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更新于 2025-12-04 09:04:46

龙湖北城央璟颂

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在售 住宅 地铁沿线
28000

元/m²

参考均价 ⓘ
350

万起/套

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125-143

㎡

4室

价格有效期：2025.11.16-2025.12.16

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开盘 2025-11-08 新开盘通知
位置
栖霞- 燕子矶- 栖霞栖霞区燕子矶街道神农路以南、怡宁路以东地块
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南京买房交流（427）
楼盘评测报告

9

分 综合评分
栖霞好评榜第1名，超过栖霞100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 燕子矶低密洋房四代宅（容积率仅1.6）；全域实得率最高超147%；南向面宽12.55-15.45米；板块唯一室内恒温泳池+下沉式庭院；环幕会客厅、健身房、私宴厅等高端配套。
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  • - 燕子矶首个四代住宅，1.6超低容积率，9栋洋房+2栋高层，低密社区 千万级会所：约1万方实景展示区，含室内恒温泳池（区域唯一）、健身房等80米帝王级铜门（造价1200万）+120米景观中轴，归家仪式感拉满 户型设计：高层108-125㎡，洋房131-143㎡，全系南向四面宽，采光极佳 ​部分户型带6米挑高露台，得房率超100%，"买100㎡得120㎡"

  • 龙湖北城央璟颂落位燕子矶核心，为低密洋房四代宅，实得率超100%。近三轨交汇与万象汇，配套成熟，108-195㎡户型适配改善需求。

  • 答

    南京外国语学校仙林分校（燕子矶校区）中学部：与小区距离不远，和小学部同属一所九年一贯制民办学校，2025 年初中学费为 26800 元 / 学期，在综合素质培养和升学表现上口碑出众，面向全市招生，需通过电脑派位等方式入学。

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  • 答

    143㎡洋房户型 整体布局：四房两厅三卫设计，户型方正，功能齐全，注重居住的舒适性和私密性。 空间利用：可能会有独立的玄关、宽敞的衣帽间以及较大的储物空间等，满足家庭的收纳需求。主卧一般为套房设计，带有独立的卫生间和衣帽间。 采光通风：超大的南向面宽，搭配挑高露台，不仅采光通风极佳，还能提供良好的观景视野。

    全部3个回答>
  • 答

    开盘时间：2025 年 10 月 8 日。 产权年限：70 年。 物业公司：龙湖物业服务有限公司。

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周边配套
位置：栖霞-燕子矶-栖霞栖霞区燕子矶街道神农路以南、怡宁路以东地块
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 南京特教学院(101路;125路;540路)
    240m
  • 燕城大道·寅春西路(11路;101路;125路;336路;Y11路夜间)
    249m
  • 神农路桥(11路;101路;125路;336路;Y11路夜间)
    327m
  • 神农路·燕园路(101路;125路;540路)
    525m
  • 万寿地铁站西(54路;105路;176路;501路;520路;520路高峰巴士;523路;523路定时巴士;526路;528路;568路;Y31路夜间;Y32路夜间)
    747m
  • 燕城大道·伏家场街(124路;336路)
    847m
  • 神农路西(101路;125路;540路)
    887m
  • 大瓜园东(54路;105路;176路;501路;520路;520路高峰巴士;523路;523路定时巴士;526路;528路;568路;Y31路夜间;Y32路夜间)
    898m
  • 万寿(54路;79路;101路;124路;125路;336路;501路;520路;520路高峰巴士;523路;523路定时巴士;526路;528路;568路;Y31路夜间;Y32路夜间)
    919m
  • 万寿地铁站南(11路;Y11路夜间)
    974m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 28000元/㎡

环比上月持平

区域均价 31980元/㎡

环比上月持平

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