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更新于 2026-08-29 22:06:24

华发华润置地万象天地

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在售 商业 小户型 公交直达 品牌地产
8000

元/m²

参考均价
29

万起/套

咨询首付
37-64

1-2室

价格有效期:2026.07.08-2026.09.25

开盘 2024-02-06 新开盘通知
位置
栖霞- 燕子矶- 栖霞栖霞大道与经五路(燕城大道)交汇处
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楼盘评测报告

9

综合评分
栖霞好评榜第1名,超过栖霞100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 项目由华发、华润置地双央企联合打造,属于燕子矶百万方TOD综合体,住宅分为九悦、四季两大组团,已经全部交付,为精装现房,园区、公区、地下车库均可实地核验,不存在期房交付风险。项目是地铁上盖作品,地下通道直接连通双地铁换乘站点,轨交出行优势突出,同时配建已经开业的城北万象汇大型商业,包含商超、影院、赛事级真冰场,生活商业配套现成落地,不必等待规划兑现吉屋。住宅采用高低配规划,既有高层也有8‑11层洋房产品,洋房为一梯一户板式格局,独立电梯前厅可以拓展入户收纳,得房率表现优秀吉屋。住宅精装交付配齐中央空调、地暖、新风三大件,没有强制升级装修包,厨卫选用主流品牌,搭配同层排水降噪系统,添置软装即可入住。社区打造多层次中央园林,设置阳光草坪、环形健身步道,部分楼栋配置首层架空泛会所,覆盖儿童游乐、长者休憩、邻里会客等场景,实行人车分流,车位配比充足,华发自持物业运维,全套智慧安防配置到位,70年纯住宅产权,部分高楼层房源可以眺望幕府山与滨江风光带的景观。综合体内部还包含公寓、写字楼、酒店多元业态,城市资源高度集中。
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  • 亮点 双央企 + 地标综合体:华发、华润联合开发,含住宅、公寓、写字楼及约 21 万方城北万象汇,城北地标级配套。 地铁上盖低密洋房:6、7 号线万寿站上盖,8-11 层纯洋房,容积率 1.53,绿化率 35%,得房率高,居住舒适。 精装现房 + 品质物业:现房交付,实景品质可鉴;华发物业,社区管理规范,即买即住无风险。 全龄户型通透:98-159㎡三至四房,三开间朝南、南北通透,动静分区合理,适配刚改与改善家庭。 商业配套顶配:自带万象汇,含真冰场、巨幕影院等,品牌丰富,一站式高端消费。 短板 板块界面一般:地处燕子矶与迈皋桥交界,部分区域待更新,城市质感不足。 教育资源普通:无顶级名校,以片区普通中小学为主,教育竞争力弱。 临路有噪音:部分楼栋靠近栖霞大道,高峰期存在噪音干扰。 成长性依赖兑现:板块发展依赖后续城市更新,短期二手流动性一般。 总价门槛偏高:洋房定位改善,受众相对有限。 总结 适合看重主城地段、地铁上盖、成熟商业与低密现房的刚改及改善自住家庭;介意界面旧、教育一般、临路噪音或追求高成长性的需谨慎。

  • 燕子矶新城,华发华润双央企打造,TOD 综合体大盘。 6/7 号线万寿站上盖,自带约 21 万方城北万象汇。 住宅为8-11 层纯洋房,容积率 1.53,绿化率 35%。 主力 **98-159㎡** 三至四房,精装现房,得房率高。 业态多元,含住宅、公寓、办公,配套完善。

  • 双央企现房:华发(国企)+ 华润(央企)开发,实景现房,即买即住,交付零风险。 双地铁上盖:6/7 号线万寿站约 300 米,4 站南京站、7 站鼓楼、9 站新街口,主城通勤高效。 商业顶配:自带21 万方城北万象汇,500 + 品牌、真冰场、巨幕影院,全业态一站式生活。 低密洋房:容积率 1.53、绿化率 35%,得房率80%-83%,居住舒适度高。 户型优质:98-159㎡三至四房,三开间朝南、南北通透、动静分区。 物业可靠:华润物业,物业费亲民,人车分流、车位比 1:1.2。

