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更新于 2026-05-10 13:38:38

金沙一品

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在售 住宅 品牌地产 公园 山景
12500

元/m²

参考均价 ⓘ
98

万起/套

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79-135

㎡

2-3室

价格有效期：2026.04.13-2026.05.13

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开盘 2025-04-01 新开盘通知
位置
浦口- 江北- 南京浦口区顶山街道花园路四号线珍珠泉站（江北法治园区对面）
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南京买房交流（340）
楼盘评测报告

9

分 综合评分
浦口好评榜第3名，超过浦口93%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  地铁上盖+现房：4号线北延珍珠泉站上盖，2024年11月交付，实景可鉴。30万方综合体：23栋11-18层小高层+7万方文旅商业+酒店，配套自成一体。低密宜居：容积率2.1，围合式布局，中央阳光草坪+全龄景观，楼间距大。精装实用：中央空调+墙布，户型79-135㎡，覆盖刚需到改善，得房率高。近老山生态：距老山约900米，生态资源优。 
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全部点评﹥ 全部问答﹥

  • 地铁 TOD：4 号线二期珍珠泉站（约 300 米） 上盖，直达鼓楼、龙江，通勤极强。 现房安全：2024 年底已交付，实景可见，无烂尾风险。 配套自成一体：自持约 7 万方商业，近三甲医院，生活便利。 户型实用：79-135㎡ 覆盖刚需至改善，得房率约 80%，双阳台、通透方正。 生态优质：近老山、珍珠泉，环境宜居。 社区规模大：23 栋小高层，围合布局，中央景观、全龄配套完善。

  • 项目为30万方综合体，自带约6.8万方特色主题商业街。4站可到达在建的江北地下城，距华润万象商业体约3公里。

  • 位于浦口，东至浦合路，南至盛泉新城，西至珍珠花苑，北至宁乌公路。项目有普通住宅、商务公寓等多种物业类型，参考均价为30204元/㎡，主力户型为79-135㎡的2-4房，精装修交付。

  • 答

    135㎡ 4 室 2 厅 2 卫：四开间朝南，7.1 米双阳台，南北通透，使用率约 93%，改善四房。

    全部5个回答>
  • 答

    纯小高层社区：18 层小高层，容积率2.11，绿化率32%-35%，楼间距约50 米，采光通风佳。 现房交付：2024 年底已实景交付，所见即所得，无延期 / 烂尾风险，即买即住。 社区配套：车位配比1:1.29，人车分流；配中央景观、水系、全龄活动区，居住氛围成熟。

    全部3个回答>
  • 答

    商业上，自带约 7 万方文旅商业配套，涵盖酒店和特色主题商业，能满足日常所需，3 公里左右还有 40 万方的华润万象商业体，4 站地铁可达在建的江北地下城。医疗方面，5 公里内有三甲鼓楼医院江北国际医院，依托该医院形成的江北国际健康城，可全方位保障业主健康。教育上，周边不仅规划有多块教育用地，还有民办托马斯国际学校，涵盖学前到高中 15 个年段，附近还有南京市第一中学（北校区）等优质公办中学。

    全部3个回答>
周边配套
位置：浦口-江北-南京浦口区顶山街道花园路四号线珍珠泉站（江北法治园区对面）
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 浦镇·西门(559路;604路;639路;694路;D58路;G48路)
    79m
  • 浦镇·西门(559路;604路;639路;694路;D58路;G48路)
    79m
  • 浦镇·西门北(559路;681路;G48路)
    100m
  • 浦镇·西门(559路;604路;639路;694路;D58路;G48路)
    189m
  • 珍珠园小区(559路;681路)
    325m
  • 明发城市广场北(559路;604路;639路;694路;G48路)
    603m
  • 沿山大道·珍珠街(605路;639路;D61路;G48路)
    697m
  • 浦厂南苑西(560路;635路;681路)
    747m
  • 明发城市广场(512路;559路;603路;D10路;D14路;D59路;Y29路夜间;Y38路夜间)
    880m
  • 明发城市广场南(488路;503路;558路;560路;569路;583路;609路;690路;691路;698路;D4路;D58路;G48路;Y39路夜间)
    1000m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 12500元/㎡

环比上月持平

区域均价 27414元/㎡

环比上月持平

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