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更新于 2026-01-16 09:05:56

龙湖北城央璟颂

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在售 住宅 地铁沿线
28000

元/m²

参考均价 ⓘ
350

万起/套

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125-143

㎡

4室

价格有效期：2026.01.15-2026.02.14

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开盘 2025-11-08 新开盘通知
位置
栖霞- 燕子矶- 栖霞栖霞区燕子矶街道神农路以南、怡宁路以东地块
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
栖霞好评榜第1名，超过栖霞100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 地处燕子矶新城核心区，被称为"城北新街口"，周边配套醇熟高端，自带约8000㎡社区商业街区，打造板块内在售低密洋房四代宅产品，稀缺性显著
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  • -预计2028年12月精装交付，三大件齐全（地暖、新风、中央空调），铝板+玻璃幕墙立面，下沉式庭院，约3000㎡雅颂会馆（恒温泳池、私宴厅、健身房等） 。

  • 燕子矶核心区近十年稀缺低密洋房，容积率1.6；约300米达万象汇，配套成熟；打造六善酒店式园林与近3000㎡会所，部分户型实得率超100%，龙湖物业加持。

  • - 燕子矶首个四代住宅，1.6超低容积率，9栋洋房+2栋高层，低密社区 千万级会所：约1万方实景展示区，含室内恒温泳池（区域唯一）、健身房等80米帝王级铜门（造价1200万）+120米景观中轴，归家仪式感拉满 户型设计：高层108-125㎡，洋房131-143㎡，全系南向四面宽，采光极佳 ​部分户型带6米挑高露台，得房率超100%，"买100㎡得120㎡"

  • 答

    社区打造极具诚意，有造价约 1200 万、长约 80 米的酒店式门庭，搭配全球甄选奢石与泰山千年古松，归家仪式感拉满。内部规划约 1000㎡“雅颂会馆”，涵盖行政酒廊、魔法书屋等四大功能区，还有近万方泳池会所示范区。园林上引入 70 种原生态树种，打造约 7800㎡沉浸式景观与 248 米中央景观轴，最大楼间距达 55 米，让业主能享受自然静谧的居住环境。

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  • 答

    项目位于三轨交汇处（地铁 6/7/9 号线），交通便捷，教育资源丰富

    全部3个回答>
  • 答

    南京外国语学校仙林分校（燕子矶校区）中学部：与小区距离不远，和小学部同属一所九年一贯制民办学校，2025 年初中学费为 26800 元 / 学期，在综合素质培养和升学表现上口碑出众，面向全市招生，需通过电脑派位等方式入学。

    全部3个回答>
周边配套
位置：栖霞-燕子矶-栖霞栖霞区燕子矶街道神农路以南、怡宁路以东地块
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 南京特教学院(101路;125路;540路)
    240m
  • 燕城大道·寅春西路(11路;101路;125路;336路;Y11路夜间)
    249m
  • 神农路桥(11路;101路;125路;336路;Y11路夜间)
    327m
  • 神农路·燕园路(101路;125路;540路)
    525m
  • 万寿地铁站西(54路;105路;176路;501路;520路;520路高峰巴士;523路;523路定时巴士;526路;528路;568路;Y31路夜间;Y32路夜间)
    747m
  • 燕城大道·伏家场街(124路;336路)
    847m
  • 神农路西(101路;125路;540路)
    887m
  • 大瓜园东(54路;105路;176路;501路;520路;520路高峰巴士;523路;523路定时巴士;526路;528路;568路;Y31路夜间;Y32路夜间)
    898m
  • 万寿(54路;79路;101路;124路;125路;336路;501路;520路;520路高峰巴士;523路;523路定时巴士;526路;528路;568路;Y31路夜间;Y32路夜间)
    919m
  • 万寿地铁站南(11路;Y11路夜间)
    974m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 28000元/㎡

环比上月持平

区域均价 26560元/㎡

环比上月-3.9%

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