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基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称:
紫金和旭府
楼盘别名:
凤凰紫金和旭府
物业类型:
住宅
产权年限:
70年
参考单价:
52000元/㎡
降价通知
开盘/加推:
2023-12-31
新开盘通知
销售状态:
在售
楼盘地址:
东至双拜岗路,南至双拜岗东路,西至双拜巷牌楼路,北至双拜巷1号小区
售楼处地址:
玄武区孝陵卫双拜巷
建筑规划
交房时间:
2025-04-30
装修情况:
精装修
楼栋总数:
15栋
规划户数:
462户
占地面积:
47312㎡
建筑面积:
107300㎡
容积率:
1.54
绿化率:
37%
建筑类型:
多层
主力户型:
3室(1)
、
4室(3)
开发公司:
江苏凤凰和昇地产有限公司
楼盘评测报告
9.8
分 综合评分
项目亮点
❶地段绝。城东紫金山下,金陵文脉之地,也是南京初代“富人区”。在这里,既能享受南京丰富山水城林资源、也能拥有繁华城市配套及生活烟火气。项目与紫金山脚直线距离仅800米,整座紫金山成为和旭府业主的后花园。❷洋房稀贵。南京主城寸土寸金,低密住区凤毛麟角,像紫金和旭府这样容积率仅约1.54的楼盘,可遇不可求。整个项目都是4-7层低密墅质洋房,更高的居住舒适度和得房率,带来强劲产品力。❸老牌房企实力强劲。紫金和旭府的开发商凤凰置业,就是凤凰集团旗下控股的上市公司,在南京打造的凤凰和鸣、凤凰和熙、凤凰和睿、凤凰和美、凤凰山庄等标杆项目,收获满满口碑。和旭府,就是凤凰置业在南京主城的下一标杆力作。❹大范围实景呈现,诚意满满。和很多高周转项目不同,紫金和旭府去年7月拿地,足足打磨1年多时间才正式公开,拿出十足诚意,实景示范区、书院会所、实体样板间(包括清水样板间)一次全亮相,让人看得安心、放心。❺首次开盘是极佳的入手时机。客观规律,很多楼盘首次开盘时都会拿出更惊喜的价格,尤其像紫金山下藏品级洋房,本身就是一房难求,后面的价格趋势也很明朗。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司:
仁恒物业
物业费:
2.7元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数:
678个配比1:1.5
周边配套:
从交通上看,该地块紧邻地铁2号线孝陵卫站,从地图上标记的直线距离来看,大约600米左右,到达新街口也仅有6站,在出行方面非常便利。从教育资源上看,幼儿园、小学、中学距离都较近,生活配套十分完善,地块东侧为孝陵卫初级中学,周边南理工、省农科院、南京体育学院等环绕,人文气息浓郁。从商业配套上看,本地块位于城东紫金山南麓,为环紫金山非常稀缺的低密度山景品质人居。地块北侧毗邻龙湖紫金Mall森林摩尔艺术时尚街区、钟鼎名悦广场等商业综合体。从休闲景观上看,周边有钟山体育运动公园、钟山足球公园等,这也为其提供最舒适的生活休闲体验。
楼盘介绍
- 项目介绍 容积率仅1.54,打造15栋4-7层低密社区,分为A\B两个地块,地下车库联通;主力面积约130㎡—249㎡,涵盖主流高端改善,预计价格5.5万+/㎡,总价约700+万起步;
- 区位介绍 项目位于5A级风景区紫金山南麓,孝陵卫板块,地处正城东腹地,板块发展成熟,地段极为稀缺。
- 规划设计 项目规划15栋4-7F低密墅质洋房,容积率仅为1.54,得房率高达约85%,户型面积段130㎡-249㎡,如此低密的改善产品,放眼城东甚至南京主城也是相当罕见的。
- 景观特色 墅区景观以紫金山南麓之玉坠为设计理念,以玉为主题,打造五大玉石景观主轴。
- 项目优势 去年7月,孝陵卫G22地块经历7轮竞拍,被凤凰置业以楼面地价33695元/㎡拿下,毛坯限价49340元/㎡,赶超河西南、南部新城同期毛坯限价。可见多家开发商对于该地块非常看好:一方面是该地块本身条件优越,配套设施醇熟,后期开发后并不会缺乏购买力;另一方面板块内一直以来新房稀缺,品质改善需求旺盛,在供需关系不平衡情况下,楼盘具备成为热门的潜力。
买房交流
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南京买房交流(412)
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