龙湖北城央璟颂
元/m²
万起/套
㎡
价格有效期:2026.08.10-2026.09.09
9
分 综合评分-
2026-08-01
预售证
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2026-04-29
开盘
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2027-11-30
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-07-11
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2026-06-12
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开盘:2026-04-29
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交房:2027-11-30
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产权:普通住宅70年
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楼栋:11栋
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户数: 500户
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车位:地下车位数600
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绿化:30%
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容积:1.6
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预售证:2026100089
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开发:合肥瑞伦房地产开发有限公司
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物业:龙湖物业服务有限公司
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吉屋管家
已帮助千万购房者找到理想房源
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亮点 低密稀缺,容积率 1.6,以 7-11 层洋房为主,仅 2 栋高层,居住密度低、舒适度高。 四代宅高得房,户户带 6.2 米挑高露台,赠送面积多,部分户型实得率超 100%,洋房得房率 82%-85%。 龙湖品质 + 会所,自持龙湖物业,配建约 3000㎡雅颂会馆,含恒温泳池、健身房,园林标准高。 核心地段 + 成熟配套,燕子矶核心,紧邻万象汇,近 1/6/7 号线,幕燕滨江生态资源好。 户型改善,主力 108-195㎡三至四房,全明通透,洋房配独立电梯厅,私密性强。 车位充足,配比约 1:1.63,多车家庭无忧。 短板 交付周期长,预计 2027 年底交付,不适合急需入住人群。 无顶级学区,教育资源普通,缺乏强势名校背书。 医疗配套弱,周边无成熟三甲医院,依赖规划与较远医院。 临路噪音,东侧靠主干道,低楼层易受车流噪音影响。 城市界面一般,周边有老旧小区,部分区域面貌待更新。 高低配影响,少量高层与洋房混住,纯粹性略逊纯洋房社区。
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龙湖颂系高端作品,燕子矶核心 1.6 超低容积率,7‑11 层洋房 + 高层,四代住宅户户带空中露台,得房率优异,龙湖自持物业,园林品质突出。 近 1、6、7 号线三轨交汇,紧邻万象汇,教育、商业配套成熟,主城通勤便捷,板块改善氛围浓厚。 高层楼栋容积率偏高,西侧临路有噪音,交付周期较长,适合城北地缘及主城通勤的改善自住人群。
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低密稀缺:容积率 1.6、绿化率 45%,板块罕见纯洋房社区,楼间距宽、舒适度高。 四代住宅:户户带6.2 米挑高空中庭院,实得率超 100%,空间拓展性极强。 品质顶配:近3000㎡雅颂会所、六善隐奢园林;龙湖物业,服务口碑顶尖。 配套成熟:距城北万象汇约 300 米;近1/6/7 号线三轨,万寿站一路之隔。 品牌稳健:龙湖开发,品质与交付稳定性强,二手溢价能力突出。
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答
龙湖北城央璟颂由合肥瑞伦房地产开发有限公司开发建设,项目位于南京栖霞,项目主打地铁沿线,开发商有实力,品质也比较稳,别名璟颂府燕子矶龙湖G33,央璟颂,位于栖霞,地址栖霞栖霞区燕子矶街道神农路以南、怡宁路以东地块,均价约28000元/平,容积率1.6,绿化率30%,普通住宅70年产权,其他,开发商合肥瑞伦房地产开发有限公司,在售,户型4室,户型建面约125-143㎡,项目建面65406.46㎡,预计2026-04-29开盘,预计2027-11-30交房,龙湖北城央璟颂,建议前往售楼处实地了解项目详情,龙湖北城央璟颂周边配套与交通可参考实际建成情况,别名璟颂府燕子矶龙湖G33,央璟颂,地理位置核心:江北区府板块是江北主城的发源地,也是江北规划更早、配套更为成熟、资源更为密集、居住氛围更为浓厚的地段。项目周边汇聚了浦口区政府、浦口城市管理执法局、浦口区税务局等8大政务机关,处于南京“一江两岸,拥江发展”的重要位置。交通便捷:长江五桥、长江隧道、江北快速路等均已投入使用,地铁10号线龙华路站举步即达,5条过江通道纵横交织,可快速通达全城。
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答
适合主城、城北、仙林方向通勤的刚需、刚改、二孩自住家庭,看重地铁通勤、金茂产品口碑、低密洋房 + 露台四代宅特色,不急于入住、对顶级学区没有硬性要求的购房者;选房优先挑选园区内侧楼栋,远离外围主干道,实地看房重点考察露台私密性、道路噪音再下定。纯投资客户谨慎入手,板块成长性平缓,短期大幅溢价空间不大。可对比高科紫尧星院、龙湖北城央璟颂权衡选择。
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答
龙湖北城央璟颂售楼处电话4007638577,125466,位于栖霞,均价约28000元/平,绿化率30%,在售,地铁沿线,户型4室,户型建面约125-143㎡,预计2026-04-29开盘,项目总建面约6.5万㎡,预计2027-11-30交房,龙湖北城央璟颂周边配套与交通以售楼处最新公示为准,南京该板块新房供应与二手行情可对比参考。
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南京特教学院(101路;125路;540路)240m
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燕城大道·寅春西路(11路;101路;125路;336路;Y11路夜间)249m
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神农路桥(11路;101路;125路;336路;Y11路夜间)327m
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神农路·燕园路(101路;125路;540路)525m
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万寿地铁站西(54路;105路;176路;501路;520路;520路高峰巴士;523路;523路定时巴士;526路;528路;568路;Y31路夜间;Y32路夜间)747m
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燕城大道·伏家场街(124路;336路)847m
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神农路西(101路;125路;540路)887m
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大瓜园东(54路;105路;176路;501路;520路;520路高峰巴士;523路;523路定时巴士;526路;528路;568路;Y31路夜间;Y32路夜间)898m
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万寿(54路;79路;101路;124路;125路;336路;501路;520路;520路高峰巴士;523路;523路定时巴士;526路;528路;568路;Y31路夜间;Y32路夜间)919m
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万寿地铁站南(11路;Y11路夜间)974m
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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龙湖北城央璟颂,新房价格28000元/㎡,楼盘项目位于:南京-栖霞-燕子矶-栖霞栖霞区燕子矶街道神农路以南、怡宁路以东地块。户型4室、建面125-143㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等龙湖北城央璟颂楼盘信息,关注吉屋南京龙湖北城央璟颂!

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