与品质可靠。仁恒物业（3.5元/㎡/月），高端服务口碑，保值性强。车位比1:1.5（678个），停车无忧。 高得房率+精装高配，改善一步到位得房率约85%，远高于高层，空间利用率高。层高3.05米，优于常规3米标准，空间开阔。精装三大件：大金中央空调+菲斯曼地暖+霍尼韦尔新风，博世厨电+博洛尼橱柜，配置高端。 户型全改善+山景视野，适配全周期主力130-249㎡，三至四房，覆盖刚需改善、三口之家、多代同堂。143㎡四房近13米南向开间+9米阔景阳台，270°转角窗，揽紫金山景。 
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  • - 精装与户型：德系精装+大金/菲斯曼/霍尼韦尔三大件，YKK三玻两腔；130-249㎡改善户型，部分可看紫金山。

  • 国企开发品质有保障，总价贴合刚需，户型以89 - 110㎡三房为主，方正实用；临近紫金山周边生态资源，日常休闲方便；靠近地铁沿线辐射区，周边有社区商业和中小学，满足基础生活需求。

  • 紫金山南麓稀缺低密洋房，容积率仅1.54，主城罕见 15栋4-7层纯洋房，得房率高达83-85%，远超高层(72-76%) 部分楼栋提前半年交付，品质获业主高度认可 仁恒物业，服务品质有保障 ​ 249㎡顶豪：私梯入户，一层一户，32米五开间朝南，双主卧套房

周边配套
位置：玄武-环紫金山-东至双拜岗路，南至双拜岗东路，西至双拜巷牌楼路，北至双拜巷1号小区
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  • 晏公庙(315路)
    80m
  • 大栅门(双拜岗路)(315路)
    205m
  • 大栅门(双拜岗路)(315路)
    212m
  • 大栅门(双拜岗路)(315路)
    219m
  • 双拜岗西(315路)
    283m
  • 大栅门(5路;36路;51路;55路;89路;121路;142路;164路;179路;202路;Y14路夜间;Y5路夜间)
    332m
  • 大栅门(5路;36路;51路;55路;89路;121路;142路;164路;179路;202路;Y14路夜间;Y5路夜间)
    352m
  • 大栅门(5路;36路;51路;55路;89路;121路;142路;164路;179路;202路;Y14路夜间;Y5路夜间)
    377m
  • 双拜岗(315路)
    448m
  • 孝陵卫(5路;36路;51路;55路;89路;121路;142路;164路;179路;202路;315路;Y14路夜间;Y5路夜间)
    558m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 39000元/㎡

环比上月持平

区域均价 44180元/㎡

环比上月-3.5%

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