江悦润府

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在售住宅品牌地产低总价地铁沿线

8000

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

76-105

㎡

2-3室

价格有效期：2026.07.15-2026.08.14

开盘 2021-10-31 新开盘通知

位置

栖霞- 兴智科创新城- 南京栖霞区兴智科创新城栖霞大道与仙新路交汇处

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一房一价

4室2厅 172.44m²

B-2#栋-1-102

421万

咨询底价
3室2厅 89.22m²

B-2#栋-1-2602

271万

咨询底价
3室2厅 89.22m²

B-2#栋-1-2202

270万

咨询底价
3室2厅 89.22m²

B-2#栋-1-2102

269万

咨询底价
3室2厅 89.22m²

B-2#栋-1-2002

268万

咨询底价
3室2厅 89.22m²

B-2#栋-1-1902

267万

咨询底价
3室2厅 89.22m²

B-2#栋-1-1602

266万

咨询底价
3室2厅 89.22m²

B-2#栋-1-1502

265万

咨询底价
3室2厅 89.22m²

B-2#栋-1-1302

264万

咨询底价
3室2厅 89.22m²

B-2#栋-1-1202

263万

咨询底价

买房交流 3117 人正在讨论南京楼市

南京买房交流（347）

楼盘评测报告

分综合评分

栖霞好评榜第1名，超过栖霞100%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点兴智科创城大型精装现房社区，多地块分批交付，所有楼栋、园林、入户公区、地下车库全部实景呈现，无需等待交付周期，房屋品质可实地核验。社区后期更换物业，物业运维体系持续优化，配备全域智能安防系统。双轨交通优势突出，临近6号线站点，短途可衔接7号线，轨道直达新街口、南京站、仙林；紧靠栖霞大道、仙新路快速路，多条过江通道通达江北，自驾跨主城、跨江通勤路线多元，片区公交路网完善，自住与租赁需求具备稳定支撑。自带自持社区商业街，覆盖生鲜、基础餐饮，补足片区日常便民消费；周边规划公办中小学，形成十二年基础教育闭环，满足刚需家庭就近就学需求。无强制精装升级包，统一配备中央空调、新风系统，预留地暖铺设条件，硬装标准透明；外立面采用一体板材搭配大面积玻璃窗，搭配双层中空隔音窗削弱外部道路噪音。采用围合式布局，打造多院落主题园林、中央景观草坪、环形健身步道、分龄活动场地；人车分流规划，双层地下精装车库，车位配比充足，缓解刚需小区停车压力。户型门槛友好，产品线覆盖76㎡两房至105㎡三房，主流三开间朝南布局，89㎡做到三房双卫，多数户型配备南向观景阳台，空间布局方正，过道浪费较少，适配单身、新婚、二胎多元刚需家庭，出租流通活跃度高。片区科创产业持续导入，产业人口不断增加，刚需租赁底盘稳固；短途可达多处城市绿地，形成天然绿色屏障，中高楼层拥有开阔视野，日常休闲出行便捷。

楼盘动态 全部动态

2022-10-03
预售证
2021-10-31
开盘
2023-12-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-11

在售
江悦润府最新动态项目分 A、B 两个地块，2023 年 6-12 月已分批精装交付，新房全部售罄，仅二手、租赁房源持续挂牌流转，看房需业主配合登记。全盘 12 栋高层，共 1808 户，主力 76-105㎡三至四房，精装配备中央空调、新风系统；社区配约 5000㎡自持底商、全龄活动场地、环形跑道与中央景观，车位配比充足，实行人车分流.
2026-06-12

热销
江悦润府｜兴智科创新城・6/7 号线双地铁・精装现房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2021-10-31
交房：2023-12-31
产权：70年
楼栋：13栋
户数：1808户
车位：1922个
绿化：32%
容积：2.5
预售证：2022100158
开发：南京江语城置业有限公司
物业：石榴物业服务集团有限公司南京分公司

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吉屋管家

已帮助千万购房者找到理想房源

楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

高晓龙
置业管家

2026-04-18 16:20:06

实景现房：2023 年底已交付，零烂尾风险，即买即住。交通便捷：近地铁 6 号线十月广场站（约 400 米）、7 号线仙新路站，双地铁通勤。户型实用：76-105㎡两至三房，89㎡做双卫，三开间朝南、得房率约 75%-78%。精装标准高：日立中央空调、AO 史密斯地暖、爱迪士新风三大件配齐，无额外升级包。社区配套全：自带5000㎡商业街，配星空跑道、儿童乐园、健身区。车位充足：车位比 1:1.07，满足日常停车需求。物业费低：石榴物业 1.9 元 /㎡/ 月，居住成本亲民。
高晓龙
置业管家

2026-01-09 15:44:13

- 周边配套：项目周边商业综合体环绕，往南沿地铁2号线有九霄梦天地、金鹰湖滨天地等，往北燕子矶有招商1872、万象天地等。项目北侧和西侧各规划有一所幼儿园，西北侧200米处还规划有一所小学和一所初中，周边四公里范围内有7家医院。
高晓龙
置业管家

2025-12-05 16:38:40

位于江北核心区，临近江景资源，生态宜居；户型以刚改为主，空间方正，部分户型观景视野佳；央企开发，精装标准较高，含地暖、中央空调等，品质有保障。

问江悦润府适合投资吗？

答

关注江悦润府有一阵了，综合来看在南京算性价比高的。咨询电话4007638577,029250，可以去探探，石榴置业新港新城G04地块于2020年4月3日,新港G04地块被北京亚通房地产开发有限责任公司斩获,总价29.75亿元,成交楼面溢价率36.78%，户型2-3室，项目建面76-105㎡㎡，2023-12-31交房，江悦润府周边配套与交通可参考实际建成情况，南京该板块新房供应与二手行情可对比参考。
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问江悦润府售楼处号码？

答

江悦润府销售电话4007638577,029250，位于栖霞，均价约8000元/平，开发商南京江语城置业有限公司，在售，品牌地产，低总价，地铁沿线，小户型，大型社区，配套成熟，医疗配套，人车分流，车位充足，地址南京栖霞区兴智科创新城栖霞大道与仙新路交汇处，品牌地产,低总价,地铁沿线,小户型,大型社区,配套成熟,医疗配套,人车分流,车位充足。
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问江悦润府楼盘怎么样？

答

桥北新房库存充足，涨幅平缓，二手流动性一般，自住价值更高。
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