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更新于 2026-05-27 19:19:47

雍锦逸境府

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在售 住宅 低密社区 花园洋房 自持商业
8000

元/m²

参考均价 ⓘ
67

万起/套

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84-129

㎡

3-4室

价格有效期：2026.05.15-2026.06.14

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开盘 2021-09-28 新开盘通知
位置
栖霞- 仙林- 南京栖霞区栖霞山栖霞街道湛墅路10号
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
栖霞好评榜第1名，超过栖霞100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  低密纯洋房社区，高得房率：共8栋8-11层小高层，容积率1.7，绿化率约32%，最大楼间距约43米，一梯两户设计，公摊小，得房率约82%-85%，居住密度低、舒适度高。南外仙林分校双学区加持：对口南外仙林分校华侨城小学、中学，小学已开学，名校资源稳定，自住与学区需求兼顾。精装现房，三大件配齐：2022年已交付，实景现房即买即住，精装标配中央空调、新风、地暖三大件，部分户型配智能马桶、触控面板，省心省力。生态文旅环绕，近双轨：紧邻栖霞山、欢乐谷、玛雅海滩，仙林湖北岸，生态资源丰富；近地铁4号线汇通路站，接驳在建12号线，双轨交通便捷。全配套成熟+社区智能：自带商业，周边仙林湖商圈、万达茂等配套完善；配六大智能系统，人车分流，车位比1:1.16，停车无忧。 
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  • 栖霞山板块，低密纯洋房社区，8-11 层，居住静谧舒适。 容积率 1.7、绿化率 32%，楼间距宽，采光通风佳。 主力 **84-129㎡** 三至四房，南北通透，精装带三大件。 一路之隔南外仙林分校，紧邻栖霞山、欢乐谷，生态资源优越。 2022 年精装现房交付，一梯两户，得房率高。

  • 低密舒适：容积率1.7，楼间距宽、采光好，绿化率 32%，居住静谧。 现房精装：即买即住，配中央空调、新风、地暖三大件，省心省力。 户型实用：**84-129㎡** 三至四房，得房率 82%-85%，方正通透。 生态优质：邻栖霞山、欢乐谷，环境宜居、休闲资源丰富。 学区稳定：对口南外仙林分校华侨城中小学，教育资源有保障。 车位充足：车位比 1:1.16，社区人车分流。

  • 约502米到南外仙林分校华侨城小学，约725米到栖霞幼儿园翡翠天悦园，3公里内多所学校 。。。。 ​

周边配套
位置：栖霞-仙林-南京栖霞区栖霞山栖霞街道湛墅路10号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 李家巷(327路)
    574m
  • 欢乐大道南(196路;328路;344路)
    651m
  • 江南水泥厂(327路)
    822m
  • 江南水泥厂(327路)
    825m
  • 江南水泥厂(327路)
    828m
  • 欢乐谷南路(196路;328路;344路)
    881m
  • 摄山(D21路)
    1353m
  • 下梅墓(194路;195路;196路;197路;327路;344路;D21路)
    1397m
  • 下梅墓(194路;195路;196路;197路;327路;344路;D21路)
    1406m
  • 红梅村(327路)
    1428m
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楼盘均价 8000元/㎡

环比上月持平

区域均价 27252元/㎡

环比上月持平

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