  • 适合主城、城北通勤的刚需、刚改自住、二孩家庭,看重双央企交付保障、双地铁、现成成熟商业配套,对露台产品有兴趣,长期自住,对低密洋房、顶级学区没有硬性要求的购房者;选房优先挑选园区内侧远离主干道的中高楼层房源,实地查看露台私密性、道路噪音再下定。纯投资客户谨慎入手,大盘房源供给量大,短期大幅溢价空间不大。偏好滨江低密改善,可以对比高科江悦堂。

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  • 给您分享华发华润置地万象天地官方售楼电话:4007638577,029026。项目别名万象公寓万象天地荟公,万象天地,位于栖霞,地址栖霞栖霞大道与经五路(燕城大道)交汇处,均价约8000元/平,容积率4.58,绿化率30%,酒店式公寓40年产权,精装修,开发商南京华铎房地产开发有限公司,在售,子矶新城,江南主城最后一块可规模开发地块,南京市政府2011年城市建设重点打造的十大板块之一,南京多核共进战略下主城北部最新发展极;目前仁恒、佳兆业、中电建、中国铁建、弘阳、招商、中海、保利、融创等多家品牌地产商已经入驻。华发华润置地万象天地处于南京市重点打造的的燕子矶新城板块,整个项目由六个地块组成,占地面积约18万方,总体量超过一百万方,地址栖霞栖霞大道与经五路(燕城大道)交汇处,小户型,公交直达,品牌地产,地铁沿线,低总价,酒店式公寓,配套成熟,现房。

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  • 华发华润置地万象天地,2024-02-06已开盘,目前在售,位于南京栖霞,由南京华铎房地产开发有限公司开发,可致电售楼处4007638577转029026咨询,别名万象公寓万象天地荟公,万象天地,位于栖霞,地址栖霞栖霞大道与经五路(燕城大道)交汇处,均价约8000元/平,容积率4.58,绿化率30%,酒店式公寓40年产权,精装修,开发商南京华铎房地产开发有限公司,小户型,公交直达,品牌地产,地铁沿线,低总价,酒店式公寓,配套成熟,现房,户型1-2室,项目建面52934.5㎡,建面约37-64㎡,2024-02-06开盘,2025-03-31交房,华发华润置地万象天地更多在售房源与最新优惠可详询售楼处,建议前往售楼处实地了解项目详情,具体户型与价格可拨打售楼处电话4007638577转029026详询,华发华润置地万象天地周边配套与交通可参考实际建成情况,南京该板块新房供应与二手行情可对比参考。

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位置:栖霞-燕子矶-栖霞栖霞大道与经五路(燕城大道)交汇处
  • 阳光雅居北门(54路;105路;176路;528路;Y15路夜间;Y31路夜间)
    198m
  • 大瓜园东(54路;105路;176路;501路;520路;520路高峰巴士;523路;523路定时巴士;526路;528路;Y15路夜间;Y31路夜间;Y32路夜间)
    431m
  • 经五路北(11路;101路;125路;336路)
    522m
  • 万寿停车场(6路;22路;54路;76路;101路;105路;125路;131路;162路;311路;336路;337路;Y15路夜间;Y23路夜间)
    549m
  • 万寿(54路;79路;101路;125路;336路;501路;520路;520路高峰巴士;523路;523路定时巴士;526路;528路;Y15路夜间;Y31路夜间;Y32路夜间)
    596m
  • 南京特教学院(101路;125路;540路)
    760m
  • 神农路桥(11路;101路;125路;336路)
    806m
  • 大瓜园(54路;105路;176路;528路;Y15路夜间;Y31路夜间)
    835m
  • 神农路·燕园路(101路;125路;540路)
    925m
  • 万寿村(6路;11路;22路;54路;125路;131路;162路;176路;311路;337路;523路;523路定时巴士)
    1145m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 8000元/㎡

环比上月持平

区域均价 26886元/㎡

环比上月-0.90%

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