基本信息
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楼盘名称：
金沙一品
楼盘别名：
金沙一品 金沙云邸尚园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
30363元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-05-27
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
浦口珍珠街与浦乌路交叉口
售楼处地址：
江北新区顶山街道花园路
建筑规划
交房时间：
2024-07-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
24栋
规划户数：
1389户
占地面积：
100978㎡
建筑面积：
310000㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼,小高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(4)
开发公司：
南京嘉亨置业发展有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
1、上车门槛较低：在江北普遍户型开始做大的当下，华昌金沙一品最小户型做到了建筑面积约79㎡，上车门槛较低，满足了相当一部分刚需置业需求。2、纯正地铁上盖项目：项目属于物业类别比较全面的综合体大盘，分为A、B、C、D四个分区。包含住宅24栋住宅、两栋14层高的酒店，以及3-4层高的商业街区，属于周边不多见的“巨无霸”项目。3、务实派的开发企业：华昌金沙一品是华昌集团打造建设，对江北新区而言，华昌集团不仅仅是一位地产开发商，而是参与、投入到城市发展中的建设者，是城市地标的缔造者。4、眼见为实，力求更好的产品呈现：为了满足客户挑剔的眼光，华昌金沙一品不惜成本，重新打造实景示范区和样板间，只为客户能够更加直观的感受到项目的“诚意”。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
上海用为物业管理有限公司南京分公司
物业费：
3元/㎡/月
3元/㎡/月
车位数：
车位数 1795个
周边配套：
前身为顶山G88地块，规划为住宅地、商住及商办综合用地，预计在B地块打造酒店、商业及相关配套，占地约7万㎡，这也是目前珍珠泉周边仅有的商业体，可满足社区居民生活需求，生活较为便利。在地铁4号线二期珍珠泉站上盖，预计于2024年年底建成，与华昌一品交付时间符合，4号线通车后可到达江北核心区、龙江路以及南京市中心鼓楼区等，较为便捷，同时社区东邻江北快速路、扬子江隧道，自驾出行也很便捷。
楼盘介绍
- 项目介绍 目前华昌金沙一品的户型面积皆已曝光，主要户型段为79-135㎡，项目毛坯限价2.8w/㎡，全装限价3w/㎡，据透露，装修升级包预计在2000-3000元/㎡。
- 区位介绍 华昌金沙一品位于江北新区顶山街道珍珠街与浦乌路交汇处，总占地约10万㎡，建筑面积约31万㎡，体量较大，分为ABCD四个地块开发，共规划23栋11-18层的小高层住宅和约7万㎡文旅商业配套。
- 规划设计 楼盘是11-18F小高层，地铁上盖，自带商业，配套很不错。
- 景观特色 社区中心设计了中心阳光草坪，并结合儿童乐园、青年运动及老年健身等组团，打造不同年龄阶段活动场所，实现全年龄覆盖。
- 项目优势 楼盘小户型+价格优势+地铁，就是王炸。
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