紫麟景院

亮点 国企现房稳，高科开发，已实景交付，无交付风险，即买即住。 生态资源优，直面麒麟中央公园，绿化高，环境静谧宜居。 精装标准高，三大件配齐，一线厨卫品牌，无升级包，交付透明。 低密舒适，6 栋 17-20 层小高层，围合布局，楼间距宽，人车分流。 车位充足，车位比约 1:1.49，停车无忧。 户型实用，89-143㎡刚改为主，户型方正，得房率尚可。 短板 无地铁依赖自驾，公共交通不便，出行灵活性弱。 配套待成熟，大型商业在建，短期依赖自驾，便利性一般。 临路有噪音，部分楼栋靠主干道，高峰期有噪音。 学区普通，无顶级名校加持，教育竞争力弱。 板块热度一般，发展周期长，二手流动性偏弱。

高科国企打造，麒麟科创园实景现房小高层，容积率 3.0，精装标配三大件无升级包，高科清风物业，品质交付稳妥。 近规划 8/12 号线，紧邻麒麟中央公园，在建龙湖天街，生态优越，户型 89‑143㎡覆盖刚需到改善。 现有地铁较远依赖自驾，板块配套待兑现，东侧临路有噪音，适合城东、徐庄通勤及麒麟地缘自住人群。

国企现房：南京高科开发，实景现房、即买即住，交付安全。 生态顶级：零距离麒麟中央公园（370 公顷），生态环境极佳。 精装高配：日立中央空调 + 菲斯曼地暖 + 新风三大件，一线品牌，无升级包。 车位充足：车位比 1:1.49，全地下人车分流，停车无忧。 户型优质：89-143㎡，三 / 四房设计，宽楼间距（54-74 米），采光好。 区位近主：距新街口约 10km、南站约 7km，自驾通勤便捷。