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更新于 2026-05-13 09:21:13

龙湖北城央璟颂

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在售 住宅 地铁沿线
28000

元/m²

参考均价
350

万起/套

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125-143

4室

价格有效期:2026.04.29-2026.05.29

开盘 2026-04-29 新开盘通知
位置
栖霞- 燕子矶- 栖霞栖霞区燕子矶街道神农路以南、怡宁路以东地块
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楼盘评测报告

9

综合评分
栖霞好评榜第1名,超过栖霞100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  主城低密标杆:项目是燕子矶近十年罕见的低密社区,容积率仅1.6,绿化率达45%,规划9栋7-11层洋房与2栋26层高层,总户数仅500户,居住密度低、楼间距开阔,舒适度远超板块内常规高层项目。全系第四代住宅:户户标配6.2米挑高空中露台,面积约8-17㎡且不计入产权,整体实得率超100%;洋房创新采用全明独立电梯厅,进一步提升空间附加值与归家仪式感。龙湖品牌与高端配置:龙湖开发并自持物业,品牌与交付保障力强。社区配建约3000㎡雅颂会馆,内含恒温泳池、私宴厅、健身房等;打造造价千万级社区大门与多层次度假园林,改善质感突出。全维配套近享:步行约300米直达城北万象汇,近邻1/6/7号线三线地铁,通勤与消费便捷;紧邻幕燕滨江风貌区,生态资源优越,配套成熟度高。高得房率与奢适层高:洋房得房率约82%-85%,高层约78%;洋房层高约3.15米,高层约3米,空间开阔不压抑,配合LDKB一体化与大面宽设计,采光与通透感极佳。 
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  • 低密稀缺:容积率 1.6、绿化率 45%,板块罕见纯洋房社区,楼间距宽、舒适度高。 四代住宅:户户带6.2 米挑高空中庭院,实得率超 100%,空间拓展性极强。 品质顶配:近3000㎡雅颂会所、六善隐奢园林;龙湖物业,服务口碑顶尖。 配套成熟:距城北万象汇约 300 米;近1/6/7 号线三轨,万寿站一路之隔。 品牌稳健:龙湖开发,品质与交付稳定性强,二手溢价能力突出。

  • -预计2028年12月精装交付,三大件齐全(地暖、新风、中央空调),铝板+玻璃幕墙立面,下沉式庭院,约3000㎡雅颂会馆(恒温泳池、私宴厅、健身房等) 。

  • 燕子矶核心区近十年稀缺低密洋房,容积率1.6;约300米达万象汇,配套成熟;打造六善酒店式园林与近3000㎡会所,部分户型实得率超100%,龙湖物业加持。

位置:栖霞-燕子矶-栖霞栖霞区燕子矶街道神农路以南、怡宁路以东地块
  • 南京特教学院(101路;125路;540路)
    240m
  • 燕城大道·寅春西路(11路;101路;125路;336路;Y11路夜间)
    249m
  • 神农路桥(11路;101路;125路;336路;Y11路夜间)
    327m
  • 神农路·燕园路(101路;125路;540路)
    525m
  • 万寿地铁站西(54路;105路;176路;501路;520路;520路高峰巴士;523路;523路定时巴士;526路;528路;568路;Y31路夜间;Y32路夜间)
    747m
  • 燕城大道·伏家场街(124路;336路)
    847m
  • 神农路西(101路;125路;540路)
    887m
  • 大瓜园东(54路;105路;176路;501路;520路;520路高峰巴士;523路;523路定时巴士;526路;528路;568路;Y31路夜间;Y32路夜间)
    898m
  • 万寿(54路;79路;101路;124路;125路;336路;501路;520路;520路高峰巴士;523路;523路定时巴士;526路;528路;568路;Y31路夜间;Y32路夜间)
    919m
  • 万寿地铁站南(11路;Y11路夜间)
    974m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 28000元/㎡

环比上月持平

区域均价 27252元/㎡

环比上月持平

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